EVA Gayrimenkul Değerleme, Bursa’nın Nilüfer ilçesinde hızlı gelişimi ile dikkat çeken Lefkoşe Caddesi’ni merçek altına aldı. EVA Gayrimenkul Değerleme Lisanslı Değerleme Uzmanı Şeyma Şehirli, Lefkoşe Caddesi’nin İzmir Yolu’na bağlanmasının bölgede markalı konut ve ticari birimlerde canlanmaya yol açtığını söyledi. Bölgenin boş arazilere sahip olması nedeniyle yatırım açısından avantajlı olduğunu vurgulayan Şehirli, caddede halihazırda yeni yapılmış markalı konut, otel ve ofis projelerinin bulunduğunu ve bu özelliği ile kozmopolit bir gelişim sergilediğini kaydetti.
‘Arap yatırımcının ilgisi arttı’
Çok sayıda markalı konut projesinin bulunduğu Lefkoşe Caddesi ve çevresinde genellikle 3+1 ve 1+1 konutların tercih edildiğini ifade eden Şeyma Şehirli, İzmir Yolu’na yakın konumda home ofis amaçlı kullanılabilecek küçük dairelerin, Uludağ’a yamaçlanan kısımda ise büyük dairelerin daha çok talep edildiğini anlattı. Arap yatırımcıların bölgedeki markalı konut projelerine ilgisinin artığını da ifade eden Şehirli, bölgede ortalama konut metrekare fiyatlarının 2 bin 500 ile 3 bin 500 TL arasında olduğu bilgisini verdi. Şehirli birim metrekare satış fiyatlarının en yüksek olduğu Prestij Park Evleri ve yapımı devam eden Bursa Marka projesinde ise fiyatların 4 bin – 6 bin 500 TL’ye ulaştığını söyledi.
Ofis metrekare fiyatları 4 bin – 7 bin TL seviyesinde
Asansörlü, güvenlikli ve otoparklı ofisler bulmanın mümkün olduğu Lefkoşe Caddesi çevresinde bu tip ofislerde metrekare fiyatlarının 4 bin – 7 bin TL aralığında olduğunu dile getiren Şeyma Şehirli, bölgede otel sektörünün de ciddi bir gelişim içinde olduğuna dikkat çekti. Bölgenin deniz ve hava ulaşımına yakın olduğunu da anlatan Şehirli, Tüyap ve Buttim gibi merkezlere kolay ulaşılabilirliği nedeniyle otel yatırımcılarına cazip geldiğine vurgu yaptı. Halihazırda Gold Majesty, Crown Plaza ve Sheraton Bursa otellerinin yer aldığını bölgedeki otellerde doluluk oranının yüzde 60-70 aralığında olduğu bilgisini veren Şehirli, üç otelin 450-500 oda kapasiteli olduğunu ve oda fiyatlarının 350 – 500 TL aralığında seyrettiğini ifade etti.
‘2 AVM var, 2 tane daha geliyor’
Lefkoşe Caddesi ve çevresinde AVM sektörünün de hızlı bir gelişim içinde bulunduğuna dikkat çeken Şehirli, “Mevcut iki AVM’nin 79 bin metrekare kiralanabilir alana sahipBununla birlikte 2018 yılına kadar açılması planlanan iki AVM ile yaklaşık 105 bin metrekare daha kiralanabilir alanın eklenmesi planlanıyor” dedi. Nilüfer Çayı ıslah projesiyle birlikte dere etrafından yapılan rekreasyon ve park alanlarının bölgenin cazibesini daha da artıracağını söyleyen Şehirli, buna karşılık bölgede çok sayıda proje olmasından dolayı satışta yaşanacak rekabetin bölge açısından tehdit oluşturduğuna dikkat çekti.
News
