İstanbul Konut İmar Plan Turizm Ulaşım Sanayi ve Ticaret A.Ş. (KİPTAŞ) Silivri 4. Etap Konutları’nı Alipaşa Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Caddesi’ndeki 293 ada 1 parsel ile 295 ada 1 parselden oluşan toplam 106 bin 110 metrekarelik arsada geliştirecek. Bu alanın 11 bin 140 metrekarelik kısmı yola ayrılacağı için proje 94 bin 970 metrekarelik alan kullanacak. Önceki etaplara komşu olan projenin yatırım maliyeti ise 155 milyon 69 bin 662 TL olarak hesaplandı.
Silivri 4. Etap 1474’ü konut ve 11’i kapıcı dairesi olmak üzere 1485 daireden oluşuyor. Uygulama imar planlarında da görüldüğü üzere 293 ada 1 parseli çoğunlukla konut alanı, kısmen yol alanı (25m’lik) ve 295 ada 1 parseli ise çoğunlukla konut alanı olmak üzere dini tesis, sosyal tesis, kısmen yol (10 m’lik) ve kısmen park alanı olarak planlandı.
295 ada 1 parselde dini tesis, sosyal tesis ve kısmen park alanından oluşacak. Yol alanı (10 m’lik) için de 11 bin 140 metrekarelik bir alan ayrılacak. Dolayısı ile 293 ada 1 parseli ve 295 ada 1 parselinde konut inşa edilecek olan alan, 94 bin 970,22 metrekareye ulaşacak.
Kiptaş Silivri 3. Etap’ın blok yerleşimi
KİPTAŞ’ın kendi arsası üzerinde geliştirdi Siliviri 4. Etap 152 bin 627,62 metrekare inşaat alanına sahip olacak. Bunun 104 bin 205,17 metrekaresi emsale dahil olacak. Binaların taban oturumu için 20 bin 32,23 metrekarelik alan kullanacak. Yeşil alan 26 bin 444 metrekareyi bulacak.
E:1.10 H:8 kat (zk+7kat) olan yapılaşma izni ile 30 blokta 1474’ü satılık, 11’i kapıcı dairesi olmak üzere 1485 bağımsız bölüm yer alacak. Ticari ünitelerin bulunmayacağı projedeki konutların tamamı 2+1 olarak inşa edilecek. İskan aşamasında yaklaşık 4 bin 455 kişi yaşamını sürdürecek. Proje kapsamında 1.400 araçlık açık otopark bulunacak.
2.988 ağaç ve 44.987 adet çalı ve sarmaşık ile peyzaj düzenlemesi yapılacak. İnşaat aşamasında işçi ve mühendis olmak üzere toplam 1000 personelin istihdam edileceği sitenin iskan aşamasında 4 bin 422 kişi kat maliki olarak yaşamını sürdürecek. Buna ilaveten kapıcı dairelerinde de en az 33 kişi çalışan personel ikamet edecek. Projenin en erken 2020 yılının son çeyreği veya 2021 yılının ilk çeyreğinde teslim edilmesi hedefleniyor.
Çevresinde ne var?
Sahanın kuzeyinde ve batısında herhangi bir yerleşim alanı bulunmuyor. 293 ada 1 parsel alanının güneyinde ve proje alanının 280 metre kadar güney yönünde seyrek yerleşim alanları, 450 metre kadar güneydoğu yönünde Star Life Villaları, 440 metre kadar doğu yönünde sanayi tesisleri bulunuyor. Yapılaşma daha fazla olarak D-100 Karayolu’nun Marmara Denizi tarafında kalıyor. D100 karayolu kuşuçuşu olarak 650 metre ve Marmara Denizi ise 1.400 metre kadar uzaklıkta yer alıyor. Burada yaşayacak olan kat malikleri otoyola kolaylıkla bağlanarak İstanbul veya Tekirdağ yönüne yol alabiliyor.
Silivri AVM araç ile 1 km, Silivri Kapalı Cezaevi kuşuçuşu 2.700 metre kadar doğu yönünde kalıyor. Proje alanına 300 metre mesafede ve batı yönünde Çamurlu Deresi akıyor. Ayrıca 293 ada 1 parselinin batısında ve parsele bitişik konumda BOTAŞ Doğalgaz Tesis sahası bulunuyor. Proje kapsamında En yakın BBT (bozulmuş B tipi) ormanlık alan sahanın kuzeybatısında kuşuçuşu olarak yaklaşık 8,6 km kadar ve NBT (normal B tipi) ormanlık alan ise yine aynı yönde ve yaklaşık 9 km mesafede yer alıyor. En yakın korunan alan 23 km kuzey yönündeki Danamandıra Tabiat Parkı olarak dikkat çekiyor.
News
