Destek Menkul Değerler: Konut fiyatlarında balon yok

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Destek Menkul Değerler Araştırma Departmanı’nın Konut Raporu’nda, gayrimenkulün Türkiye’de hala güvenli bir yatırım aracı olmayı sürdürdüğü belirtilerek fiyatlarda balon olmadığı vurgulandı. Destek Menkul Değerler Araştırma Departmanı’nın araşkırmasına göre, yabancı ülke vatandaşlarına yapılan satış, Türkiye’de konut talebi güçlendirirken, konut fiyatlarında oluşan şişkinlik düşük gelirli ailelerin ev sahibi olmasına olanak tanımıyor. Buna karşılık, konut talebi konut arzını karşıladığı için konut sektöründe şimdilik balon oluşmadığını söylemek mümkün.

Arz fazlası mı var?

Uluslararası Para Fonu’nun (IMF) son Küresel Konut İzleme Raporu’na göre Türkiye konut fiyatları artışında tüm dünyada yer aldığı belirtilen raporda, inşaat ve konut sektörünün Türkiye ekonomisi içinde çok büyük bir paya sahip olduğunu kaydedildi. İnşaat sektörünün GSYİH içindeki payının yüzde 6 olduğu da belirtilen raporda bu durumun arz fazlası sorunu olabileceğini gündeme getirdiği ifade edilen raporda, özellikle İstanbul’un yeterli alana sahip olmamasına rağmen inşaat yapımı ve konut satışında yüzde 17.8 ile ilk sıralarda yer aldığına dikkat çekiliyor.

Konut talep azalmadı

2015’te Borsa İstanbul'da işlem gören hisse senetlerinin yıllık ortalama yüzde 16,33 değer kaybettiği buna karşılık doların TL karşısında yüzde 24,89 yükseldiği hatırlatan raporda, euronun ise yüzde 11,94 yükseliş gösterdiğine işaret edildi. TL’nin 1 yılda döviz karşısındaki yüzde 25’lik kaybının konut satışlarındaki en büyük problemi olduğu da ortaya kondu. Buna karşılık konut satışlarında çok büyük bir talep azalması görülmediği de belirtilen raporda “Bunun en büyük nedenlerinden biri, insanların gayrimenkul yatırımını güvenli liman olarak nitelendirmesi olduğunu söyleyebiliriz” denildi.

Güven endeksi arttı

TÜİK’in Türkiye tüketici güven endeksinin de Aralık 2015’te bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 oranında arttığına dikkat çekilen raporda, 2014 Aralık’ta 67,7 olan endeksin Aralık 2015’te 73,6 olduğu, bunun da konut satışlarındaki artışın önemli dayanak noktalarından biri olduğu vurgulandı.