‘KOBİ’ler gitti, Kabataş – Fındıklı’da durgunluk başladı’

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Erilkun, Kabataş – Fındıklı bölgesinde ofis kiraları ve satış değerlerinin son bir yıldır stabil halde seyrettiği belirterek bölgedeki taleplerde son dönemde durgunluk yaşandığını söyledi. Kabataş – Fındıklı hattının, İstanbul’un köklü merkezlerinin ortasında yer alan ve sahil şeridiyle de çok kıymetli bir bölge olduğuna dikkat çeken Hakan Erilkun, durgunluğun sebebini ise ticari gayrimenkul taleplerinin farklı bölgelere kaymasına ve Mahmutbey – Kabataş metro hattının inşası ile kapatılan yerlere bağlıyor.

‘KOBİ’ler için merkezi lokasyon hayati değil’

Kabataş – Fındıklı hattının Mahmutbey’e bağlanacak olan metronun faaliyete başlamasıyla beraber bir kez daha değer kazanacağına dikkat çeken Erilkun’un bölgedeki talep düşüşüne getirdiği açıklama ise hayli ilginç. İstanbul Ticaret Odası istatistiklerine göre, KOBİ sayısında ciddi bir artış görülmediğine ve KOBİ artış oranı yüzde 4 – 4,5 seviyesinde iken KOBİ’lerin e-ticaret yoluyla elde ettikleri kazançlarda yüzde 60 oranında arttığına da işaret eden Erilkun, “İşte bu nedenle çok merkezi lokasyonda yer almak önemli ancak ana koşul değil” dedi. Erilkun, KOBİ’lerin bu nedenle Kabataş – Fındıklı gibi sıkıntılı hatta girmektense yine şehir merkezinde Kağıthane gibi proje bölgelerinde, minimal büyüklükteki çok donanımlı ofis katlarını tercih ettiğini kaydetti.

‘Metrekare satış fiyatları 650 bin TL’den başlıyor’

Hakan Erilkun, ulaşım ve otopark sıkıntılarına metro inşası nedeniyle yaşanan sıkıntıların da eklenmesi ile sınırlı sayıda binanın yer aldığı Kabataş – Fındıklı sahil hattının ticari işletmeler için önemini yitirdiğini ileri sürdü. Kabataş ve Fındıklı bölgesinde 100 metrekare bir manzaralı ofisin kiralık fiyatının 3 bin TL ile 3 bin 500 TL civarında olduğu bilgisini veren Erilkun, satılıklarda ise fiyatların 650 bin TL ile 1 milyon TL arasında olduğunu kaydetti. Buna karşılık tüm sosyal donatılarıyla yapı açısından çok daha nitelikli bir ofisi Kağıthane gibi lokasyonlarda 2 bin 500 – 3 bin TL aralığında bulabilmenin mümkün olduğunu belirten Erilkun, bu nedenle işletmelerin bu bölgelere kaydığını ifade etti.