İstanbul emlak piyasasında öğrenci hareketliliği

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul’da ise her yıl konut piyasasında 150 bin öğrenci hareketliliği yaşanıyor. Öğrencilerden gelen kiralık ev talebiyle ağustos ayının ikinci yarısından itibaren şehirde büyük bir haraketlilik yaşandığını belirten TGM Trend Gayrimenkul Genel Müdürü Hakan Erilkun, “Özellikle üniversite bölgelerinde yoğun bir sirkülasyon var. Öyle ki Avcılar, Esenyurt, Çağlayan Kuştepe gibi sadece bu nedenle yatırım yapılan bölgeler öne çıkıyor. Bu yoğunluk ekime kadar sürer” dedi.

Okula yakınlık tercih sebebi

Öğrencilerin kampus merkezlerine yakın olan, yol maliyetini olabildiğince kısmaya olanak sağlayan, kullanılabilir nitelikteki gayrimenkulleri tercih ettiklerini ifade efen Erilkun, öğrencilerinin özellikle Avcılar, Beylikdüzü, Beşiktaş, Mecidiyeköy, Kadıköy, Üsküdar, Kartal ilçelerinde oturmayı tercih ettiğini söyledi. Öğrencilerden gelen talep kiralara da yansıyor. Konut kiralarının öğrenci sirkülasyonunun yoğun olduğu bölgelerde yüzde 10 artış gösterdiğine dikkat çeken Hakan Erilkun, “Üniversite lokasyonlarında 1000 TL’den aşağı bir fiyata yer bulmak mümkün değil” diye konuştu.

Bin TL’nin altına kiralık ev yok

İstanbul’da toplu ulaşımın ana güzergahında yer alan bölgelerde bin TL’nin altına konut bulunmadığını ifade etti. ERA Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Özhan Atalay da okulların açılmasına yakın üniversite bölgelerinde bir hareketlenme gözlemlendiğini söyledi. Öğrenci taleplerinin özellikle şehir merkezine uzak noktalarda yoğunlaştığına dikkat çeken Atalay, “Örneğin İstanbul Üniversitesi Avcılar Kampusu, Yeditepe Üniversitesi Kayışdağı Kampusut ve Uludağ Üniversitesi Görükle Kampusu gibi alanlarda öğrenci taleplerinin farkı hissediliyor. Öğrenciler ağırlıklı olarak 1+1 ev arıyor” dedi.

Dolandırıcılara aman dikkat

Emlak sektöründe İstanbul’da yıllık 150 bine yakın öğrenci hareketliliği yaşandığına dikkat çeken İstanbul Emlakçılar Odası İkinci Başkanı Nizamettin Aşa, bugünlerde emlak piyasasında öğrencilerden kaynaklı ciddi bir hareketlilik yaşandığını söyledi. Ev arayan öğrencileri internette düşük fiyatlı ilanlar verip sokakta emlakçıyım diye gezen insanlara karşı uyaran Aşa şu tavsiyelerde bulundu:

“Yazıhanesi olmadan emlakçı olduğunu iddia eden çok sayıda dolandırıcı var. Öğrenciler ofisi ve meslek belgesi olmayan insanlarla çalışmasınlar yoksa mağdur olurlar.”

Satın alanlar da var

Mezuniyet sonrasında İstanbul’da iş hayatına devam etmek isteyen çocukları için kira problemini ortadan kaldırmayı hedefleyen kimi aileler de çocukları için konut satın almayı tercih ediyor. Bu eğilim en çok Avcılar, Gümüşpala ve Esenyurt’ta var.