Arsa fiyatlarının uygun olduğu, faiz girmediği için neredeyse maliyetine orta ve alt kesimin konut sahibi olacağı bir sistem kurgulamak isteyen hükümet, TOKİ‘nin yetemediği noktalarda özel sektör ile yapı stokunun dönüşümünü hedefliyor.
Yardımlaşma sisteminin ilki olan Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkan Vekili Eyüp Akbal, 25 yıldan bu yana anlatmaya çalıştıkları ve altyapısını kurdukları sistemin artık ekonomik, finansal, sosyolojik ve geleceğin kent planlamasını yüklenecek kadar güçlü yapıya kavuştuğunu dile getirdi.
‘Geçmişimle gurur duyuyorum’
Kurdukları sistemin büyüdüğünü dile getirerek sözlerine devam eden Akbal, “Sektör büyük, yeni rakiplerin olması doğal. Bu işin kültürünü oluşturan iki firmadan birisiyim. Psikolojik ve sosyolojik bariyerleri aştım. Gurur duyabileceğim bir geçmişim var. Yola çıkarken 5 yılda 60 bin kişiyi ev sahibi yapmayı hedeflemiştim. Şimdi o hedefi revize etmem gerekiyor. Çünkü talep patlaması var. Bankalar da heyecanla sisteme girmek istiyorlar.” dedi.
Rekabetin iyi ve güzel olduğunu belirten kısa süre önce yeni bir şirketin daha kurulduğunu belirten Akbal, devletin konuya sıcak bakarak teşvik etmesini çok önemli buluyor. Akbal, “Bu yaklaşım işin rengini değiştirdi. Türkiye’nin tasarruf yeteneği yok. Devlette kendi adına tedbirli olmak ve resesyon döneminde üretimi canlı tutmak için harcamaların devam etmesinin istiyor. Bunun için tasarrufu teşvik ediyor. Beş yılda biriktirilen mevduata yüzde 15’te kendisi destekleyeceğini vaat etti ama çok ilgi görmedi. Kendisiyi anlatamamış olabilir.” Şeklinde düşünüyor.
Gelecek yılsonu 60 şube olacak
Kısa süre önce 28. şubeyi açtıklarını ve 2017 yılı sonuna kadar bu rakamı 60’a tamamlamak istediklerini belirten Akbal, “İstihdama katkımız var. Her şubede ortalama 6 kişi hizmet veriyor. Fuzulev’in sistemi vatandaşa indi. Sürekli olarak bölgelerden neden orada şube olmadığı için istek telefonları alıyoruz. Ve yeni şube stratejimizi bunun üzerine kuruyoruz. Firmanın güvenilirliği, yıllar içinde yaptığı teslimler vatandaşın gözünden kaçmıyor ve tercih ediliyor. Önceden biz vatandaşa giderdik, artık onlar geliyor. Bu durumda sahaya yeni oyuncuların girmesi kadar doğal bir şey yok.
Girsinler, rekabet güzeldir
Bir de bu durum bizim yıllar içinde yaptığımız çalışmanın doğruluğunu anlatır, tutulduğunu gösterir. Şimdi herkes bu fikri anlatacak. Benim işim de kolaylaşır. Fuzulev işin psikolojik ve sosyolojik taraflarını halka anlatırken yeni oyuncular hazır alana girip hemen para kazanmaya başlayabiliyor.” dedi.
Enstrüman çeşitliliği artmalı
Hükümetin vatandaşın konut ediniminde farklı alternatifler sunmak isteyebileceğine dikkat çeken Akbal, “TOKİ’nin yeterli gelemediği yerlerde Anadolu ‘da bu iş yapılabilir. Çünkü konut fiyatları arsa maliyetine bağlı olarak yükseliyor. Ama bu sistemle bizim gibi firmalar faiz yükü olmadan daha uygun projeler geliştirebilir. Arsaların ucuz olduğu banliyöler kurulabilir. Batıda öyle. Bir yerleşim biriminin ihtiyaç duyabileceği olan her şey inşa edilirse insanlar neden kalabalık kent merkezini tercih etsin ki?” diye konuştu.
