Ege Bölgesi’nin merkezi kenti konumundaki İzmir, son yıllarda İstanbul ve Ankara gibi kentlerden de göç alıyor. Türkiye’nin en yaşanabilir şehirleri arasında görülen kent, popülerliğine rağmen çarpık yapılaşmasıyla da biliniyor. Ancak kentin kaderi son yıllarda birbiri ardına geliştirilen markalı konut projeleriyle hızla değişiyor.
Kentte Folkart Yapı’dan Kumko Yapı’ya kadar yerel inşaat şirketlerinin yanı sıra Dap Yapı, Teknik Yapı ve Nef’e kadar markalı üreticiler proje geliştirme yarışında. Alsancak’tan Çiğli’ye, Çeşme’den Buca’ya inşaatı devam eden ve satışta toplam 103 proje bulunuyor.
İzmir’in öne çıkmasında İstanbul İzmir Otobanı ile İstanbul’a daha da yakınlaşacak olmasının yanı sıra büyük şirketlerin operasyon merkezlerini kente taşıyacak olmalarının da etkisi büyük.
İzmir, son yıllarda özellikle beyaz yakalı göçü almasıyla da dikkat çekiyor. Bazı büyük şirketlerin İzmir’e gidecek olmaları ile birlikte kentte nitelikli konut talebinin de artması beklenirken kentte ortalama metrekare fiyatları 2 bin 700 TL’ler seviyesine ulaşmış durumda.
İzmir’deki proje yarışının son dönemde hız kazanmasında 2-3 yıl önce satın alınan arsaların bu yıl ruhsat almalarının etkili olduğuna da dikkat çekiliyor. Çünkü İzmir’de ruhsat süreçleri diğer şehirlere göre biraz daha uzun sürüyor.
İzmir’in cazibeleri neler?
1. Yenilenmeyi gerektiren eski yapı stokunun çokluğu ve modern yapılara olan talep.
2. İzmirliler’in daha modern konut talebi.
3. Yapımı süren İstanbul-İzmir Otoyolu’nun yarattığı cazibe.
Yatırım yapılabilir şehirler listesinde
Markalı konut üreticileri de hem İzmirlilerin hem de kente başka bölgelerden gelenlerin konut taleplerini karşılamak üzere harekete geçti. Bunlardan biri de Teknik Yapı. Emlak Konut GYO’nun İzmir Alsancak’taki iki ayrı parselden oluşan yaklaşık 47 dönüm arazisinin arsa karşılığı gelir paylaşım ihalesini, 1 milyar 672 milyon liralık hasılat karşılığı yüzde 35 idare payı taahhüdü ile haziran ayında Teknik Yapı kazandı. Şirket, Alsancak’ta gerçekleştireceği karma projeden elde edeceği hasılattan en az 585,2 milyon TL’yi Emlak Konut GYO’ya verecek.
Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım, Türkiye’nin en güzel şehirlerinden biri olan İzmir’de kendisi gibi güzel ve kaliteli bir proje geliştireceklerini, ticaret, konut ve turizm alanlarından oluşan karma bir proje yapacaklarını söylüyor.
Ek olarak Durbakayım, “Emlak Konut ve Halk GYO ile oluşturulan güç birliğiyle İzmir’e yakışır bir proje gerçekleştirileceğine inanıyorum. Bugüne kadar başarıyla sürdürdüğümüz iyi ürünü, uygun fiyata sunma stratejisini İzmir’de de sürdüreceğiz. İzmir, ulusal ve uluslararası birçok firmanın yatırım yapılabilir şehirler listesinde yer alıyor. Gerek Türkiye’de gerekse yurtdışında ortaklaşa proje geliştirme tekliflerini değerlendirirken milli üretim ve ulusal sermaye düşüncemiz hep ön planda oldu.” Diyor.
DAP 3 projeyle İzmir’de
İstanbul dışındaki ilk yatırımını İzmir Bornova’da gerçekleştirecek olan DAP Yapı da kente 450 milyon TL yatırımla 707 konut ve ticari alanlardan oluşan bir proje inşa etmek üzere düğmeye bastı. DAP Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, İzmir’de tek bir proje ile kalmayacaklarını ifade ediyor.
Yılmaz, arazi geliştirmeye devam edeceklerini belirterek, önümüzdeki dönemde İzmir’de en az üç proje geliştirip 3 milyar TL’lik yatırım yapmayı planladıklarını vurguluyor.
Kentin öne çıkan semtleri nereler?
Proje yarışının hız kazandığı İzmir’de Bornova, Bayraklı, Menemen, Çiğli, Gaziemir, Karşıyaka ve Çeşme projelerin en yoğun olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor.
News
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL