Beşiktaş Levent Mahallesi yine çok konuşulacak bir icradan satışa sahne oluyor. İcradan masaya sürülen bina tapuda 1015 ada 557 parseldeki 1500 metrekarelik arsanın üzerine inşa edilmiş. Villa; 2 bodrum, zemin, normal ve çatı olmak üzere 5 kattan oluşuyor.
25 milyon TL!
270 metrekarelik bir alana oturan binanın 1260 metrekare kapalı alanı bulunuyor. Kullanım alanı ise toplamda 1500 metrekareye ulaşıyor. Kentsel sit alanı dahilinde bulunan binaya bilirkişiler 25 milyon TL’lik bir kıymet takdir etti.
Son derece merkezi lokasyon
Lokasyonu ile dikkat çeken taşınmaz İstanbul’un kalbi olarak nitelendirilen Büyükdere Caddesi’ne birkaç dakikalık yürüme mesafesinde yer alıyor.
Aynı zamanda üst düzey bir muhit olan Levent Etiler lokasyonunda yer alan taşınmazın yakın civarında Birleşik Arap Emirliği Konsolosluğu, Sapphire AVM, Sabancı Center, İş Bankası Kuleleri, Yapı Kredi Kuleleri, İsrail Konsolosluğu, QNB Finansbank’ın Genel Müdürlüğü, Mövenpick Hotel İstanbul, Tekfen Tower ve Show Tv’nin merkezi gibi pek çok kule bina ve önemli iş yerleri sıralanıyor.
Satış 31 Ekim’de
Bina 31 Ekim 2017 tarihinde saat 10.40’ta İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu’nda satışa arz edilecek. Gelişme sağlanamadığı takdirde satış 1 Aralık 2017 günü aynı yer ve saatte tekrarlanacak.
Satış ilanı
T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
2016/3083 ESAS
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN
Tapu Kaydı :İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Levent Mahallesi, 1015 ada, 557 parsel sayılı 1.500.00 metrekare yüzölçümlü, ana taşınmaz niteliği ‘Kargir Ev’ olan taşınmazın tamamı.
Özellikleri :Satışa konu gayrimenkul; İstanbul İli, Beşiktaş İlçesi, Levent-Konaklar Mahallesi, Meşeli Sokakta bulunan tapuda 26 pafta, 1015 ada, 557 parselde kayıtlı, 1.500.00 metrekare arsa üzerinde inşa edilmiş kargir ev vasıflı mahallen No. 29 adresinde bulunan villanın tamamı niteliğindedir.Taşınmaza önce demir doğrama bahçe kapısından girilmektedir. Betonarme Karkas Statik Sistemde 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + Normal Kat + çatı kattan oluşan toplamda 5 katlıdır.
2. Bodrum Kat kazan dairesi, depo olarak kullanılmaktadır. Bahçe seviyesinde olan 1. Bodrum katta salon kapalı yüzme havuzu, mutfak, spor salonu ve oda mahalleri olup bunların girişi dışarıdan olup müstakildir. Bahçede açık yüzme havuzu vardır.Villa cümle kapısı zemin kattadır. Zemin Katı, Antre + Salon + Oda + çalışma odası, wc, balkon mahalleri bulunmaktadır.
Normal katta hol + 2’si süit olmak üzere 4 oda+ banyo-wc mahallerinden oluşmaktadır.
Çatı katında giyinme odası + banyo-wc mahalleri bulunmaktadır. Zemin kattan normal kata ve çatı katına ahşap dahili bir merdivenle çıkılmaktadır.Yapı 2. Bodrum katta yaklaşık 170.00 m ye oturmaktadır. Yaklaşık 270.00 metrekare çatı terası ve 1.260.00 metrekare kapalı alanı bulunmaktadır. Toplamda kullanma alanı yaklaşık 1.500.00 metrekaredir. Oda ve salon döşemelerinde ithal lüks ahşap parke, ıslak hacimlerde lüks gre-seramik kullanılmıştır. Pencereler pvc doğrama ve ısı camlıdır. Kapılar mobilya-cilalı ahşaptır.
Duvarlar saten alçı üzeri yağlı boyalı, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak tezgahı granit, dolapları kaplamalı ahşaptır. Banyo-wc’lerde vitrifiyeler tamdır. Doğalgaz yakıtlı kaloriferlidir. Bina bakımlı, lüks malzeme ve 1.sınıf işçilikle yapılmıştır. Üç araçlık kapalı otoparkı vardır, Bahçede peyzaj mükemmeldir. Villa çevresinde yapılaşma tamamlanmıştır. Genel az katlı yapılar mevcuttur. Alt ve üst yapı mükemmel olup tüm altyapı hizmetlerinden azami ölçüde yararlanmaktadır. Otopark sorunu yoktur. Mevzii İmar Plan dahilinde yapılaşmaya izin verilmiş bir bölgede olup çevredeki yapıların da H yüksekliği 6.50 m olan villa tipi yapılardır. Alış-veriş merkezlerine, spor salonu ve özel hastaneye yakındır. Ulaşım oldukça kolaydır, talep gören bir muhittedir.
İmar Durumu : Beşiktaş Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 20.06.2016 gün ve 3225 sayılı yazılarında;Beşiktaş ilçesi, Levent-Konaklar Mahallesi 26 pafta, 1015 ada, 557 parsel sayılı yerin, 18.06.1993 onay tarihli 1/5000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Revizyon Nazım imar Planı ve 10.12.1993 onay tarihli 1/1000 ölçekli Beşiktaş Geri Görünüm Etkilenme Bölgesi Uygulama imar planında 01.02.1955 onay tarihli 1/1000 ölçekli, Mevzii İmar planının geçerli olduğu alanda
‘ NE1 ‘ tipi proje İle H= 6.50 m, irtifada blok inşaat nizamında yapılanma hakkı almakta olduğu, ‘Konut Alanında kaldığı;
Aynca İstanbul III Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulu’nun 13.05.2008 gün ve 3047 sayılı karan İle tescil ve ilan edilen ‘Kentsel Sit Alanı’ içinde kalmakta olduğu yapılacak her türlü müdahale öncesi olumlu Kurul görüşünün alınmasının gerektiği; Belirtilmektedir.
Kıymeti : 25.000.000,00 TL
KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Beyan hanesinde: Kentsel Sit Alanı içerisinde kalmakla olduğu, İstanbul lll numaralı kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge kurulu Müdürlüğü beyanı ile muhtelif haciz şerhleri mevcut olup; tapu kaydı gibidir.
1. Satış Günü : 31/10/2017 günü 10:40 – 10:50 arası
2. Satış Günü : 01/12/2017 günü 10:40 – 10:50 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesini İstanbul 10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı hesabımıza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olmasıve 805 sayılı Kanun’un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanentebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/3083 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.25/07/2017
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.
Emlaknews.com.tr
News
