Gayrimenkul yatırımcılarının daha güvenli bir ortamda yatırım yapabilmesi için yeni bir hizmet geliştiren İmpo İmar ekibi, online hizmet portalı www.imardurumu.com şubatta hizmete sokuyor. www.imardurumu.com, gayrimenkul yatırımı yapmak isteyenlere, alınacak mülkün imar durumunu kısa sürede ve tek tuşla sorgulayabilme imkanı tanıyor..
Güçlü bir veri tabanı ile tecrübeli ve profesyonel kadroya sahip olan imardurumu.com’da mülkün ada, pafta, parsel bilgisi sorgulanabildiği gibi mülke dair inşaat hesaplarına ilişkin plan notları gibi verilerde bulunacak. Böylece mülk sahiplerinin yatırımıyla ne kadar kazanabileceği, ne kadar inşaat yapabileceği gibi sorularını aydınlatacak veriler de yatırımcının bilgisine sunulacak. imardurumu.com, vakti olmayan, imar durum belgesine hızlı ve doğru bir şekilde ulaşmak isteyen, imar durumuyla ilgili pek çok detaydan haberdar olmak isteyen yatırımcı ve yatırımcı adaylarına hitap ediyor.
Daha güvenli bir yatırım için
İmpo İmar Yönetim Kurulu Başkanı ve şehir plancısı Hüseyin Oflaz, gayrimenkulde yatırımın güvenliğinin imar durumunun sorgulanmasından başladığını belirterek “Kanuna göre hiç kimse tapu sicilinde mevcut bir hakkı bilmediğini iddia edemez. Bu nedenle taşınmaz alacak kişilerin öncelikle tapu dairesine gidip taşınmaz sahibinin kim olduğunu ve tapu üzerinde kısıtlamalar olup olmadığını öğrenmeleri gerekir” dedi.
Taşınmazı satın aldıktan sonra ‘ben bu kısıtlamaları bilmiyordum, tapuyu incelemedim’ deme imkanı olmadığına dikkat çeken Oflaz, “Günümüzde yatırımcılar vakit darlığı gibi pek çok nedenlerle önceden bu sorgulamayı yapmadığı için sonradan istemediği sürprizlerle karşılaşabiliyor. İşte imardurumu.com bu nedenle daha güvenli bir yatırımın yolunu açıyor” diye konuştu.
‘Sadece tapuya bakmak yetmez’
Sadece tapuya bakarak muhtemel risklerin önlenemeyeceğine dikkat çeken Oflaz, şunları söyledi:
“Malikten başkalarına ait bu haklara takyidat (kısıtlama) denmektedir. Kamu kurum ve kuruluşları da kendi görev alanları ile ilgili konularda tapu üzerine takyidat koydurabilir. Haciz, tedbir, kamulaştırma, imar gibi takyidatlar bunlara örnektir. Maalesef bütün takyidatlar tapuya işlenmemektedir. Bazı kurum ve kuruluşların gayrimenkulle ilgili planlamaları, haritaları tapu sicilinde yer almamaktadır. İşte bunları öğrenmenin yolu da mülkün imar durumunu sorgulamaktan geçmektedir.”
İmar durumu neden araştırılmalı
Hüseyin Oflaz alınacak mülke ait imar durumunun neden araştırılması gerektiğini ise şöyle sıraladı:
– Taşınmaz üzerinde başkalarına ait hak ve sınırlamaları sorgulamak için,
– Mülkün yer aldığı bölgenin imar planı ve imar yönetmeliğine göre nasıl kullanılabileceğini bilmek için,
– Mülk üzerinde ne kadar büyüklükte bir inşaata izin verileceğini; inşa edilecek yapıların ne kadar yükseklikte olacağını; terkler, tevhid ve ifraz şartları ile arsa üzerinde nasıl bir yapılaşma olabileceğini bilmek için imar durumunun daha başlangıçta sorgulanması gerekmektedir.
www.imardurumu.com
News
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL
GENEL