İstanbul 14°
  • Adana
  • Adıyaman
  • Afyonkarahisar
  • Ağrı
  • Amasya
  • Ankara
  • Antalya
  • Artvin
  • Aydın
  • Balıkesir
  • Bilecik
  • Bingöl
  • Bitlis
  • Bolu
  • Burdur
  • Bursa
  • Çanakkale
  • Çankırı
  • Çorum
  • Denizli
  • Diyarbakır
  • Edirne
  • Elazığ
  • Erzincan
  • Erzurum
  • Eskişehir
  • Gaziantep
  • Giresun
  • Gümüşhane
  • Hakkâri
  • Hatay
  • Isparta
  • Mersin
  • istanbul
  • izmir
  • Kars
  • Kastamonu
  • Kayseri
  • Kırklareli
  • Kırşehir
  • Kocaeli
  • Konya
  • Kütahya
  • Malatya
  • Manisa
  • Kahramanmaraş
  • Mardin
  • Muğla
  • Muş
  • Nevşehir
  • Niğde
  • Ordu
  • Rize
  • Sakarya
  • Samsun
  • Siirt
  • Sinop
  • Sivas
  • Tekirdağ
  • Tokat
  • Trabzon
  • Tunceli
  • Şanlıurfa
  • Uşak
  • Van
  • Yozgat
  • Zonguldak
  • Aksaray
  • Bayburt
  • Karaman
  • Kırıkkale
  • Batman
  • Şırnak
  • Bartın
  • Ardahan
  • Iğdır
  • Yalova
  • Karabük
  • Kilis
  • Osmaniye
  • Düzce
a

Gelir İdaresi yalan beyanı affetmiyor

Gayrimenkullerin alım-satım işlemlerinde bedellerinin gerçek değer üzerinden beyan edilmesi ve bu gerçek bedeller üzerinden tapu harcının ödenmesi gerekir. Aksi halde düşük beyan göstererek yapılan işlemlerin ileride tespit edilmesi halinde aradaki fark faiziyle birlikte hem alıcıdan hem satıcıdan tahsil edilir. 
Kredi kullanmadan alım satımı gerçekleştirilen gayrimenkullerde minimum belediye rayiç bedeli üzerinden beyan yapılır ve hem alıcından hem de satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranından tapu harcı tahsil edilir. Ancak konut kredisi kullanılması durumunda değer, kredi miktarı üzerinden hesaplanır. Hem konut kredisi hem de nakit kullanılarak gerçekleştirilen alım satımlarda ise her iki tutar da ayrı ayrı hesaplanarak beyan ve harç bedeli tespit edilir.

Konut kredisi ile yapılan satışlar mercek altında

Özelikle konut kredisi kullanılarak yapılan alım satımlardan sonra Gelir İdaresi tarafından sıkı bir denetim yapılmakta ve tapu değerinin gerçek değer üzerinden gösterilip gösterilmediği tespit edilmektedir. Düşük değer üzerinden gösterilen gayrimenkullerin tespitinden sonra hem alıcıdan hem da satıcı gösterilen değerle gerçek değer arasındaki farka karşılık gelen tapu harcı faiziyle tahsil edilmektedir. Ayrıca, tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın yüzde 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesilir. 
Alım-satım bedelini düşük gösterenler denetimle tespit edilmeden önce Vergi Usul Kanunu’nun 371. maddesine göre dilekçeyle pişmanlık affından yararlanabilirler. 

Örnek dilekçe:
 
……………VERGİ DAİRESİ MÜDÜRLÜĞÜNE
 Dairenizin ……. vergi numaralı …….. vergisi mükellefiyim.
………… Vergilendirme dönemine ilişkin ………………vergisi beyannamemi, kanuni süresi içinde verememiş bulunmaktayım.
 Ekte sunulan beyannamemin , 213 sayılı Vergi Usul Kanunu’nun 371’inci maddesi hükümlerine göre kabulünü ve gerekli işlemin yapılmasını arz ederim.
         Mükellef
(Vekili veya Temsilcisi)
  Ad, Soyadı ve İmza         
ADRES:
 
EKLER:
1- ……… Vergilendirme Dönemine Ait
2- ……… Vergisi Beyannamesi

SİZİN İÇİN SEÇTİKLERİMİZ
YORUMLAR

s

En az 10 karakter gerekli

Sıradaki haber:

Gelir İdaresi yalan beyanı affetmiyor

Veri politikasındaki amaçlarla sınırlı ve mevzuata uygun şekilde çerez kullanıyoruz. Sitemizi kullanmaya devam ederek bunu kabul etmiş olursunuz.