Bahçeşehir’deki Prestige Mall kapanıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

2007 yılında Süzer Grubu tarafından açılan ve sonrasında İrlandalı Quinn Grubu ile Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul AŞ’nin mülkiyetine geçen AVM, uzun süredir yaşadığı ekonomik ve yönetimsel sorunlar nedeniyle faaliyetlerini sonlandırıyor.

Prestige Mall’ın kapanış nedeni

Toplam 25 bin metrekare alan üzerine kurulu Prestige Mall, 12 bin metrekare kiralanabilir alanıyla 2000’li yılların ortasında Türkiye’de butik ve lüks AVM konseptine öncülük etmişti. Ancak pandemi sonrası hızlanan dijitalleşme ve ekonomik dalgalanmalar alışveriş merkezlerinin işleyişini zorlaştırdı. Online alışverişin yaygınlaşması, yükselen işletme maliyetleri ve değişen tüketici alışkanlıkları, özellikle geleneksel AVM’leri olumsuz etkiledi.

Türkiye genelinde yaklaşık 450 AVM bulunurken, bunların yaklaşık 50’si yeterli doluluk oranına ulaşamadığı için ayakta kalmakta zorlanıyor. Uzmanlar, AVM’lerin marka karmasında yetersizlik ve hedef kitleye uygun kiracı profili geliştirmede başarısız olmalarının bu duruma yol açtığını belirtiyor.

Yönetim sorunları ve çalışanların durumu

Prestige Mall’da faaliyet gösteren mağazalardan File Market, Haziran ayı itibarıyla kapanış sürecini başlatırken, kalan yaklaşık 10-15 mağaza da aynı tarihe kadar faaliyetlerini sonlandıracak. AVM çalışanları, uzun süredir maaşların düzenli ödenmediği ve gelir-gider dengesinin bozulduğu konusunda şikâyetçi. AVM yönetiminden konuyla ilgili henüz resmi bir açıklama yapılmadı. Kapanış sürecinin sessiz ve kontrollü biçimde yürütüldüğü öğrenildi.

Prestige Mall’ın geçmişi

2007’de açılan Prestige Mall, ilk olarak Süzer Grubu tarafından işletildi. Aynı yıl İrlandalı Quinn Grubu’na satılan AVM, 2013’te Rus sermayeli MSFD Gayrimenkul AŞ’ye geçti. 2016 yılında ise bazı yolsuzluk iddialarıyla gündeme gelen merkez, o dönemde iş insanı Mansur Topçuoğlu tarafından satın alınmak istendi ancak bu satış gerçekleşmedi.

Zamanla ziyaretçi sayısı ve kiralanabilir alan daraldı. Doluluk oranı yüzde 50’nin altına düştü ve prestijli mağazalar hızla azaldı. AVM, sembolik birkaç mağaza dışında işlevini yitirdi.

AVM sektöründe değişen dengeler

Türkiye’de alışveriş merkezi sektörü son yıllarda büyük bir dönüşüm geçiriyor. Dijitalleşme, online alışverişin yaygınlaşması ve ekonomik belirsizlikler, geleneksel AVM’lerin rekabet gücünü düşürüyor. Sektörde ayakta kalabilen merkezler, müşteri beklentilerine hızla uyum sağlayan, yenilikçi ve çevik projeler olarak öne çıkıyor.

Prestige Mall’un kapanışı, sadece bir alışveriş merkezinin sona ermesi değil, aynı zamanda Türkiye’de 2000’li yıllarda moda olan lüks ve butik AVM yatırım anlayışının da artık günümüz koşullarına uygun olmadığının göstergesi olarak değerlendiriliyor.