Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Altan Elmas, konut satışlarındaki artışın ağustos ayında devam etmesine ilişkin, “Bu satış trendinin devam etmesini ve 2017 sonunda gayrimenkul sektöründe satışların yine bir rekora imza atmasını bekliyoruz.” ifadesini kullandı.
Elmas, TÜİK tarafından açıklanan ağustos ayı konut satış istatistiklerine ilişkin yaptığı yazılı açıklamada, Türkiye genelinde ağustosta 120 bin 198 konut satıldığını, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,7’lik artış yaşandığını kaydetti.
İlk 8 ayda 7,68’lik artışla 890 bin 430 konut satıldığını bildiren Elmas, yabancıya konut satışlarının da düzenli bir biçimde arttığının gözlemlendiğini aktardı. Elmas, ilk 8 ayda yabancıya konut satışında yaklaşık yüzde 9’luk yükseliş gerçekleştiğini, hükümetin sağladığı KDV muafiyeti, vatandaşlık hakkı gibi teşviklerin bunda etkili olduğunu belirtti.
İpotekli konut satışlarında artış yaşandığına işaret eden Elmas, konut kredi oranlarının bir miktar daha düşmesi durumunda orta gelir grubunun konuta erişim imkanının artacağını bildirdi.
Elmas, “Bu satış trendinin devam etmesini ve 2017 sonunda gayrimenkul sektöründe satışların yine bir rekora imza atmasını bekliyoruz. Bu ayın sonunda tamamlanacak KDV ve tapu harçlarındaki indirimlerin devam etmesi gerektiği düşüncesindeyiz. Büyüme ve istihdama en çok katkı sağlayan sektörlerden biri olarak yolumuza, yeni büyük hedeflerle durmadan devam edeceğiz.” ifadelerini kullandı.
“Yeni bir konut satış rekoru kıracağız”
AYİDER Başkanı Melih Tavukçuoğlu, yaz dönemine inşaat sektörü açısından durgun bir dönem olarak değerlendirilse de, markalı büyük konut projelerinin yapmış olduğu kampanyalar, lüks konutta yaşanan yüzde 30’lara varan oranda düşüş, konut alıcısını gayrimenkul alımına sevk ettiğini dile getirdi.
Tavukçuoğlu, “Mart ayından itibaren hızlı artış, bu ayda da etkisini göstermeye devam etti. Beklentimiz geçen senenin konut satışlarının üzerine çıkılmasıdır. Özellikle eylül ayında KDV indirimlerinin bitmesi nedeniyle, konut alıcısı cazip koşullardan yararlanacağı için konut satışlarında ciddi bir artış bekliyoruz.
Yabancıya konut satışında da yükseliş devam ediyor. Geçen yılın aynı ayına göre yabancılara yapılan konut satışındaki yüzde 11,4’lük artış, yabancıya konut satışında geçen sene yapılan 18 bin 189 adet konut satışını geçeceğimizi gösteriyor ki ocak-ağustos dönemine baktığınız zaman 13 bin 5 konut satmışız. Geçen yılın aynı döneminde bu rakam 11 bin 934’tü. Özellikle İstanbul’da geçen yılın aynı dönemine göre yabancıya konut satışında yüzde 20’lik bir artış söz konusu. Yabancıya konut satışının artışı, Türkiye’ye olan güveninin arttığını ve yabancıya yapılan KDV indiriminin ve yine 1 milyon Dolar’ın üzerinde gayrimenkul satın alan yabancıya vatandaşlık hakkı verilmesinin satışlara olumlu etki ettiğini gösteriyor“ dedi.
“Ertelenen ihtiyaçlar gündeme gelmeye başladı”
Makro İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ercan Uyan da satışlardaki artışın sürdüğünü belirterek, siyasi istikrarın sağlanmasının ekonomik istikrarı da beraberinde getirdiğini aktardı.
