Delta Gayrimenkul İnşaat, İstanbul Esenyurt Talatpaşa Mahallesi, 1076. Sok-1069 Sok. adresindeki 20 bin 510 metrekarelik arsa üzerine Delta Dubai Entegre projesini geliştiriyor. Tapuda F21D24C1D pafta, 1394 ada 3 parselde kayıtlı görünen arsanın üzerine 296 milyon 825 bin 389 TL’lik bir yatırımla 1.250 bağımsız bölümden oluşan karma kullanımlı bir proje tasarlanıyor. Projede 1.068 adet daire, 102 adet ofis, 77 adet ticari alan, 102 yatak kapasiteli hastane, 340 odalı otel, okul, spor alanı ve kapalı otopark inşa edilmesi planlanıyor.
Hızlı yaşamın adresi olacak
A, B, C, D, E1, E2 ve E3 olmak üzere 7 adet bloktan oluşan projede A, B ve D blokların bodrum ve zemin katları dükkan, E3 Bloğun 1. Bodrum kat ve zemin katı Dükkan, C Bloğun tamamı Ofis, E1 Blok Hastane, E2 Blok Otel, E3 Blok Okul olarak tasarlandı. Proje dahilinde yeşil alanlar, spor alanları ve açık ve kapalı otopark birimleri için alan ayrıldı. Projede yer alan konutlar 897 adet 1+1, 129 adet 2+1, 42 adet 3+1 olarak planlandı.
Delta İnşaat adına kayıtlı olan proje alanı toplam 20.510,5 m² yüzölçümüne sahip bulunuyor. Alan üzerinde toplam 8.164,6 m² taban alanında, toplam 67.026,25 metrekare emsal alanı ve toplam yapı inşaat alanı 137 bin 144 metrekare olarak kurulması planlanıyor.
Proje alanı NTowers’ a 110 metre, Okyanus Kolejine 110 metre, İstanbul Paint Park’a 500 metre, Kadın ve Aile Sağlığı Merkezine 1.270 metre, Şair Fevzi Kutlu Kalkancı İ.Ö.O’na 1.100 metre, Ali Fuat Üstün İ.Ö.O’na 1.000 metre, Selin Evlerine 700 metre, Esenyurt Osmangazi İ.Ö.O’na 1.500 metre, Esenyurt 80. Yıl İ.Ö.O’na 1.000 metre, Talatpaşa Mahallesi muhtarlığına 450 metre mesafede yer alıyor.
Proje kapsamında inşaat aşamasında 150 personelin çalıştırılması, ve projede iskan başlayınca da maksimum 5.100 kişinin yaşaması ön görülüyor.
Proje Bedeli
Projenin maliyet hesabı “2019 Mühendislik ve mimarlık hizmet bedellerinin Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğde belirtilen birim Maliyetlerine göre Proje Bedeli Hesabı” yapılarak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetlerine göre yapı maliyeti alınarak hesaplandı. Rezidans alanı için V A Grubu Yapılar için Yapı Yaklaşık Maliyeti 2.010 TL/m2, Hastane alanı için 2.485 TL, Otel alanı için 2.485 TL, Okul alanı için 980 TL alınarak hesaplanmıştır.
Bu kapsamda yaklaşık proje bedeli;
Konut Alanı = Toplam inşaat alanı (m2) x Birim fiyat (tl/m2)= 83.588,84x 2.010 TL = 168.013.568 TL
Hastane Alanı = Toplam inşaat alanı (m2) x Birim fiyat (tl/m2) = 20.785,08x 2.485 TL = 51.650,923 TL
Otel Alanı = Toplam inşaat alanı (m2) x Birim fiyat (tl/m2) = 24.073,63x 2.485 TL = 59.822.970 TL
Okul Alanı = Toplam inşaat alanı (m2) x Birim fiyat (tl/m2) = 7.487,68 x 980 TL = 7.337.926 TL
olmak üzere:
Konut inşaat maliyeti 168.013.568 TL
Hastane maliyeti 51.650,923 TL
Okul inşaat maliyeti 7.337.926 TL
Otel inşaat maliyeti 59.822.970 TL
Otel tefrişat maliyeti 10.000.000 TL
Toplam 296.825.389 TL
oldu.
Emlaknews.com.tr
News
