İzmir Büyükşehir Belediyesi Gaziemir’de 552 konut ve 85 ticari üniteden oluşan Aktepe Mahallesi Toplu Konut Yapımı Projesi’ni hayata geçiriyor. Projenin temel amacı; fiziksel çevreyi iyileştirmek, korumak ve geliştirmek, sosyal ve ekonomik gelişmeyi sağlamak ve söz konusu alanda yaşayan belde halkına sağlıklı, güvenli ve yaşam standartları yüksek yaşam alanları oluşturma olarak belirlendi.
Projenin belirlenen hedefi gerçekleştirilirken, kentsel standartlara uygun, gelecekteki sosyal ihtiyaç ve talepleri karşılayabilecek bir konut alanları oluşturmak ve aynı zamanda sosyal donatı ve yeşil alanlar bakımından yeterli, ulaşım bağlantıları ile tüm alt yapı imalatları yenilenmiş alanlar üretmek başlıca strateji olarak tercih edildi.
Kentsel dönüşüm projesi olacak
Tapu kayıtlarında Sakarya Mahallesi olarak görünen 14 bin 79 metrekarelik alanda gerçekleşecek olan projenin yapım maliyeti 169 milyon 742 bin 204 TL olarak planlandı. Projenin planlandığı alan “Gaziemir Aktepe ve Emrez Mahalleleri Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı” olarak belirlenen alan içerisinde olup 48 ada 2 parsel (yeni 2348 ada 1 parsel ve 2349 ada 1 parsel) ile 48 ada 7 parsellerden oluşuyor.
Tek etapta bitecek
Projenin planlandığı 2348 ada 1 parsel, 2349 ada 1 parsel ile 48 ada 7 parsel üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmazken inşaat tek etap olarak yürürlükteki ilgili yönetmeliklere uygun olarak inşa edilecek. Projenin inşaat aşamasında 200 personel görev alacak.
İmarda kentsel meskun alan görünüyor
Planlama alanı, İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı ve 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı kapsamında kalmakta olup, 16.11.2015 tarihinde onaylanan İzmir-Manisa Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni planında “Kentsel Yerleşik Alan” olarak belirlendi. Planlama alanı; 1/25000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planında, “Kentsel Meskun Alan” olarak gösterildi.
552 konutlu
Aktepe Mahallesi Toplu Konut Yapımı Projesi’nde konutlar, yeşil alanlar ve pazar yeri yer alacak. Projede; üretilecek konutlarda, 1+1, 2+1, 3+1 seçeneklerinde ve 44 metrekare ile 118 metrekare arasında değişen büyüklüklerde alternatifler sunulacak. Alanda 3+1 seçeneğinde 84 konut, 2+1 seçeneğinde 332 konut, 1+1 seçeneğinde 136 konut olmak üzere toplam 552 konut inşa edilecek. Mahallede mevcut günübirlik ticari kullanımlar düşünülerek konutların altında 85 adet konut altı ticaret birimi tasarlandı.
Konutlar 14 farkı yapıda
Farklı tipte inşa edilecek 14 yapı, farklı kat yüksekliklerinde planlandı. Projede F ve G Blok Z+11 olarak planlanırken H Blok Z+10, C Blok Z+12 kat olarak tasarlandı. Bodrum katları kapalı otopark olarak kullanılırken her bir ada/parselde planlanan kapalı otopark alanı yaklaşık 5 bin 987 metrekare olup toplamda 11 bin 974 metrekareye ulaşacak. Otoparkların kazıları için ise her bir parselde 6 bin 985 metrekarelik alan olmak üzere 13 bin 970 metrekare kazı alanı olacak.
Nerede?
Gaziemir ilçesinin kuzeyinde yer alan 1,40 ha. (14 bin 79,48 metrekare) büyüklüğündeki proje alanı; Altan Aydın Caddesi ile Uzundere kesişiminin güneyinde ve mevcut pazar alanının yakın çevresindeki araziyi kapsıyor. İzmir Çevre Yolu, Altan Aydın Caddesi ve Şehit Süleyman Ergin Caddesi gibi kentin önemli ulaşım akslarına yakın konumda olup, alanın güneydoğusunda Aktepe Mahallesi ile kuzeydoğusunda Altan Aydın Caddesi bulunuyor. Proje alanı Aktepe Mahallesi’ne kuş uçuşu 100 metre, İnönü Mahallesi’ne kuş uçuşu 1000 metre ve Celalbayar Mahallesi’ne kuş uçuşu 560 metre mesafede bulunuyor.
Emlaknews.com.tr
News
