Antalya’nın son dönemde en hızlı gelişen yatırım bölgelerinden biri haline gelen Aksu Altıntaş’ta yükselen Megapolis Residence projesinde dikkat çeken bir kapasite artışı kararı alındı. Serveroğlu Mühendislik Mimarlık İnşaat Turizm ve Ticaret Ltd. Şti. ve adi ortakları tarafından geliştirilen projede yapılan revizyonla birlikte toplam bağımsız bölüm sayısı önemli ölçüde artırıldı.
Antalya ili, Aksu ilçesi, Altıntaş Mahallesi 15570 ada 2 parsel üzerinde inşası süren proje için hazırlanan kapasite artışı dosyası değerlendirilirken, ÇED Yönetmeliği’nin 17. maddesi kapsamında projeye “ÇED Olumlu” kararı verildi.
Yaklaşık 209 milyon 76 bin TL proje bedeline sahip Megapolis Residence’ın kapasite artışıyla birlikte toplam konut sayısı 406’ya, ticari bağımsız bölüm sayısı ise 12’ye yükseldi.
122 yeni konut eklendi
Projede yapılan en dikkat çekici değişiklik, mevcut ofis alanlarının ve büyük dairelerin daha küçük ve işlevsel yaşam alanlarına dönüştürülmesi oldu.
İlk projede:
284 konut, 70 ofis ve 4 dükkân olarak planlanan yapı, revizyon sonrası 406 konut ve 12 dükkân kapasitesine ulaştı. Yapılan düzenleme kapsamında projeye ek olarak 122 yeni konut ve 8 yeni dükkân kazandırıldı.
Bu dönüşümde özellikle yatırımcı talebinin etkili olduğu değerlendiriliyor. Son dönemde Antalya’da küçük metrekareli, erişilebilir ve kısa dönem kiralamaya uygun dairelere olan talebin hızla yükselmesi, geliştiricileri daha fazla bağımsız bölüm üretmeye yöneltiyor.
Ofisler daireye dönüştürüldü
Kapasite artışının temelini ofis alanlarının konuta çevrilmesi oluşturdu. A ve B blokta bulunan toplam 70 ofis için yaklaşık 4 bin 982 metrekarelik alanda plan değişikliğine gidildi.
Revizyon kapsamında:
A Blok’ta bulunan 40 ofis ve 30 daire yeniden düzenlendi
B Blok’ta bulunan 30 ofis ve 22 daire revize edildi
Bu dönüşüm sonucunda ofis alanlarının önemli bölümü daha küçük ve fonksiyonel dairelere çevrildi.
Ayrıca her biri:
A Blok’ta 82 metrekare
B Blok’ta 83 metrekare
olarak planlanan 52 daire üzerinde de iç mekân düzenlemeleri yapıldı.
Projede yapılan tüm değişikliklerin yalnızca iç mekân organizasyonunu kapsadığı belirtildi. Yapının: taşıyıcı sistemi, dış cephe mimarisi, bina yüksekliği ve kat sayısı aynı şekilde korunacak.
2 blokta inşaat sürüyor
Megapolis Residence projesi, Altıntaş bölgesinde toplam 35 bin 852 metrekarelik alan üzerinde yükseliyor. Projede:
taban alanı ayrı ayrı 2 bin 486 metrekare olan zemin + 7 katlı 2 büyük blok eş zamanlı olarak inşa ediliyor.
Projede:
A Blok toplam 28 bin 105 metrekare
B Blok toplam 21 bin 314 metrekare
inşaat alanına sahip bulunuyor.
Bunun yanında:
taban alanı 1.420 metrekare olan C Blok’ta ise 4 dükkânlık yapı 12 ticari bağımsız bölüme dönüştürülecek.
Ticari alanlarda asma kat uygulamalarıyla birlikte daha fazla mağaza üretilecek olması, projedeki ticari hareketliliği artıracak önemli unsurlar arasında görülüyor.
Altıntaş yatırımcıların yeni gözdesi oldu
Son yıllarda Antalya Havalimanı çevresindeki gelişim aksı içinde yer alan Altıntaş Mahallesi, özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgi gösterdiği bölgelerden biri haline geldi. Bölgede rezidans projeleri, kısa dönem kiralama yatırımları, otel konseptli konutlar ve karma yaşam projeleri hızla artıyor.
Megapolis Residence’ın kapasite artırma kararı da bu talep artışının doğrudan yansıması olarak değerlendiriliyor.
Uzmanlara göre Antalya’da özellikle: 1+1 ve küçük 2+1 konseptli dairelere yatırım amaçlı satın almalara Airbnb ve kısa dönem kiralama modeline uygun projelere yüksek talep bulunuyor.
Projede daha fazla bağımsız bölüm oluşturulması, yatırım geri dönüş süresini hızlandırabilecek bir strateji olarak görülüyor.
Proje ömrü 50 yıl olarak planlandı
Megapolis Residence’ın proje ömrü resmi dosyada 50 yıl olarak belirtildi. Yapının tüm ruhsat ve yapılaşma koşullarının mevcut planlara uygun şekilde sürdürüleceği ifade edilirken, bina yüksekliğinin de ruhsatlardaki şekliyle 27,14 metre olacağı kaydedildi.
Projede kapasite artışına rağmen toplam inşaat alanı, bina oturum alanı ve ortak alan büyüklükleri değiştirilmeyecek. Bu durum, mevcut mimari yapı korunurken bağımsız bölüm verimliliğinin artırıldığı anlamına geliyor.
Antalya’da konut üretimi hız kesmiyor
Turizm, göç ve yabancı yatırımcı etkisiyle Türkiye’nin en hareketli konut piyasalarından biri haline gelen Antalya’da geliştiriciler artık daha yoğun ve daha fazla bağımsız bölüm içeren projelere yöneliyor. Özellikle Altıntaş bölgesinde son iki yılda açıklanan projelerin önemli kısmında rezidans tipi yaşam alanları ve küçük metrekareli daireler, yatırım odaklı planlama öne çıkıyor.
Emlaknews.com.tr
News
GENEL
ARSA - ARAZİ
GENEL
GÜNDEM
ANKARA KONUT PROJELERİ
GENEL
GÜNDEM