İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, 7 Aralık’ta yaptığı kentsel dönüşüm konferansının sonuç bildirgesini paylaşmak üzere basın mensupları ile bir araya gelirken konu başka yerlere gitti.
Geçtiğimiz hafta konut fiyatlarında gerileme olduğu, hatta bunun Anadolu yakasındaki projelerde ağırlıklı olduğu yönündeki haberlere karşı çıkan İNDR Başkanı ve Teknik Yapı Holding YKB Nazmi Durbakayım, küçük ölçekteki finansman sorunu olan firmaların indirimle ev satmasının tüm sektöre mal edilemeyeceğini savundu.
Fişeği Hürriyet ateşledi
Durbakayım’ın karşı çıktığı konu; Hürriyet’in kentsel dönüşüm bölgeleri ve lüks konutta ‘Fiyatlar düşüyor’ haberlerinden kaynaklandı. Dernek başkanlarının yaptığı ‘Arz-talep dengesi bozuldu, fiyatlar düşüyor’ açıklamasına İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, “Küçük ölçekli firma mecbur kalıp elindeki stokun bir kısmını ucuza satıyor. Ama sektör genelinde bir gerileme yok” dedi.
Hürriyet’ten Gülistan Alagöz’ün haberine göre Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ve Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİD) başkanları ile emlak danışmalarının özellikle İstanbul Anadolu yakasında talepten fazla üretim yapıldığını ve son 1 yılda fiyatların yüzde 20’yi aşan oranda gerilediğini belirten görüşler Hürriyet’in haberinde yer almıştı.
Bağdat Caddesi’ni dönüştürenler 6 evden birini feda etti
Konuya örneği Bağdat Caddesi’nden veren Durbakayım, “Bağdat Caddesi’nde yüzde 60-70 oranla kentsel dönüşüm yapılması gereken orta ve küçük ölçekteki müteahhitler yüzde 80-85 teklif edip iş aldı. Bunlar evleri satmayınca zor girdiler. 6 dairesi olan birisini feda etti. 2 milyon liralık evi 1.5 milyon liraya satarak nakit ihtiyacını giderdi. Büyük şirketler gibi banka kredisi kullanamıyorlar. Bu tip örnekler tüm piyasada ev fiyatlarının düştüğünü göstermez” dedi.
Buna ek olarak döviz ile fiyatlandırılmış konutların kurlardaki aşırı artışından dolayı yeniden ayarlandığını belirten Durbakayım, bu durumunda etken olduğunu dile getirdi.
‘Toplu alım yapılıyor’ iddiası
İnşaat şirketlerince yapılan kampanyaların yanlış yorumlandığını belirten Durbakayım, “Perakende sektörü ‘kara cuma’ diyor ve yok pahasına ürün satıyor. Şimdi onlar battı mı? Gayrimenkul sektöründe de dönem dönem kampanyalar olabilir. Bunu sektörde ‘balon var’ diye yorumlayamayız” dedi.
‘İyi niyetli değiller’
Konut düşüş açıklamalarının art niyetli olduğunu söyleyen Durbakayım, “Konut sektöründe de spekülatif söylemler ve hareketler ile fiyatların aşağı çekilmesine çalışılmasına ve daha sonra toplu alım yapılmasına, borsada olduğu gibi ‘tasvip edilmeyen işlemler kategorisinde’ bakmak lazım. Şayet bir inşaat firmasının finansmana ihtiyacı varsa, bundan spekülatör değil, tüketici faydalanmalı” diye konuştu.
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL