Aroma Meyve Suları Yönetim Kurulu Başkan Vekili Mahmut Atom Duruk, Büyükçekmece’de uzun süredir uğraştıran arsasında mutlu sona gidiyor. Duruk, kendine ait olan 30 bin 660 metrekare yüzölçümündeki arsayı 2010 yılından önce proje geliştirmesi için Erke İnşaat Sanayi Turizm Yatırım’a kiraladı. Anlaşmaya göre arsa üzerine 126 adet konut ve 168 adet dükkanlı AVM’den oluşan karma kullanımlı bir proje geliştirilecekti. Firma daha sonra ekonomik nedenlerden dolayı işi yarım bırakıp kira sözleşmesini feshetti.
Günyüzü’ne teslim edildi
Bunun üzerine Mahmut Atom Duruk, projenin tamamlanması için Günyüzü İnşaat Taahhüt ile arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı sözleşmesi yaptı. Erke İnşaat’ın sahadaki tüm kazı ve hafriyat çalışmalarını yaptığı, binaları belli bir yüksekliğe kadar getirdiği proje, Günyüzü İnşaat’a teslim edildi.
Konut ve AVM olarak geliştirilen proje 776 konut ve 35 bin metrekare kapalı alana sahip 160 ticari üniteden oluşan AVM olarak planlandı. Daha sonra rakamlarda değişikliğe gidilerek Günyüzü İnşaat’ın yapacağı alanın 760 konut ve 49 bin 806 metrekare kapalı alana sahip 256 ticari üniteden oluşan AVM’ye dönüştürülmesine karar verildi.
Projedeki artışlar ne kadar?
İstanbul Büyükçekmece Cumhuriyet Mahallesi’nde yer alan arsa tapuda 297 ada, 2 parselde kayıtlı görünüyor. Artışlardan doğan proje bedeli 29 milyon 760 bin TL olarak belirlenirken projenin taban alanı 21 bin metrekare olacak. Emsal alan 195 bin metrekareden 209 bin 645 metrekareye çıkacak. Bu durumda inşaat alanı artışı 14 bin 645 metrekareye ulaşacak. Toplam brüt alan ile 104 bin metrekareden 118 bin 645 metrekaye çıkacak. Bu duruda satılabilir alan 4 bin 645 metrekare olacak. Projede otopark dahil AVM Alanı 35 bin metrekareden 49 bin 806 metrekareye yükselecek. Proje 4 bloktan oluşacak. Blokların yükseklikleri zemin+14 ve 21 katlı olacak.
2018’de teslim edilecekti
Proje daha önce 201 milyon 240 bin TL yatırımla hayata geçirilirken teslimlerin 2018’de yapılması planlanıyordu.
En yakın yerleşim yerinin 200 metre mesafedeki Kaya Millenium İş Merkezi’nin olduğu projenin inşaat aşamasında 50 teknik eleman olmak üzere toplamda 300 kişi çalışıyor. İskan noktasında 4.352 kişinin yaşayacağı proje daha önce 201 milyon 240 bin TL yatırımla hayata geçirilecek ve 2018’de teslim edilecekti.
Hüseyin Belibağlı-Emlaknews.com.tr
News
