HG Yatırım Gayrimenkul Çerkezköy’de 66 milyon 566 bin 584 TL’lik yatırımla yeni bir AVM projesi geliştiriyor. 83 bin 208 metrekare kapalı alan ve 122 dükkandan oluşan yatırımın adresi G.M.K.P. Mahallesi, Narin Caddesi olarak belirlendi. Arsa tapuda 1478 ada, 2 parselde kayıtlı bulunuyor.
HG Yatırım Gayrimenkul kendi arsasını geliştiriyor
HG Yatırım Gayrimenkul Sanayi’nin geliştirdiği proje 20 bin metrekarelik arsanın 10 bin 860 metrekarelik kısmına oturacak. Projede 3 bodrum katı olmak üzere toplam yedi kat yer alacak.
HG Yatırım Gayrimenkul Sanayi’nin kendi mülkü üzerinde geliştirilen AVM projesi imar planlarına göre ticari kullanım alanında kalıyor. Faaliyet alanına en yakın yerleşim yeri sahanın doğusunda yer alan 300 metre mesafedeki konutlar olarak öne çıkıyor.
Ulaşım kolaylığı ve ana yollara yakın olması nedeni ile tercih edilen proje lokasyonunda yer alan gayrimenkul, firma kurucularına ait bulunuyor. Proje alanının çevresinde AVM bulunmayışı ve şehir merkezinde yer alması da proje için farklı bir yer arayışını gündeme getirmedi.
2020’de tamamlanacak
HG Yatırım Gayrimenkul Sanayi projenin inşaatına ÇED gerekli değildir belgesi ile mer’i mevzuatlar çerçevesinde ilgili kurumlardan izin ve ruhsatlar alındıktan sonra başlayacak.
Projenin inşaat aşamasında 20 teknik eleman olmak üzere toplamda 100 kişi çalışacak. İşletme aşamasında ise yaklaşık olarak 274 kişinin çalışması hesaplanıyor. AVM’yi günlük 800 kişinin ziyaret etmesi de yapılan planlarda yer alıyor.
Günyüzü İnşaat Taahhüt’ün yüklendiği AVM Projesi’ne Temmuz 2018’de başlanacak ve 2020 yılına kadar tamamlanacak. Taban alanı 10 bin 860 metrekare olan arsadan emsal dahilinde 37 bin 23 metrekare inşaat alanı çıkacak. Toplam brüt alan ise 83 bin 208 metrekare olarak planlandı.
Projeye göre her kat kaç metrekareden oluşacak?
3. Bodrum kat (otopark) 16.166,3 metrekare
2. Bodrum kat (otopark) 16.179,75 metrekare
1. Bodrum kat (otopark) 3.902,71 metrekare
1. Bodrum kat (AVM) 10.267,18 metrekare
Zemin kat 1.2370,00 metrekare
1. Kat 10.136,66 metrekare
2. Kat 9.274,13 metrekare
3. Kat 4.873,78 metrekare
Çatı katı 37,72 metrekare
Genel toplam 83.208,23 metrekare
HG Yatırım Gayrimenkul Tekirdağ Çerkezköy’e önemli bir yatırım kazandırmak üzere 66 milyon TL’yi aşan bir bütçe ayırdı.
Projenin birim maliyeti 800 TL
HG Yatırım Gayrimenkul Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından planlan projenin 83 bin 208 metrekarelik alanı, III. sınıf yapıları arasında C grubu kapsamında bulunuyor. Bu durumda Proje bedeli= toplam inşaat alanı (m2) x Birim fiyat (tl/m2)= 83.208,23 x 800 = 66.566.584 TL olarak ortaya çıkıyor.
Emlaknews.com.tr
News
