Coldwell Banker’dan 4 adımda kentsel dönüşüm tavsiyeleri

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Kentsel dönüşümle 20 yılda Türkiye’deki 6,5 milyon konutun yıkılıp yeniden yapılması planlanıyor. Coldwell Banker Profesyonel Gayrimenkul Yatırım Danışmanı Ayşe Fügen Arda, bu süreçte ise kat maliklerinin haklarını bilmesi ve korumasının büyük önem taşıdığına dikkat çekerek, metrekare üzerinden pazarlık yapmak yerine projeyi yapacak şirketin araştırılmasından başlayarak birçok konunun araştırılması gerektiğini söyledi. Bu noktada şirketinin referans projelerinin, teslim sürelerine sadık kalıp kalmadığı, inşaatı kim finanse edeceği gibi konuların büyük önem taşıdığını anlatan Arda, gayrimenkul geliştiricilerinin de hak sahiplerinin maddi ve sosyal beklentilerine dikkat etmesi gerektiğini vurguladı.

‘Lüks bina masrafları artırır’

Kentsel dönüşüme giren binaların lüks konut standardında inşa edilmesinin şart olmadığını kaydeden Arda, binaların lüks projeye dönüştüğünde aidatlardan diğer giderlere kadar tüm masrafların da artacağı uyarısında bulundu. Kentsel dönüşüme adım atan kat maliklerinin lüks konut arayışına girmek yerine binaların ihtiyacı karşılayıp karşılamadığını sorgulamanın daha faydalı olacağını ifade eden Arda, “Dönüşen binada otoparktan çocuk parkına kadar belli başlı talepleri karşılayan daha uygun projelerin üretilmesi gerekiyor” dedi.

‘Birlikte hareket edin’

Ayşe Fügen Arda,kat maliklerinin kentsel dönüşümde izlemesi gereken yolu 4 adımda şöyle özetledi:
“İlk olarak hak sahipleri teknik, yasal ve kamusal açıdan birlikte hareket etmeli. İkinci adımda ilk muhatap, binanın bulunduğu bölgenin belediyesi olmalı. Üçüncü olarak avukat tutulması gibi konularda masraflar ortak karşılanmalı. Dördüncü ve son olarak ise bölgedeki bankaların şubelerinden görüş alınmalı. Bankalar, konut kredisi verdikleri için bölgelerindeki kentsel dönüşümü ve gayrimenkul değerleriyle ilgili ciddi araştırmalara ve bilgilere sahip olurlar. Bu aşamada bankaların konut kredilerinde destek aldıkları avukatlardan da tavsiye istenebilir.”