Çevre ve Şehircilik Bakanlığı yine ses getirecek ve çok tartışılacak bir imar planı değişikliğine imza attı. İstanbul Kadıköy Kozyatağı Mahallesi‘nde yer alan ve mülkiyeti Vakıflar Genel Müdürlüğü’ne bağlı olan Mehmet Çavuş Vakfı’na ait olan 5 bin 877 metrekare yüzölçümündeki park alanının imar planlarında revizeye gitti.
Meri planda “Dini Tesis Alanı” ve “Parklar-Dinlenme Alanları” olarak belirlenen kullanım kararı değiştirilerek “Dini Tesis Alanı” ve “Günübirlik Tesis Alanı”na dönüştürüldü. Bu yolla yoğun konutların arasında kalan parkın yapılaşmasının yolu açıldı.
Bu turizm şirketi kim?
Plan değişikliğine gerekçe olarak alanın “Mehmet Çavuş Vakfı’na gelir getirici akar nitelikli bir taşınmaz kimliği taşıdığı ve bu amaçla vakıf mülkiyetindeki parselin turizm şirketine kiralandığı” bilgisine yer verildi. Buna ilaveten; sağlıklı bir kentsel mekan ve yaşanabilir bir çevre oluşumuna imkan verileceği, uzun süredir atıl bulunan bir alanın kentsel mekana kazandırılacağı, mekânsal ve işlevsel bütünleşmenin sağlanması amacıyla kapatılan İstanbul V Numaralı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulunun 26.08.2010 tarih ve 2763 sayılı kararı esas alınarak 3119 ada 15 parselde yeni bir düzenleme yapılması gereksinimi ortaya çıktığı” ileri sürüldü.
Cami şimdilik duruyor ama parkın yapılaşma izni var
Hazırlanan imar planı değişikliği önerisinde; onaylı planda parselin “İbadet Yeri” olarak planlandığına dikkat çekilirken bu alanın imar izinlerinin maks TAKS=0.35, maks KAKS=2.07, hmaks= serbest olduğu bilgisine yer verildi. Parka ise yapı yüksekliği en fazla hmaks=4.50 metreyi geçmeyecek biçimde lokanta, kafeterya, restoran gibi yeme içme, dinlenme ve eğlence amaçlı birimleri yapılabilecek.
Bir aydan az kaldı
Söz konusu plan revizesi onaylanarak 27 Ekim 2016 tarihinde askıya çıkarıldı. Bu planlar 25 Kasım 2016 tarihine kadar 30 gün süreyle askıda kalacak. İtiraz gelmediği takdirde değişiklik yürürlüğe girecek.
1941’de dükkan ve bostandı
Parselin 7 Mart 1941 tarihli tapu senedinde üç dükkan ve bostan olduğu, bilgisi yer alırken geçmiş dönemlerde büfe ve çay bahçesi olarak kullanıldı. Daha sonra mevcut dükkanlar boşaltılarak kaldırıldı. Halihazır durum itibariyle sözkonusu parselde; Bayar Caddesi ile Şakacı Sokağına cepheli tescilli ağaçların bulunduğu açık alan ve arka tarafında Kozyatağı Mehmet Çavuş Camii yer alıyor.
Çevresinde neler var?
Ağırlıklı olarak konut alanlarının arasında kalan taşınmaz, kuzeyinde Bayer Caddesi, batısında 2. Beyaz Kanarya Çıkmazı, güneyinde Beyaz Kanarya Çıkmazı, doğusunda ise Şakacı Sokağı ile çevreleniyor. Planlama alanının hemen bitişiğinde Kozyatağı Mehmet Çavuş Cami, arka tarafında ise tescilli Abdulhalim Camii yer alıyor.
İlçede Fenerbahçe Şükrü Saraçoğlu Stadı, İstanbul Yelken Klübü, Galatasaray Yelken Klübü, Kalamış Yelken Klübü gibi pek çok spor klübü ve derneğinin yanında Fenerbahçe Parkı, Göztepe Parkı, Özgürlük Parkı ile sahil boyunca uzanan park ve dinlenme alanları bulunuyor.
Yakın çevresindeki kullanımlara bakıldığında ise Kozyatağı Kültür Merkezi, İlhami Ertem İlköğretim Okulu, Erenköy Ruh ve Sinir Hastalıkları Hastanesi, Prof. Dr. Kriton Curi Parkı; E-5 yada D-100 karayolunun doğusunda Fatih Sultan Mehmet Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Carrefour AVM konumlanmış durumda.
Planlama alanına havayolu ulaşımı ise yaklaşık 28 km mesafede yer alan Sabiha Gökçen Havalimanı ile sağlanmaktadır. Planlama alanı yakın çevresindeki en önemli ulaşım güzergahı D-100 karayoluna paralel olarak uzanan ve E-80 yan yoluna bağlanan Bayer Caddesi, Hilmi Paşa Caddesi ve Şakacı Sokak olarak göze çarpıyor.
Emlaknews.com.tr
News
