İstanbul Zeytinburnu’daki 156 bin metrekarelik arazi üzerine kurulu bulunan Nakliyeciler Sitesi, 2014 yılında Suudi Arabistan merkezli Al Qemam Grubu’nun yatırım şirketi Akzirve Gayrimenkul tarafından satın alınmak istendi.
Sözcü’den İsmail Şahin’in haberine göre 180 ortaklı İstanbul Nakliyat Ambarları İşletme Kooperatifi’ne (NAKO) ait arazideki 245 ambar için 750’şer bin dolar nakit, 250 bin dolarlık da daire teklif edildi. Nakliyecilerin bir kısmı firmayla anlaşma sağlarken bir kısmı da teklifi kabul etmedi.
Akzirve Gayrimenkul’ün açıklaması
Akzirve Topkapı ruhsatı yenilenecek
Üç yıllık bir süreç sonunda sorun çözüldü. Şubat 2017’de Bakanlar Kurulu kararı, Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın onayıyla, üzerinde sadece TIR’ların yanaştığı tek katlı yapıların yer aldığı arazi kentsel dönüşüm kapsamında riskli alan ilan edildi.
Böylece gayrimenkullerini satmak istemeyen nakliyeciler için kentsel dönüşüm yasası devreye girdi. Mülklerini satmak istemeyenler riskli alan kararının iptal edilmesi için Danıştay 14. Dairesi’ne başvurarak konuyu yargıya taşıdı.
İstanbul Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü’nden gönderilen yazıda, 25 Ağustos 2017 gününe kadar eğer dönüşüm için sözleşme imzalamazlarsa sahip oldukları arsa paylarının üçte iki çoğunluğu sağlayan diğer hissedarlara satılacağı bildirildi. Bunun üzerine nakliyeciler mülklerini değerinin altında satmamak için sözleşmeyi imzaladı.
Yürütme durduruldu
Dört yıl boyunca arsa geliştirme süreciyle uğraşan Akzirve Gayrimenkul yapı ruhsatını aldı ve 2018 yılının başında gerçekleştirdiği yıkımla araziyi inşaata hazır hale getirdi. Öte yandan, nakliyeciler İstanbul 3. İdare Mahkemesi’nde yapı ruhsatlarının iptal edilmesi için dava açtı. Mahkeme, 28 Mayıs 2018 günü yayınlanan kararla, yapı ruhsatlarının dayanağı olan Nakliyeciler Sitesi’nin 1/1000’lik imar planlarında yapılan bazı değişikliklerinde hukuka aykırılık bulunduğuna atıfta bulunarak yapı ruhsatlarının yürütmesinin durdurulmasına karar verdi.
1 milyar lira yatırım öngörülen projede 265 bin metrekaresi toprak üstü olmak üzere, toplam 492 bin metrekare inşaat yapılması planlanıyordu. Toplam 2 bin 182 bağımsız bölümün yer alacağı proje için yeni bir imar planının hazırlanması ve yapı ruhsatlarının yenilenmesi gerekiyor. E-5 hattındaki projeden 750 milyon dolar gelir bekleniyor.
Harç yok, KDV yüzde 1
Akzirve Gayrimenkul, Zeytinburnu Nakliyeciler Sitesi arazisi için aldırdığı “riskli” kararı sayesinde projenin noter harcı, tapu kadastro harcı, belediyelerce alınan harçlar, damga vergisi, veraset ve intikal vergisi, banka ve sigorta muameleleri vergisinden muaf olmasını sağladı. Ayrıca konutlar yüzde 1 KDV avantajıyla satılacak.
İsmail Şahin-Sözcü
News
İSTANBUL KONUT PROJELERİ
GÜNDEM
GÜNDEM
GENEL
GENEL
GENEL