Ahmet Akbalık: Konut ihtisas bankasına ihtiyaç var

BEĞENDİM

ABONE OL

News

Türkiye gayrimenkul sektöründe önemli bir paya sahip olan konut sektöründe yaşanan gelişmelere bankacılık sistemlerinin ayak uyduramadığını söyleyen Akbalık, son 15 yıllık gelişmeleri bankaların geriden takip ettiğini kaydetti.

Gayrimenkulün önünün açılması gerektiğini ifade eden Akbalık, “Önceliği kârlılık olan bankalar, uzun vadeli, uygun faizli konut finansmanı konusunda, gayrimenkul sektörünü destekler zemini bulamadı. Mevcut koşulları ve pazardaki gelişmeleri odağına alan, tüketicilerin ihtiyaç ve beklentilerine yanıt veren bir konut finansmanı sistemine ihtiyaç var. Böylece hem nitelikli konut arzının artmasını sağlanır hem de sektöre ülke ekonomisine önemli ivme kazandırır. Devletle, finansal kuruluşlarla, konut üreticileriyle ve hane halkıyla aradaki koordinasyonu kuracak bir modele ihtiyaç var. Devletin destekleyeceği bir modelle uzmanlaşmış, konut ihtisas bankasının kurulmasıyla sektörün daha ileri taşınabileceği kanaatindeyiz” diye konuştu.

Dünyanın her yerinde var

Bu tür modellerin ABD başta olmak üzere farklı ülkelerde bulunduğuna dikkat çeken Akbalık, “İhtisas bankası, tüketicilerin uzun vadeli borçlanma ihtiyacına paralel, Hazine’nin borçlanma oranlarına yakın seviyedeki faiz oranlarıyla tahvil ihraç ederek kaynak yaratır. Elde ettiği kazanç ile sektörü finanse eder. Konut piyasasına da hazinenin borçlanma oranlarına yakın, uzun vadeli bir likidite olanağı sağlanır. Çünkü birçok ülkede, 10 yıllık borçlanmanın ortalama toplam maliyeti yüzde 10’lar civarındayken, ülkemizde yüzde 70’lere ulaştı. İnşaat firmalarını kendi bünyelerinde geliştirdikleri finansman modellerini tüketici daha çok tercih eder oldu” diye konuştu.

Gayrimenkul geliştiricilerini asıl işlerinin finansman olmadığının altını çizen Akbalık, biz kendi izimişi yapalım, konut üretelim, Bankalarda finansmanı sağlasın” diyerek sözlerini bitirdi.

Hürriyet