Konut alıcılarının ertelenen ihtiyaçlarını gündeme almaya başladığını ifade eden Uyan, şu değerlendirmelerde bulundu:
“Devam eden kampanyalar dolayısıyla eylül ayında da satışların arttığını göreceğiz. Eylül ayındaki 10 günlük tatile rağmen satış ofislerimizdeki yoğunluk azalmadı. Eylül ayı tatile rağmen bereketli geçiyor. Bazı firmaların inşaat maliyetlerindeki artışları fiyatlarına yansıtmaya başladığı yönünde duyumlar alıyoruz. Konut almayı planlayanlar fiyat artışlarından önce harekete geçmeli.”
“Aylık satış rakamı 150 binin üzerine çıkacak”
İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, bu yılın ilk 8 ayında ve ağustosta yaşanan artışta harç ve vergi gibi sektöre tanınan muafiyetlerin etkisi olduğunu söyledi.
Konut alımlarındaki yüzde 18 oranındaki KDV’nin yüzde 8’e, harç ve damga vergilerinin yüzde 2’den 1,5 seviyesine indirildiğini anımsatan Durbakayım, bu muafiyetlerin 1 Ekim’de sona ereceğini aktardı.
Durbakayım, bu yaz döneminin geçen yılın aynı dönemine göre hareketli geçtiğini kaydederek, “Burada söz konusu indirimler ve teşvikler etkili oldu.” dedi.
“İlk 8 ayda ulaşılan 890 bin 430 rakamı bu yılın da yeni bir rekorla kapatılacağının bariz işareti olarak görülmeli.” diyen Durbakayım, 120 bin civarında olan aylık satış ortalamasının yıl sonuna doğru 150 binin üzerine çıkacağını sözlerine ekledi.
“Devlet desteğinin devamı önemli”
Özyurtlar Holding Yönetim Kurulu Başkanı Tamer Özyurt, ağustos rakamlarının sektördeki canlılığın sürdüğünü gösterdiğini belirterek, “Birbirini izleyen aylarda gelen artış rakamları bizlere moral vermeye devam ediyor. Bu artış trendinin önümüzdeki aylarda da devam edeceğini, 2017’nin sektör açısından başarıyla tamamlanacağını söyleyebiliriz.” dedi.
Özyurt, konutun güvenli bir yatırım aracı olmasının yanında, devletin sektöre verdiği desteğin de bu sonuçların ortayla çıkmasındaki büyük etki ettiğini söyledi.
Yabancılara satışların da arttığını ve sektöre yabancı ilgisinin sürdüğünü dile getiren Özyurt, “Bu desteğin devam etmesi halinde yerli ve yabancı yatırımcı açısından, bir yatırım aracı olarak konutun cazibesinin ve ekonomideki büyümeye katkısının önümüzdeki süreçte de artarak devam edeceğini söyleyebiliriz.” diye konuştu.
Cihan İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Ertuğrul Yavuz Pala, konut satışlarındaki hareketliliğin devam edeceğini belirterek, “Mevcut istikrarın devamıyla sektörün ekonomiye olan katkısının hız kesmeyeceğini, bu katkının önümüzdeki süreçte daha da artarak devam edeceğini söyleyebiliriz.” dedi.
216 Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Bilent Dündar, yılın tamamının sektör ve yatırımcı için parlak bir yıl olarak tamamlanacağını kaydederek, gayrimenkulün, Türkiye’de hala en önemli ve en kazançlı yatırım aracı olarak tahtını koruduğunu söyledi.
“Satışların devamı ülke ekonomisi açısından da önemli”
Demir İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hamit Demir, ekonominin lokomotifi olan gayrimenkul ve inşaat sektörünün en güvenilir ve kazançlı yatırım aracı olmaya devam ettiğini belirterek, ilk 8 aydaki satışlarda hükümet desteğinin etkili olduğunu söyledi.
Yabancılara yönelik verilen teşviklerle onların sektöre ilgisinin de devam ettiğini dile getiren demir, “Sektörümüzün artan yatırımlarıyla birlikte, ulusal ve uluslararası arenada yapılan etkinlik ve fuarların da katkısıyla Türkiye gayrimenkul ve inşaattaki üstün gücünü tüm dünyaya kanıtlamaya başladı. Bunun neticesini de açıklanan rakamlarda gayet net bir şekilde okuyabiliyoruz. Sektörümüz, her dönemde üreten ve istihdam sağlayan rolüyle de ekonomideki rolünü artırıyor.” dedi.
