Konut alıcısının ilk kriteri muhit ve ulaşım

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Ev almak herkesin hayali. Ancak bu herkes için kolay değil. Ev satın alımında ve kiralamalarda farklı kriterler devreye giriyor. Muhitin nasıl olduğu, ulaşım imkanları, konut fiyatı, bulunduğu kat, kullanılan malzeme akla gelen ilk kriterler arasında yer alıyor. Kimisi iyi bir muhitte yaşamaya öncelik verirken, kimisi ulaşım kolaylığını göz önünde bulunduruyor. Yeterli peşinata sahip olmayanlar ise ya kredi çekiyor ya da kirada oturmaya devam ediyor.
Hürriyet Emlak, ev alırken ve kiralarken en çok nelere dikkat ettiğimizi ortaya koyan bir çalışma yaptı. 6 bin 750 kişinin katıldığı ‘Tüketici İhtiyaç Anketi’ verilerine göre, ev alırken ve kiralarken fiyat dışında en çok muhite önem veriyoruz. Bütçemiz yeterli olmayınca da ilk olarak lüks özelliklerden feragat ediyoruz.

Ulaşım ve muhitten vazgeçemiyoruz

Hürriyet Emlak Tüketici İhtiyaç Analizi 2017 verilerine göre, ev almak isteyenler için en önemli kriterin yüzde 34 ile muhit, yüzde 20 ile oda sayısı/m2 olduğu görüldü. Ev almak isteyip yeterli bütçeye sahip olmayanların ilk feragat ettiği kriter yüzde 28 ile lüks özellikler, yüzde 20 ile oda sayısı/m2 oldu. En son feragat edilen kriterler ise ulaşım ve muhit olarak sonuçlandı. Ev sahibi olan katılımcıların da yeni bir ev alırken fiyat dışında baktıkları en önemli kriter, yüzde 38 ile yine muhit oldu. Anket sonuçlarına göre, İstanbul gibi kalabalık şehirlerde ulaşım kolaylığının ve güvenli muhitin önemi bir kez daha gözler önüne serildi.

Ev arayanlar muhitin sosyal yapısı, güvenlik, komşuların ve ev sahiplerinin kim oldukları gibi kriterleri sıkça sorguluyorlar. Hürriyet Emlak, muhite verilen önemden yola çıkarak yakın zamanda Muhitini Tanı özelliğini devreye almıştı. Bu özellik sayesinde ev arayanlar, ilgilendikleri muhitin puanına bakarak daha isabetli bir karar verebiliyorlar.

İlk evi aldıktan sonra ikincisi geliyor

Kirada oturanların yüzde 35’i 10 yıldan fazla zamandır, yüzde 20’si ise 3-5 yıldır kirada oturuyor. Kirada oturan katılımcıların yüzde 59’u 1.000 TL’den az, yüzde 15’i ise 1.000 TL ile 1.500 TL aralığında kira ödüyor. Kirada oturanlar en çok yeterli peşinat bulamadıkları için ev satın alamıyor. Hürriyet Emlak Tüketici İhtiyaç Analizi 2017 verilerine göre, ev sahibi olan katılımcıların yüzde 55’inin 1 evi bulunurken, yüzde 45’inin birden fazla evi bulunuyor. Birden fazla eve sahip olanların yüzde 49’u kendi yatırımı için, yüzde 21’i ise diğer aile bireylerinin kullanımı için yeni bir ev alıyor. Sonuçlara göre, evi olanların yüzde 48’inin ilk evini alırken kredi kullanmadıkları görülüyor.