İstanbul’da kiralıklara talep azaldı, kira fiyatları düştü

BEĞENDİM

ABONE OL

News

İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, İstanbul genelinde, kiralık daire fiyatlarında yüzde 30’a varan düşüşler yaşandığını ancak artan kiralık konut adedine bağlı olarak talebin düştüğünü söyledi. “Eskiden kiraya verecek ev bulamıyorduk, müşteri çoktu, şimdi tablo tam tersine döndü” diyen Aşa, şu anda her emlakçının elinde onlarca kiralık daire bulunmasına rağmen, kiralama işlemi yapılamadığını anlattı.

‘Merkezi lokasyonlar da payını aldı’

AA’dan Eda Topçu’nun haberine göre, İstanbul genelinde yüzde 30’u bulan fiyat düşüşlerinden merkezi lokasyonların da payını aldığını vurgulayan Aşa, “Geçen sene Beşiktaş’ta 3 bin TL olan ev şu an 2 bin 500’e, 2 bin 500 seviyelerinde olan 2 bin TL’ye, 2 bin seviyesinde olan ev 1500 TL seviyelerine düştü” açıklamasında bulundu.
Düşüşün bir kaç nedeni olduğunu belirten Aşa, ilk olarak Suriyeli akımının durduğunu, ikinci sebebin ise fiyat yüksekliğinden dolayı üniversite öğrencilerinin İstanbul’u gözden çıkarması olduğunu söyledi.

‘Fiyatlar olması gereken seviyelere geldi’

Üçüncü neden olarak ise kentsel dönüşüm dolayısıyla yenilenen binalardaki kapasite artışını gösteren Aşa, “Kentsel dönüşüm etkisi bundan sonra da devam edecek. Bundan sonraki süreçte düşüş olmasa da bir yükseliş beklemiyorum” diye konuştu. Devam eden konut projelerinin de kapasite artışına katkı yapacağını kaydeden Aşa, kira fiyatlarının olması gereken seviyeye geldiğini vurguladı.

‘Satılıklarda fiyatlar yüksek’

Satılık konutlarda da şu an beklenen talebin olmadığını görülmediğini ifade eden Aşa, fiyatların yüksek olduğunu, alıcı kitlenin talebine göre fiyatların talebi karşılamadığını savundu. Alıcıların bu sebeple uygun fiyatlı ikinci el konuta yöneldiğini anlatan Aşa, fiyatların biraz daha gevşemesi ya da alıcının talebine uygun projelerin üretilmesi gerektiğini sözlerine ekledi.