Gayrimenkuldeki gri alanlar firmalara ayakbağı oluyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkuldeki ki gri alanlar inşaat firmaları için birer tehdide dönüşmeye başladı. Bu gri alan ne derseniz, inşaat şirketlerinin 100 metrekare yapacağı bir inşaat alanını kat bahçesi veya başka bir şekilde büyüterek 130 metrekareye çıkarması. Belediyelerin onay verdiği bir durum.

Gayrimenkuldeki gri alanlar suç teşkil etmiyor ama…

Büyükten küçüğe birçok şirket bu sistemle inşaat alanını büyütebiliyor. Türkiye’de kullanımı yasal olsa da belediye ile bir problem yaşadığınızda bu alanları kullanmayın diyebiliyor. Bu durum sonrasında ise gayrimenkul şirketlerinin borsaya açılmasında engelleyici bir hal alabiliyor. Bir başka sıkıntı da yabancı fonlara satışta oluşuyor.

Yabancı fonlar böyle projeleri ya almak istemiyor ya da çok düşük fiyata alıyor. Edindiğim bilgilere göre büyük markalar ve İstanbul’un çok merkezi yerin de yapılan projeler de dahi bu sıkıntı yaşanıyor.

Gri alanlar yatırımcının önünü kestiği gibi bazen kent için de ağır sorunlara neden oluyor. Çünkü bir şehir plancısı bir bölgeyi planlarken, burada 350 bin kişi yaşayacak şu kadar okul, hastane cami olacak şu kadar metrekare inşaat olur diye hesap yapar ve belediyeye verir. Sonrasında gelen bu ilave alanlarla ise 1 milyon metrekare inşaat alanı 1.5 milyon metrekareye çıkabiliyor. Bu sefer 350 bin kişi yaşayacakken 500 bin kişi yaşıyor.

O zaman ne yol ne hastane ne de okul yetiyor…

Leyla İlhan-Dünya