Etimesgut Yukarıyurtçu’ya 428 konutluk yeni proje geliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ankara’nın gelişim aksında yer alan Etimesgut ilçesi, yeni bir toplu konut yatırımıyla daha gündemde. Elmaslar İnşaat A.Ş. – Sehaş İnşaat A.Ş. Adi Ortaklığı, Yukarıyurtçu Mahallesi’nde 428 adet konuttan oluşan kapsamlı bir toplu konut projesi gerçekleştirmeye hazırlanıyor. Projenin toplam yatırım bedeli 901 milyon 707 bin 802 TL olarak açıklandı.

Ankara batısında ölçekli konut yatırımı

Proje, 62880 ada, 1 nolu parsel üzerinde, Etimesgut Belediyesi imar sahası sınırları içinde yer alıyor. Parselin toplam büyüklüğü 16.100 metrekare olup alanın tamamı ÇED kapsamı içerisinde bulunuyor.

16.100 metrekarelik alanda planlı yapılaşma

Yukarıyurtçu Mahallesi’nde konumlanan proje alanı, tapu kayıtlarında “arsa” vasfında yer alıyor ve üzerinde mevcut bir yapı bulunmuyor. Bu durum, projenin sıfırdan, planlı ve etaplı bir şekilde hayata geçirilmesine imkân tanıyor.

Projede toplam 7 blok yer alacak. Blokların yapılaşma özellikleri şu şekilde planlandı:

A Blok: 2 bodrum + zemin + 13 kat

B Blok: 2 bodrum + zemin + 13 kat

C Blok: 2 bodrum + zemin + 13 kat

D–E–F–G Bloklar: Zemin kat

Toplam bina taban oturum alanı 4.327,32 metrekare olarak hesaplandı. A ve B blokların oturum alanı 2.801,49 m², C blok 1.233,63 m², D–E–F–G blokların her biri ise 75,55 m² taban alanına sahip olacak.

428 konut, 856 kişilik yeni yaşam alanı

Proje tamamlandığında, 428 konutta yaklaşık 856 kişinin daimi olarak ikamet etmesi öngörülüyor. Bu nüfus büyüklüğü, Yukarıyurtçu Mahallesi’nin sosyal ve ticari canlılığını artıracak önemli bir katkı olarak değerlendiriliyor.

Mahalle; son yıllarda artan konut yatırımları, yeşil alan varlığı ve sakin yerleşim dokusuyla Etimesgut’un dikkat çeken bölgeleri arasında yer alıyor. Eğitim ve sağlık hizmetlerine erişimin giderek artması, bölgenin konut talebini de yukarı taşıyor.

725 günlük inşaat takvimi

Projenin inşaat süreci, 725 günlük detaylı bir iş programına göre planlandı. Bu süreçte mobilizasyon, kazı ve hafriyat çalışmalarıyla başlayacak imalatlar; betonarme, duvar, tesisat, ince işçilik, cephe ve peyzaj uygulamalarıyla tamamlanacak.

İnşaat aşamasında sahada 60 kişilik istihdam sağlanması planlanıyor. Çalışmalar ayda 25 gün, günde 8 saat esasına göre yürütülecek. Tüm personel ve teknik donanım, sahada kurulacak mobil şantiye alanından karşılanacak.

Otopark ve ulaşım avantajı öne çıkıyor

Projede otopark planlaması da kapsamlı şekilde ele alındı. Buna göre:

309 adet açık otopark

92 adet kapalı otopark

8 adet engelli otoparkı

olmak üzere toplam 401 araçlık otopark kapasitesi oluşturulacak.

Proje alanı, Ankara şehir merkezine 28,3 kilometre, Etimesgut ilçe merkezine 18,4 kilometre mesafede yer alıyor. Yukarıyurtçu Mahallesi merkezine ise yalnızca 565 metre uzaklıkta bulunuyor. En yakın konutlar doğuda yaklaşık 30 metre, kuzeyde ise 40 metre mesafede konumlanıyor.

Bölge değerini artıracak bir yatırım

Elmaslar İnşaat ve Sehaş İnşaat ortaklığıyla hayata geçirilecek proje; ölçeği, planlı yapılaşması ve konumu itibarıyla yalnızca konut ihtiyacına değil, bölgesel değer artışına da katkı sağlamayı hedefliyor. Etimesgut’un batı aksında gelişen Yukarıyurtçu Mahallesi, bu projeyle birlikte orta ve uzun vadede yatırımcıların daha yakından takip ettiği bir merkez haline gelmeye aday görünüyor.

Emlaknews.com.tr