Avcılar Firuzköy’ü “Gölyaka” konsepti sardı

2

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Emlak Konut GYO’nun uzun bir zamandan beri geliştirmek üzere çalıştığı Avcılar Firuzköy projesi 6 etapta kısımlar halinde ihale edilecek. 5 bin 785 konut ve 437 ticari alan olmak üzere toplam 6 bin 222 bağımsız bölüm inşa edilecek. Projelerin maliyeti 3 milyar 645 milyon 775 bin 648 TL olarak hesaplanmıştı.

Projedeki parsellerin toplamı 689 bin 326,22 metrekarelik bir yüzölçümüne ulaşırken yapı inşaat alanı toplamı 1 milyon 91 bin 353 metrekare olacak. Yapıların taban alanı ise 167 bin 527 metrekarelik bir alana oturacak. Proje kapsamında 1+1 tipte 638 adet, 2+1 tipte 1.796 adet, 3+1 tipte 2.732 adet, 4+1 tipte 619 konut yer alacak. Tamamlandığında 15 bin 200 kişinin yaşayacağı tasarlanan projenin bölgeye yüzde 4.1 oranında trafik yükü getireceği hesaplanıyor. Projede iskan ise Şubat 2027’de başlayacak.

Üçü ihalendirildi, ön talep ve satışta çıktı

Mahallelerden üçünün ihalesi geçtiğimiz yıl başlayarak nihayetlendirildi. 1. Etap 1. Kısmı Dağ Holding, 1. Etap 2. Kısmı Öz Er-ka İnşaat Fortis Yapı Ortaklığı, 2. Etabı Cevahir Yapı & HB Grup İnş. İş Ortaklığı kazanmıştı.

Küçükçekmece Gölü’nün kıyısına dizilecekler

Her ne hikmetse markaların üçü de “Gölkaya” ismini kullanmayı tercih etti. Dağ Holding’in tercihi markalamasının uzantısı “Tual Gölkaya” olurken Öz Er-ka Fortis Ortaklığı, İstanbul’daki ilk projesine “Gölyaka İstanbul” ismini seçti.

Avcılar Firuzköy projesinin 2. Etabı’nı kazanan Cevahir Yapı & HB Grup İnş. İş Ortaklığı ise yeni projesine “Majör Gölyaka” ismini uygun buldu.

Şimdi detayları pek ortaya çıkmayan bu üç projenin eldeki verilerine bakalım…

Üçü de ön satışta

Tual Gölyaka

Dağ Holding tarafından Avcılar Firuzköy 1. Etap 1. Kısım arsasının üzerinde geliştirilen Tual Gölyaka 7 Nisan’da ön satışa çıktı. Projede 600 konut ve 19 villa yer alıyor. Arsanın ihalesinde 5 milyar 115 milyon lira toplam satış geliri taahhüt edildi. Emlak Konut’a da 1 milyar 790 milyon lira arsa payı ödenecek.

Üç parselden oluşan arsaya ek olarak 11 bin 900 metrekare de park alanı bulunuyor. 811 ada 7 parseldeki 26 bin 739 metrekarelik arsa imar planlarında konut alanı olarak ayrılmış. 0,80 emsal ile 21 bin 391 metrekare inşaat alanı imal edilebilecek.

811 ada 8 parseldeki 33 bin 431 metrekarelik konut alanı da 1,10 emsale sahip. Bu alanda da 36 bin 774 metrekare imalat yapılabilecek.

812 ada 5 parsel ise konut + ticaret imarlı. Buradaki 2 bin 297 metrekarelik arsa 1.10 emsale sahip. Buraya da 2 bin 527,55 metrekare ticari alan yapılabilecek.

Projede emsal dahilinde 60 bin 693,84 metrekare inşaat alanı imal edilebilecek. 11 bin 900 metrekarelik park alanı ile birlikte bu rakam 74 bin 368 metrekareye yükselecek.

Gölyaka İstanbul

Avcılar Firuzköy 1. Etap 2. Kısım’da yer alan proje; Öz Er-Ka İnşaat ve Fortis Yapı Ortaklığı tarafından geliştirilecek. Tasarım çalışmaları devam eden proje, 94 bin 585 metrekarelik arsa üzerinde yer alacak. İnşaat alanı ise 65 bin 348 metrekare olacak. Burası için ortaklık, ihalede 7 milyar 221 milyon liralık satış toplamı gelirinin yüzde 35’lik kısmın olan 2 milyar 527 milyon 350 bin liralık arsa payı olarak teklif etmişti.

Majör Gölyaka

Majör Gölyaka’da 423 konut ve 56 dükkan yer alacak. Ferah kullanım alanlarına sahip 1+1, 2+1, 3+1, 4+1 ve bahçeli, teraslı 4+1 tiplerinde dairelerin yer aldığı projede, dairelerin büyüklüğü ise 56 ile 219 metrekare arasında değişiklik gösteriyor.

İstanbul Avcılar Firuzköy 2. Etap olarak geçen 3 parsel, 60 bin 95 metrekarelik arsa, 66 bin 104 metrekarelik inşaat alanına sahip bulunuyor. Proje için 4 milyar 745 milyon 714 bin 286 lira toplam hasılat ve yüzde 35’i oranında 1 milyar 661 milyon lira da arsa karşılığı şirket payı ödenecek.

Emlaknews.com.tr