Demir, şirket olarak da projelerine ara vermeden devam ettiklerini sözlerine ekledi.
İnsay Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İhsan Çulhalık, sektörün yılbaşından bu yana sürekli büyüdüğünü belirterek, yerli ve yabancı yatırımcının sektöre olan güveninin artarak sürdüğünü, bu durumun ülke ekonomsi açısından da önemli olduğunu aktardı.
Ege Yapı Yönetim Kurulu Başkanı İnanç Kabadayı, TÜİK verilerinin sektör için iyimser bir tablo ortaya koyduğunu belirterek, yabancıya satış konusunun bir iyileştirme alanı olarak ele alınması gerektiğini söyledi.
Özellikle iç piyasada konut alıcısının ekonomik ve siyasi konjonktüre ve sektöre güvendiğini dile getiren Kabadayı, “Yine kazanmaya devam edeceğini biliyor ve bu güvenin satışlara olumlu yansımasını görüyoruz. Önümüzdeki aylarda da yeni kampanyaların devreye girmesiyle aylık bazda benzer artışlarla bu yılı rekorla kapatacağız.” dedi.
“Asıl hareketlenmeyi 3 ayda göreceğiz”
Bahaş Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Abdüssamet Bahadır, oranlarda zaman zaman dalgalanma yaşansa da bu artışın gelecek dönemde de devam edeceğini dile getirerek, “Potansiyelimiz büyük, yatırımcının sektöre güveni ve inancı da büyük. Dolayısıyla önümüzdeki süreçte bu potansiyeli daha yüksek oranlarla ortaya koyabileceğimize inanıyorum.” ifadelerini kullandı.
Denge Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Abdullah Bayram, gayrimenkul sektörünün tekrar canlanmaya başladığını belirterek, her sektörde olduğu gibi gayrimenkulde de dönemsel olarak durgunluklar yaşanabildiğini söyledi.
Bayram, “Konut sektöründe asıl hareketlenmeyi ekim-kasım-aralık aylarında görmeye başlayacağız. Düzenlenecek kampanya ve desteklerle ertelenen beklemeye geçen taleplerin daha yoğunluk kazanmasını bekliyoruz.” dedi.
Yapıen İnşaat Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Celal Koçer, ilk satış oranlarının ağustosta 56 bini aşmasının ve toplam satışlar içinde yüzde 47’lik bir orana ulaşmasının sektördeki canlılığın devam edeceğini gösterdiğini kaydederek, yabancıların da ilgisinin sürdüğünü söyledi.
Konut satışları önümüzdeki dönem daha da artacak
Babacan Holding Yönetim Kurulu Başkanı İbrahim Babacan, “Türkiye genelinde konut satışlarının 2017 ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 4,7 oranında artarak 120 bin 198 olduğunu görüyoruz. Yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre % 11,4 oranında artarak bin 684 oldu. Gurbetçilerin yaz aylarında yurda dönmesi, yabancı yatırımcıların ülkemize gelmesiyle yabancı yatırımcılara konut satışları artarak devam etti” dedi.
Babacan sözlerini şöyle sürdürdü:
“Okulların kapanıp yaz tatilinin başlamasıyla birlikte insanların yazlık bölgeleri tercih ederek şehirden uzaklaşması, Ramazanın ayı ve Kurban Bayramı’nın etkisiyle birlikte her yıl olduğu gibi inşaat sektörü için yaz mevsimi durgunluğu yaşansa da konut satışlarının artış göstermeye devam ettiğini görüyoruz. Ayrıca TÜİK tarafından açıklanan 2017 Ocak- Haziran döneminde yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümünün % 16,3 artış gösterdiğini de görmüş olduk. Bu veriler de bizlere konut talebinin devam ettiğini, yüzölçümünün artması da daha büyük dairelere talep olduğunun bir göstergesi olarak karşımıza çıkıyor. İnşaat sektörü canlılığını koruması için desteklenmeye devam ediliyor. Konutta üçüncü seferberlik olarak başlatılan taksitlerin 2019 yılına erteleneceği kampanya ile birlikte de satışların önümüzdeki dönemde artış göstereceğini öngörüyoruz.”
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL