Katal İnşaat 44 milyon 748 bin 580 TL’lik bir yatırımla İzmir Menemen’de 2. projesinin bir projeyi hayata geçiriyor. 256 konutlu diğer projesine oldukça yakın konumlanan yeni konutlar Kazımpaşa Mahallesi Yakabağları Mevkii’nde yer alan ve tapuda 5129 ada 5 parselde kayıtlı olan 12 bin 88 metrekarelik arsada yükselecek.
Emsali 1.20, hmax değeri 15.50 metre olarak ruhsatlandırılan projede 2 blok halinde toplam 205 adet konut, 3 kapıcı dairesi ve havuz yapılacak. 36 ayda tamamlanması planlanan projenin inşaatında 30 personel çalışacak ve iskandan sonra ortalama 832 kişi ikamet edecek.
Katal Menemen 2 blokta yükselecek
12’şer katlı 2 bloklu Katal İnşaat Menemen projesindeki A Blokta 79 adet 3+1, 10 adet 2+1, 13 adet 1+1 ve 1 kapıcı dairesi yer alacak. B Blokta da 69 adet 3+1 ve 34 adet 2+1 yer alırken 1+1’lere yer verilmeyecek. Buna ilaveten 2 adet kapıcı dairesi yer alacak. Projenin toplamında 148 adet 3+1, 44 adet 2+1 ve 13 adet 1+1 ile 3 kapıcı dairesi yer alacak. Söz konusu proje kapsamında 205 konut için toplam 111 araçlık otopark yapılacak.
Katal Menemen 2021’de tamamlanacak
Projenin tamamlanma süresi mevsim hareketlerine, mali kaynakların özelliğine ve ülke ekonomisine bağlı olarak değişiklik gösterebilecek olup, tahminen 2021 yılı içerisinde konutların inşaatının bitirilmesi ve bu tarihten itibaren oturuma açılması hedefleniyor.
208 adet konutun ve havuzun toplam inşaat alanı 34 bin 135 metrekare olmak üzere yaklaşık birim maliyet 1.308 TL/metrekareden toplam inşaat genel giderleri ile yüklenici kârı dâhil yaklaşık maliyet asgari 44 milyon 648 bin 580 TL olarak planlanıyor.
Nerede?
Proje alanı, İzmir ili merkezine güneydoğu yönünde 20 km kuş uçuşu mesafede, Menemen ilçesine kuzeydoğu yönünde 2 km kuş uçuşu mesafede bulunuyor. En yakın konutlar proje alanının 95 m kuzeybatı yönündeki Atatürk Mahallesi’nde yer alıyor. Proje alanının batısında 750 metre mesafede fabrika bulunuyor.
Binaların oturum alanları
A Blok 2 bin 560 metrekare, B Blok 2 bin 545 metrekare ve havuz da 250 metrekare olmak üzere toplam 5 bin 355 metrekarelik taban alanına oturacak.
Ulaşım ve Trafik Yükü:
Kazımpaşa Mahallesi’nde yer alacak proje alanına ana ulaşım bağlantısı, İzmir-Çanakkale Karayolu üzerinden mevcut yol güzergahı kullanılarak sağlanacak. İskandan sonra her dairede bir araç olduğu varsayıldığında toplam 208 aracın bölgeye ek trafik yükü getirmesi bekleniyor. Projenin karayolları üzerindeki etkisini azaltmak için inşaat aşamasında kullanılacak araçlar için trafiğin en az yoğunluğa sahip olduğu saatler seçilecek.
Emlaknews.com.tr
News
