MB: Konut fiyatlarındaki artışın yarısı kaliteden

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Merkez Bankası (MB) 2010-2014 yılları arasında konut fiyat artışlarının nedenini araştırdı. Hürriyet’ten Neşe Karanfil’in haberine göre, MB uzmanları Timur Hülagü, Erdi Kızılkaya, Ali Gencay Özbekler ve Ponar Tunar’ın ‘Türkiye Konut Fiyat Endeksi’nin Kalite Değişimi Etkisinden Arındırılması: Hedonik (detaylı fiyat) Konut Fiyat Endeksi’ başlıklı çalışmasında, İstanbul Küçükçekmece üzerinden yapılan analize göre, kalitenin konut fiyatını artırıcı etki yaptığına dikkat çekildi.

İstanbul’daki 5 yıllık artış yüzde 95,3

Araştırmaya göre, Türkiye genelinde konut fiyatlarının yüzde 50’nin üzerinde nominal artış gösterdi, bazı bölgelerde fiyatlar iki katına çıktı. Son 5 yılda İstanbul’da konut fiyatlarının yüzde 95,3 oranında, İzmir’de 63,6 ve Ankara’da da yüzde 53,2 oranında arttığı tespit edilen ortaya çalışmada, konut fiyatlarındaki nominal artışların dörtte birinin, reel artışların ise yaklaşık yarısının kalite artışından kaynaklandığı saptandı.

Güvenlik fiyatı yüzde 33,3 artırıyor

Daha yüksek kalitedeki konutların fiyatının ortalama olarak yüzde 10.9 daha yüksek olduğu araştırmanın raporunda belirtilirken binada asansör bulunmasının fiyatı ortalama yüzde 13,3 oranında, güvenliğin yüzde 33,3 oranında artış olarak yansıdığı vurgulandı. Öte yandan tüm özellikleri aynı olan konutlardan bir yıl daha yeni olanların ortalama yüzde 0.3 oranında daha pahalı olduğu hesaplandı.