Bu stratejinin Anadolu’yu canlandıracağına işaret eden Akbal, “Şimdi Anadolu’nun pek çok yerinde tek cadde vardır. Tüm hayat orada atıyor. Oysa banliyöler yükü ve kazancı dağıtır. Metro ile vatandaşların merkeze ulaşabileceği sistemler kurulmalı. Geleceğin şehir planlaması bu yönde olacak. Başakşehir’de öyle oldu ve şimdi nüfusu 700 bine dayandı. Anadolu’da böyle bir kentleşme sıfırdan başlayacağı için işin misyonu çok önemli. Depremi unutmadan artık durumdan ders almak gerek. Bunları birleştirdiğimizde insana dayanan ve onu esas alan bir model kurgulanmalı.” Diyor.
Türkiye ile birlikte büyüyor
Büyüyen Türkiye ile birlikte kendilerinin de büyük hedeflere doğru yol almak istediğini işaret eden Akbal, Türkiye’nin istikrarını ve hükümetin yol gösterici olmasını en önemli konu olarak değerlendiriyor. Buna ilave olarak küresel oyuncuların “Sizin ne kadar büyümenize izin vereceği” konusunu da göz ardı etmeyen Akbal, 2023 yılı için hedeflerini rakamlardan uzak ama bir o kadarda olgun bir bakış açısı ile dile getiriyor.
Fuzul Grup Yönetim Kurulu Başkan Vekili Eyüp Akbal
İşte Akbal’ın 2023 vizyonundan satırbaşları:
• Fuzul Grup milyar dolar bandını geçeli çok oldu. Artık nüfus artışına bağlı olarak hedefleri dikkatli belirlemek ve yolun sizi nereye götüreceğini tahmin etmek gerek.
• Sektör sizi nereye götürduğu önemli. İnşaat, yerli ve 200 sektörü besliyor, istihdama destek sağlıyor. Deprem gerçeği, yapı stokunun kalitesi, kentsel dönüşüm ihtiyacı, yerli malzemenin kullanılıyor olması gibi durumdan dikkatten kaçmamalı.
• Sektörün oyuncuları büyümeye başladığında devletin yol açması çok önemli. Özel sektör olarak her şeyi göremiyoruz. Devlet reflektör olduğunda alacağı kararla sektörün geleceğini belirliyor. Yol haritasını devlet çizmeli, yatırımı, yabancı yatırımcıyı, ne kadar oyuncunun olması gerektiğini belirlemeli ve bize vizyon çizmeli.
• Hükümet istikrarı sağladığı sürece akıllı mantıklı hesaplarla büyük işler yapabiliriz. Çünkü biz bin yıldır buradayız. Bu toprakların özü bizim canımızla, gözyaşımızla yoğruldu.
• Beş kıtayı geziyoruz ama en sevdiğimiz yer havalimanları. Çünkü İstanbul’a dönüyoruz. Bir Kasımpaşa, bir Başakşehir… her yerden güzel… Bizim gideceğimiz başka yer yok. Dindar kisvesinde de olsa kargalara bu toprakları asla yem etmeyiz, yedirtmeyiz.
• Israrla söylüyorum, 15 Temmuz gecesi dökülen kanların üzerinde bu gün biz yaşıyoruz. Aksi halde herkesin bir acısı olurdu. Allah birliğimizi bozmasın, hesabı olanların hesabını başlarına çalsın.
• Biz iyi niyetle yola çıktık. 25 yıla ulaştık. Gelecek yıl inşallah bir sorun olmazsa çeyrek asır kutlaması yapacağız. O zaman hedeflerimiz çok daha net dile getiririz.
• Allah memlekete ve yöneticilerimize zeval vermesin, akıllarına akıl katsın. Hainlerin cezasını versin.
Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr
News
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL