Emlak Konut’tan 33 milyar TL’lik stratejik portföy hamlesi

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Konut GYO, TOKİ ile yapılan anlaşmalar kapsamında Başakşehir, Tuzla ve Bakırköy’de toplam yaklaşık 717 bin m² büyüklüğündeki arsalar için 33 milyar TL’yi aşan stratejik satın alma ve iş birliği kararlarını hayata geçirdi.

Başakşehir ve Tuzla’da 587 bin m² arsa portföye girdi

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı A.Ş., orta ve uzun vadeli proje geliştirme hedefleri doğrultusunda portföyünü güçlendirmeye devam ediyor. Bu kapsamda, T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı TOKİ ile varılan anlaşmalar doğrultusunda İstanbul Başakşehir ve Tuzla’da yer alan yaklaşık 587.000 m² büyüklüğündeki arsa portföyü, 18.020.000.000 TL (KDV hariç) bedelle şirket bünyesine dahil edildi.

Satın alma bedelinin, nakit akış dengesi gözetilerek vadeli bir yapı içinde ödeneceği belirtildi.

Bakırköy’de 130 bin m²’lik dönüşüm alanı

Portföyü güçlendiren bir diğer önemli adım ise Bakırköy Zeytinlik Mahallesi’nde atıldı. Türkiye’nin ilk alışveriş merkezinin bulunduğu alan olarak bilinen bölgede yer alan yaklaşık 130.000 m² büyüklüğündeki taşınmazlar, 15.000.000.000 TL bedelle satın alındı.

Bu alanın, ekonomik ömrünü tamamlamış ve afet riski taşıyan yapı stokunun yenilenmesi, modern şehircilik ilkeleri doğrultusunda kentsel dönüşüm projeleriyle yeniden kazandırılması hedefleniyor. Ödeme planının, şirketin finansal projeksiyonları ve nakit akış planlaması doğrultusunda yapılandırıldığı kaydedildi.

Türkiye Emlak Katılım ile müşareke modeli

Emlak Konut GYO, finansal derinliği artırmak ve risk paylaşımını güçlendirmek amacıyla Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. ile “Kâr ve Zarara Katılma (Müşareke)” modeline dayalı iş birliği protokolleri imzaladı. Bu modelle, projelerde ortaklık esaslı ve sürdürülebilir bir finansman yapısı hedefleniyor.

4 milyar TL’lik uzun vadeli finansman

Gerçekleştirilen portföy genişlemesinin finansmanında kullanılmak üzere, şirketin mevcut kredi limitleri kapsamında 4.000.000.000 TL tutarında uzun vadeli finansman temin edildi. Bu kaynağın, güçlü likidite dengesinin korunması ve özkaynak verimliliğinin artırılması stratejisinin bir parçası olduğu vurgulandı.

Yatırımcıya net mesaj: sürdürülebilir büyüme

Emlak Konut GYO, bu adımlarla birlikte proje geliştirme kapasitesini artırmayı, özkaynak verimliliğini maksimize etmeyi ve sürdürülebilir kârlılığı güvence altına almayı hedefliyor. Yapılan açıklamada, alınan kararların yatırımcılar ve kamuoyu ile şeffaf biçimde paylaşıldığı belirtildi.

Yapılan açıklama şöyle:

Şirketimiz, Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı statüsünün getirdiği portföy yönetim sorumluluğu çerçevesinde; orta ve uzun vadeli proje geliştirme hedeflerini desteklemek, özkaynak verimliliğini maksimize etmek ve sürdürülebilir kârlılığı güvence altına almak adına yıl sonu itibarıyla T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ile varılan anlaşmalar doğrultusunda stratejik bir dizi satın alma ve iş birliği kararını hayata geçirmiştir.

Bu kapsamda ilk olarak, İstanbul’un gelişen akslarında yer alan Başakşehir ve Tuzla ilçelerindeki toplam yaklaşık 587.000 m² yüzölçümlü arsa portföyü, 18.020.000.000 TL (KDV Hariç) bedel üzerinden Şirketimiz bünyesine dahil edilmiştir. Satın alma bedelinin ödemesi, Şirketimiz nakit akış dengesi gözetilerek vadeli bir yapı içerisinde gerçekleştirilecektir.

Portföyümüzü güçlendiren bir diğer önemli adım ise İstanbul’un en kıymetli lokasyonlarından Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mahallesi’nde atılmıştır. Kamuoyunda ülkemizin ilk alışveriş merkezinin de bulunduğu alan olarak bilinen toplam yaklaşık 130.000 m² büyüklüğündeki taşınmazlar; ekonomik ömrünü tamamlamış ve afet riski taşıyan mevcut yapı stokunun yenilenerek, modern şehircilik ilkeleri doğrultusunda topluma yeniden kazandırılması vizyonuyla Şirketimiz tarafından satın alınmıştır. Toplam 15.000.000.000 TL olan satın alma bedelinin ödemesi, Şirketimizin finansal projeksiyonları ve nakit akış planlaması doğrultusunda yapılandırılmıştır.

Ayrıca finansal derinliği artırmak ve risk paylaşımı esasına dayalı güçlü bir yapı kurmak amacıyla Türkiye Emlak Katılım Bankası A.Ş. ile “Kar ve Zarara Katılma” (Müşareke) modeline dayalı iş birliği protokolleri imzalanmıştır.

Gerçekleştirilen bu portföy genişlemesinin finansmanında kullanılmak üzere, Şirketimizin mevcut kredi limitleri dahilinde 4.000.000.000 TL tutarında uzun vadeli finansman kaynağı temin edilmiş olup, bu kullanım Şirketimizin güçlü likidite dengesini koruma stratejisinin bir parçası olarak planlanmıştır.

Yatırımcılarımızın ve kamuoyunun bilgilerine sunarız.

Emlaknews.com.tr