Arsa alacakların dikkat etmesi gereken püf noktaları

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Konut yatırımı yapmak ve arsa almak isteyenler çoğalıyor. Konut projeleri daha somut iken yani dokunup görülebilirken, arazilerin değeri ancak emlak danışmanlarının anlattıklarıyla sınırlı kalıyor. Örneğin Kanal İstanbul gibi devasa projelere yakın olmak isteyenlerin dikkat etmeleri gereken konular ise farklılık yaratıyor. Halen belirsizliğini koruyan projenin her arazinin yanından geçtiğini söyleyen emlak danışmanlarına dikkat etmek gerekiyor. Bir arazinin imar durumunun alıcı tarafından araştırılması, bu konuda olumlu ya da olumsuz değişikliklerin takip edilmesi ve olumsuz değişikliklerde fiyat artış hızının azalması ya da durmasını dikkate almak gerekiyor.

Resmi kurumlara mutlaka danışın

Araziye imar uygulaması yaparken, uygulama planı notlarına, koruma havzasında olup olmadığına, yerin konumuna, araziden geçen doğalgaz borusu, yüksek gerilim hattı gibi enerji aktarım elemanlarına yol ve kamu alanlarına yakınlığına, bölgeye olan yatırımcı talebine dikkat edilerek yatırım yapılması gerekiyor.

Doğru zaman mı doğru arazi mi?

Arazi yatırımcısı için alım-satım yapmak piyasa koşullarıyla ters orantılı olarak gelişiyor. Emlak yatırımcısı piyasanın kötü olduğu dönemde alım, hareketli olduğu dönemde satış yapıyor. Arazi almak isteyenlerin gelişmekte olan bölgeleri tercih etmesi, karlılık beklentisinin ve süresinin bölge dinamikleri göz önünde bulundurarak oluşturması gerekiyor. Tapu sicil müdürlüğünden hisse, ipotek ve haciz durumunu tespit ettirmesi, belediyeden ise imar ve vergi borcunu araştırması ise dikkat edilmesi gereken diğer konuları oluşturuyor.

Her işin püf noktaları var

Büyük inşaat şirketlerine komşu olun.
Gelir seviyesi yüksek kesime komşu olun.
Göç alan bölgelerin çok kazandırdığını göz önünde bulundurun.
Hızla büyüyen kentlerden arsa alın.
Ulaşım projelerinin arazinizi değerlendireceğini hiç unutmayın.
Ana caddeleri tercih edin.
Resmi kurumlara yakın olsun.
Çevresindeki yolları önemseyin.
Cephesi geniş olsun.
Ormana yakın olmayın.
Kriz dönemlerini fırsat bilin.