Bulvar Sefaköy, Sancaktül’ün eski arsasına yapılacak

2

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Sinpaş GYO, İstanbul Küçükçekmece Sefaköy’de yer alan ve daha önce Sancakair’in kullandığı 18 bin 584 metrekarelik arsasına 235 milyon liralık yatırımla Bulvar Sefaköy Projesi’ni geliştirmek üzere ÇED sürecini başlattı.

Arsanın geçmişi

Sözkonusu taşınmazlar için Sinpaş Yapı Endüstrisi, 7 parsel için arsa sahipleri Sancaktül ile 3 Temmuz 2015 tarihinde taşınmaz satış vaadi ve arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi yapmıştı. Fakat daha sonra proje alanı 31 Temmuz 2015 tarihinde Sinpaş Yapı tarafından satın alınmıştı. Yapı’nın, Sinpaş GYO ile tam birleşmesinden sonra da Sinpaş GYO’nun portföyüne katılmış oldu.

İmar durumu:

Küçükçekmece Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden 12/09/2017 tarihinde alınmış olan imar durumu yazısına göre;

1062-1063-1064-1093-1094-3834-3835 numaralı parseller 22/06/2005-17/01/2014-17/10/2014-13/02/2015-18/10/2015-13/01/2017-17/03/2017 tasdil tarihli 1/1000 ölçekli Sefaköy Revizyon Uygulama İmar Planında kalıyor.

1093-1094-3834-3835 parseller kısmen plan notlarının 1.48 maddesi hükümlerine haiz, E=1.75, Prestij Hizmet İmalat Alanında, kısmen spor alanında, kısmen de yolda kalmakta olup spor alanında kalan parseller tevhid edilecek.

1062-1063-1064 parseller kısmen plan notlarının 1.48 maddesi hükümlerine haiz, E=1.75, prestij hizmet imalat alanında, kısmen de yolda kalmakta olup parseller raylı sistem güzergahında kaldığından uygulama aşamasında kurum görüşlerine uyulacak.

Havamania kriterlerinden dolayı maksimum bina yüksekliği ve kat adedi Emlak İstimlak Müdürlüğünce tespit edilecek RS kotuna göre belirlenecek.

390 konut, 5 ticari ünite

Projede 73 bin 721 metrekarelik brüt inşaat alanında 390 konut ve 5 ticari üniteye yer verilecek. 11 konut bloğu, 6 bin 485 metrekarelik alana oturacak. Sinpaş GYO tarafından inşa edilmesi planlanan proje kapsamında konut ve işyerlerinin dışında ayrıca otopark, sığınak, yeşil alan gibi sosyal alanlar da yer alacak.

Proje kapsamında yapılması planlanan otopark alanları ve sığınaklara blokların altında yer verilecek. F bloğun altında sosyal tesis (spor salonu, toplantı odası ) bulunurken C bloğun altında kafe ve çocuk oyun alanı gibi sosyal tesis bulunacak.

Her bir ünite, blokların bulunduğu alanın alt katında yer alacağından sosyal tesis, otopark ve sığınak için ayrıca bir blok mevcut olmayacak. Proje kapsamında rekreasyon çalışması yapılacak olup, 90 m3 olan süs havuzu ve yapılan hesaplamalar neticesinde blok dışında kalan alanlara 404 adet ağaç dikilerek ağaçlandırma çalışması yapılacak.

Emlaknews.com.tr