2005 yılından bu yana markalı konut piyasasında kıran kırana yaşanan rekabetin bugünlerde en yoğun olduğu bölgelerden biri, Basın Ekspres Yolu ve çevresi… Sabah’tan Seda Tabak’ın haberine göre, yaklaşık 9 yıldır 42 farklı inşaat firması bölgede proje geliştiriyor. 50’ye yakın markalı konut projesinin yapıldığı Basın Ekspres’de yaklaşık 16 bin konut bulunuyor. Uzmanların 29 proje üzerinden yaptığı analize göre bölgede en çok 1+1 ve 2+1, sonrasında sırasıyla 3+1, 1+0 ve 4+1 daire üretiliyor. Bölgedeki konutlara çoğunlukla çalışan, bekar ve çocuksuz, orta ve orta üst gelir grubundaki aileler tarafından tercih edildiği ortaya konan analizde Arap yatırımcıların da Basın Ekspers’e ilgi gösterdiği belirtiliyor.
Fiyatlar 1 yılda yüzde 16 arttı
Merkezi İş Alanı (MİA) kabul edilen ve İstanbul’un yeni Maslak hattı olarak tanımlanan Basın Ekspres’te yeni konut, AVM, ofis, otel yatırımları tüm hızıyla devam ediyor. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, geçen yıla oranla bölgede konut fiyatlarının yüzde 16 arttığını kentsel dönüşüm çalışmalarının devam ettiğini Basın Ekspres ve çevresinin Halkalı Toplu Konut projesinin yanı sıra hala erişilebilir arsa stokunun bulunması nedeniyle yatırımcılar açısından cazibesini koruduğunu söyledi. Basın Ekspres ve çevresinde konut birim metrekare satış fiyatlarının ortalama 4 bin ile 8 bin TL arasında olduğu bilgisini veren Yazıcı, son yıllardaki hızlı kur artışı nedeniyle bazı firmaların kur sabitlediğini ya da satış fiyatından indirim yaptığını anlattı. Buna karşılık ciddi indirimlerin ancak peşin ödemelerde yapıldığına vurgu yapan Yazıcı, “28 proje üzerinden yaptığımız satış hızı analizine göre bölgede ortalama 2,8 günde bir konut satılıyor ya da bir günde ortalama 0,36 konut satışı gerçekleşiyor” dedi.
Ulaşım yatırımları trafiği azaltacak
Ofis yatırımlarının da yoğun olduğu bölgede beyaz yakalılar için konut t projesi yatırımlarının hız kazandığını ifade eden Yazıcı, “Bölgede kentsel dönüşüm sürerken, erişilebilir fiyatlı arsa stoku da mevcut. Finans kuruluşlarının aksa ilgi göstermesi halinde, konut geliştiricileri yatırımlarını bölgede daha da yoğunlaştıracak” diye konuştu. Parsel bazında değil, ada bazında yapılan kentsel dönüşümlerin hem bölgeye hem de gayrimenkul sahiplerine orta vadede daha fazla değer kazandıracağını vurgulayan Cansel Turgut Yazıcı, bölgede yapılan ulaşım altyapısı sebebiyle trafik yoğunluğunun azalacağını da kaydetti. Ataköy 5. kısımdan başlayıp Basın Ekspres yolunu geçerek İkitelli Organize Sanayi Sitesi’ne kadar ulaşacak olan metro istasyonunun, E-5 ve TEM otoyollarındaki trafiği biraz olsun azaltacağını dile getiren Yazıcı, hattın aynı zamanda Marmaray ve Başakşehir- Kirazlı ile entegre olacağını hatırlattı . Yazıcı bunun yanında Sefaköy-Kuyumcukent- Havalimanı Havaray hattının da bölgeye her noktadan ulaşım kolaylaşacağını sözlerine ekledi.
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL