Kasımda Türkiye’de ortalama konut metrekare fiyatı 2 bin 414 lira

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Hurriyetemlak.com’un yayımladığı Kasım 2015 Emlak Endeksi’ne göre,Türkiye’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 2 bin 414 TL'ye ulaştı. İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Antalya illerinin ortalama değerleri alınarak yapılan hesaplamaya göre ise, kiralık konutların ortalama metrekare fiyatı 16 TL oldu.

Bu rakamlara bakıldığında satılık konutların bir yılda yüzde 12, kiralıkların ise yüzde 4 artış gösterdiği görülüşor. Ticari gayrimenkul fiyatlarında metrekare ortalamasının 4 bin 283 TL, kira ortalamasının ise metrekare başına 25 TL’ye ulaştığı hesaplandı.

Seçimlerden sonra inşaat sektörü hız kazandı ve beklemedeki projeler uygulama safhasına geçti.

En yüksek fiyatlar İstanbul’da

Hurriyetemlak.com’un Kasım 2015 Endeksi'ne göre İstanbul’da, satılık konutlar ortalama olarak metrekaresi 3 bin 575 liradan alıcı bulabiliyor. Kiralık evlerde ise ortalaması metrekare fiyatları 21 lira. İstanbul’da amortisman süresi ortalama 14 yıl olarak hesaplanıyor. İlde 1 yılda konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe, yüzde 13,0 artışla Çatalca oldu. İlçede ortalama fiyat 1824 TL'ye yükseldi. Bu konuda ikinci sırayı Ataşehir aldı. İlçede artış yüzde 6,7, ortalama metrekare fiyatı 5 bin 333 TL olarak hesaplandı. Ataşehir’i 5,0 artışla ve 3 bin 265 TL ortalama metrekare fiyatı ile Küçükçekmece izledi.

İstanbul'da ticari gayrimenkul fiyatları ise bir yılda yüzde 4 arttı ve ortalama metrekare fiyatları 6 bin 250 TL’yi buldu. Kiralık ticari gayrimenkullerde ise metrekare ortalama fiyat 26 TL oldu.

Ankara’da konut fiyatları yüzde 7 arttı

Ankara’da satılık konutların ortalama metrekare fiyatı 1593 lirayı, ortalama kiralık metrekare fiyatları 8 lirayı bulurken, satılık konutlarda bir yıllık artış oranı yüzde 7 olarak hesaplandı. Şehirde amortisman süresinin 16 yıl olarak hesaplanıyor. Değeri en çok artan ilçe yüzde 4,1 artışla ve 1909 TL metrekare fiyatı ile gölbaşı oldu. Bu konuda ikinci sırayı yüzde 3,9 artışla ve 960 TL metrekare fiyatı ile Polatlı, üçüncü sırayı ise yüzde 2,6 aylık artış ve 1667 TL ortalama metrekare fiyatı ile Etimesgut oldu. Şehirde ticari gayrimenkullerde ise ortalama satış fiyatları yıllık yüzde 9 artışla 2 bin 477 TL’ye ulaştı. Ortalama kiralık metrekare fiyatları ise 14 TL’ye ulaşarak yıllık yüzde 9 artış sergiledi. Ankara’da ticari gayrimenkul yatırımında amortisman süresinin 14 yıl olduğu belirtiliyor.

İzmir’de yıllık artış yüzde 17

İzmir’de satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 2 bin 91 liraya ulaşarak yıllık yüzde 17 artış oldu. Kiralıklarda ortalama metrekare fiyatı yüzde 13 artışla 10 liraya ulaştı. Kentte, son bir ayda en çok değerlenen ilçe yüzde 9,2 artışla Güzelbahçe oldu. Onu yüzde 7, 2 ile Dikili, yüzde 5,9 artışla Bergama izledi. Ticari gayrimenkullerde ise ortalama metrekare satış fiyatı 3 bin TL’ye ulaşarak bir yılda yüzde 20 artış gösterdi. Kiralıklarda artışın yüzde 5, ortalama fiyatın 16 TL olduğu İzmir’de ticari gayrimenkullerin amortisman süresinin 15 yıl olarak hesaplanıyor.

Antalya’nın en çok değer kazanan ilçesi Döşemealtı

Antalya’da satılık konutların metrekaresi 1750 lira olarak son bir yılda yüzde 19 arttı. Kiralık konutların fiyatlarında artış yüzde 7, ortalama metrekare fiyatı ise 9 lira olarak hesaplandı.

Amortisman süresinin 16 yıl olduğu kentte Döşemealtı yüzde 21,3 artış ilen çok değer kazanan ilçe oldu. Döşeme altı’nı yüzde 14,3 ile Aksu, yüzde 4,1 artış ile Muratpaşa izledi.

Antalya’da satılık metrekare fiyatları 2 bin 500 TL’ye ulaşan ticari gayrimenkulde ortalama fiyat bir yılda yüzde 27 arttı. Kiralıklarda ise ortalama metrekare fiyatı da 13 TL, ortalama fiyat artışı yüzde 13 oldu.

Bursa’da kira fiyatları yüzde 9 arttı

Bursa’da son bir yılda yüzde 17 artış gösteren satılık konutların metrekare ortalama fiyatı 1375 lira oldu. Kiralık konutlara ise ortalama metrekare fiyatı 7 TL civarında iken bir yıllık artış yüzde 9 olarak hesaplandı. Bursa’da amortisman süresinin 17 yıl olduğu belirtiliyor. Kentte son bir aylık verilere göre fiyatı en çok artan ilçe yüzde 5,3 artışla Gemlik oldu. Onu, 1,6 artışla Mudanya ve Nilüfer izledi. Bursa’da ticari gayrimenkullerin ortalama metrekare 2 bin 69 liraya ulaşırken bu konudaki yıllık artış yüzde 6 olarak hesaplandı. Ticari gayrimenkullerde amortisman süresinin 14 yıl olduğu Bursa’da bu konudaki kiralık fiyatları 13 TL, yıllık artış oranı ise yüzde 12 oldu.