Kiptaş Silivri 3. Etap Konutları için 9 binden fazla talep toplarken diğer yandan da hazırlıklarını hızla sürdürüyor. Projenin yer alacağı Alipaşa Mahallesi Fatih Sultan Mehmet Caddesi üzerindeki arsa, tapuda 2 ada 32 parselde kayıtlı bulunuyor.
Kiptaş Silivri 3. Etap Konutları bölgesini geliştirecek
Silivri 3. Etap Konutları 148 milyon 607 bin 359 TL’lik yatırım maliyetine sahip olacak. Sitede 19 adet A blok, 10 adet B blok, 1 adet B1 blok ve 3 adet B2 blok olmak üzere toplam 33 blok inşa edilecek. Projedeki 1508 konuta ilaveten 11 kapıcı dairesi yer alacak ve sayı 1.519’a yükselecek. 1.442 adet 2+1 konut ile 66 adet 3+1 konut bulunacak. Konutlar 72 ve 74.5 metrekarelik 2+1’ler ile 91 ve 94 metrekarelik 3+1’ler olarak şekillenecek.
1574 araçlık açık otoparkı olan projede 2.367 adet ağaç ile peyzaj düzenlemesi yapılacak. Projenin inşaatı Mart 2018’de başlarken iskanın en erken 2020 yılının 2. yarısında yapılması bekleniyor.
Projeye konu olan parsel konut, park, ilköğretim okulu, cami, sağlık tesisi, su kanalları (dere) koruma kuşağı, taşkın önlemli yapılaşma alanı ve yol sınırları içinde bulunuyor.
E=1.10 yapılaşma iznine sahip olan proje 173 bin 607 metrekarelik arsa üzerinde geliştirilecek. Bahsi geçen parselin 94 bin 970 metrekaresi yapılaşmaya, 78 bin 637 metrekarelik kısmı da park ve diğer sosyal alanlara ayrılacak.
Yapı inşaat alanı 168 bin 489 metrekare, emsal dahili alanlar 113 bin 301 metrekare, taban alanı 23 bin 973 metrekareye yayılacak. Projenin inşaat aşamasında işçi ve mühendis olmak üzere toplam 1000 personel istihdam edilirken iskandan sonra 4.700 kişinin yaşayacağı hesaplanıyor.
Nerede?
Silivri 3. Etap Konutları’nın yapılacağı sahanın kuzeyinde ve batısında herhangi bir yerleşim alanı bulunmuyor. Hafriyat yapılacak olan konut alanının 100 metre kadar güney yönünde seyrek yerleşim alanları, 250 metre kadar güneydoğu yönünde Star Life Villaları, 280 metre kadar doğu yönünde sanayi tesisleri yer alıyor. Yapılaşma daha fazla olarak D-100 Karayolu’nun Marmara Denizi tarafında ağırlık kazanıyor.
Kiptaş Silivri 3. Etap Konutları D-100 Karayolu’na kuş uçuşu olarak 500 metre ve Marmara Denizi ise 1.200 metrelik mesafede bulunuyor. Projede yaşayacak kat malikleri otoyola kolaylıkla bağlanarak İstanbul veya Tekirdağ yönüne devam edebiliyor.
Silivri AVM parsele 1 km’lik mesafede yer alıyor. Ayrıca Silivri Kapalı Cezaevi de kuş uçuşu olarak 2.500 metre kadar doğu yönünde bulunuyor. Sahanın batı yönünde dereye yakın konumundan sahaya 30 metrelik mesafede Fatih Sultan Mehmet Caddesi’nin diğer tarafında doğalgaz tesis alanı bulunuyor.
En yakın ormanlık alanların ise sahanın kuzeyinde Çatalca’da olduğu görülüyor. En yakın korunan alan 23 km kuzey yönündeki Danamandıra Tabiat Parkı olarak öne çıkıyor.
Sanayileşen Sivri’nin geleceği parlak
Kiptaş Silivri 3. Etap Konutları İstanbul’un kalabalık merkezlerine gayet uzak bir konumda yer almasına rağmen önemli karayollarının üzerinde bulunuyor. Bunun yanında Türkiye’nin en büyük ticaret ve sanayi merkezlerinin girişinde olmanın avantajını taşıyan bölgenin çevredeki büyük yerleşim ve sanayi merkezlerine modern otoyollarla bağlantılı bulunuyor.
Demiryolu ve denizyolu ulaşımından yeterince yararlanmamasına karşın, Silivri gelecekte bu üstünlüklerinden yararlanabilecek önemli bir merkez olma konumunu muhafaza ediyor. Bu coğrafi konum Silivri’ye ayrıcalık yaratırken Türkiye’de karayolu, demiryolu ve denizyolu alt yapısından yararlanabilecek ulaşım ağına sahip ender merkezlerden birisi konumuna yükseliyor.
Türkiye’yi Avrupa’ya bağlayan E-5 ve TEM(E-6) karayollarının üzerinde bulunması yanında Türkiye’nin en büyük ticaret merkezi İstanbul ve Kocaeli yarımadasının giriş noktası olma avantajlarına sahip olan Silivri, tüm bu sebeplerden dolayı yerleşim için uygun bir yerleşke olma özelliği taşıyor.
Emlaknews.com.tr
News
