Deniz GYO, maliği olduğu Bodrum Eskiçeşme Mahallesi Gümbet Asarlık Mevkii’nde yer alan ve toplam 23 bin 768 metrekare yüzölçümündeki arsasının üzerinde Ataman Turizm ve Ticaret ile birlikte proje geliştirme kararı aldığını açıkladı. Parsellerin değeri 64 milyon 652 bin 436 TL olarak hesaplandı.
Arsalar tapuda 928 ada 2 parsel, 929 ada 2 ve 3 parselde kayıtlı bulunuyor. Taşınmazların üzerinde 315 odalı Rexene Hotel ile Lex Mex Beach Clup gibi eğlence mekanı yer alıyor.
Değerlemeye konu 929 ada 3 parsel üzerinde inşa edilebileceği öngörülen projenin maliyeti 9.364.248 euro, 928 ada 2 parsel içinde 17.772.581 euro olmak üzere 27 milyon 136 bin 829 euro karşılığı 110 milyon 718 bin 262 TL hesaplandı. Bu rakama 64 milyon 652 bin 436 TL olan arsa değeri de eklendiğinde 175 milyon 343 bin 698 TL’lik bir yatırım değeri hedefleniyor.
Çevresi de aynı özellikte yapılaşmış
Projenin geliştirileceği taşınmazın yakın çevresinde Bodrum Dorai Evleri, Tuana Evleri, İskender Evleri, Bodrum Frame Suite Projesi ve Bodrum Caresse Büyükhanlı konut projeleri yer alıyor. Ayrıca yakın konumda The Aegean Pro Dive Centre ve Gündem Resort Hotel gibi tesisler de bulunuyor.
Merkezi konuma sahip Taşınmaz Bodrum’un merkezine 3,3 km, Turgutreis Yolu’na 2,1 km, Marina’ya 2,6 km ve Bodrum Havalimanı’na da yaklaşık 34,5 km uzaklıkta bulunuyor. Parsellerin sahil uzunluğu toplam 150 metreye ulaşıyor.
Yapılaşma ne durumda?
Çevresi 4 mevsimlik konut projeler, yazlık konut projeleri, müstakil konut ve yazlıklar ile turizm ve günübirlik turizm fonksiyonuyla yapılaşan bölge orta-üst düzey gelir grubuna hitap ediyor. Bölgede yer alan konut fonksiyonlu yapılar sosyal tesis ve diğer donanımları yüksek düzeyde olan site tarzı inşa edilmiş alanlar olması ile dikkat çekiyor. Otelin yaz sezonundaki doluluk oranı % 80 seviyelerine ulaşıyor.
Deniz GYO ve Ataman Turizm’in proje geliştireceği taşınmaz;
• Gelişen bir bölge yer alması,
• Müstakil sahili olması,
• Merkeze yakın konumda olması,
• Deniz manzaralı olmasıyla
öne çıkıyor. Parseller üzerinde mevcutta kullanılan yapıların eski olmasını avantaja çevirmek isteyen iki firma yapacakları yeni projenin yapı ruhsatlarını aldılar.
Taşınmazın turizm yerleşim alanı olarak kullanımında 1/1000 ölçekli Bodrum Koruma Amaçlı Revizyon ve ilave imar planı kapsamında yapılaşma izinleri KAKS:0.40, TAKS:0.20 olarak belirlenmiş bulunuyor.
Her türlü ulaşım mevcut
Bölgeye ulaşım karayolu, havayolu ve denizyolu ile sağlanabiliyor. Hava yolu ulaşımı Bodrum Milas Havalimanları’ndan sağlanırken, Bodrum, Marmaris, Fethiye ve Datça arasında yapılan feribot seferleri denizyolu ile ulaşım imkânı da sunuyor.
Üzerinde Rexene Hotel ile Lex Mex Beach Clup gibi eğlence mekanının yer aldığı yapılar için yıkım ruhsatı alınmış ve yeni yapılar için yapı ruhsatları tanzim edilmiş. Mevcut yapılardan sadece 1 blok yıkılırken yapılması planlanan yeni yapılardan 4 blok mevcutta inşa edilmiş. Yeni inşa edilen bloklar içinse herhangi bir iskan belgesi bulunmuyor.
2016 Yılı Yenileme Yapı Ruhsatları ve mimari projelerine göre her iki parsel için toplam inşaat alanı 17 bin 61 metrekare, toplam oda sayısı 328 olarak hesaplanmış. Her iki parseldeki mevcut tesis toplam brüt alanı 11 bin 654 metrekare ve 318 oda olarak hesaplanmış.
Bölgede yapılan çevre araştırmasında bu projelerinde Turizm Tesis Alanında yer aldığı, Tatil Evleri olarak kat irtfakı kurularak uzun dönem yazlık/konut amaçlı olarak tasarlandığı biliniyor.
Emlaknews.com.tr
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL