Akdeniz bölgesini yakından ilgilendiren ve 5 bin 300 dönümlük bir arazi üzerinde geliştirilen Tarsus Gıda İhtisas OSB, 564 milyon 240 bin TL’lik bir yatırım değeri ile gerçekleşiyor.
Proje Tarsus Kurbanlı, Çamtepe ve Sağlıklı köyleri ile Köprüözü, Topakzeytin ve Sırasakız mevkilerini kapsıyor. Fizibiliteleri bu yıl başlayan Gıda İhtisas OSB’nin inşaatı 2029 yılında başlayacak ve proje 2030 yılında hizmete girecek. OSB’de de 168 işletme yer alacak.
Arazi miktarı 5 milyon metrekareyi geçiyor
Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, tarım ve hayvancılık ülkesi olması gereken Türkiye için Tarsus Gıda İhtisas OSB’yi geliştiriyor. Kullanılacak arazinin yüzde 88’ini oluşturan 4 milyon 691 bin 245 metrekarelik kısmı şahıs, yüzde 11’ini oluşturan 617 bin 673 metrekarelik kısmı da maliye arazisinden oluşuyor. Planlanan arazi miktarı toplamda 5 milyon 308 bin 919 metrekareye ulaşıyor.
Çukurova’ya can damarı olacak
Tarımda gelişmiş olan Çukurova’nın sanayisi ham maddeye erişim kolaylığı sayesinde tarımdan doğrudan ya da dolaylı olarak etkilenen gıda ve içecek imalatı gibi sanayi alt kollarına dayanıyor.
Yapılacak olan Tarsus Gıda İhtisas OSB ile her türlü girdinin kolay bulunabileceği, ihtiyaçların ve gereksinimlerin ortak olduğu, tedarikçiye yakın, lojistik bağlantıları kurulmuş, atıkların benzer olmasından ötürü arıtma tesisi maliyetlerinin azaltılacağı, uzmanlaşmış işgücü temininin rahat sağlanacağı ve pazarlama olanaklarının kolay erişilebilir olduğu rekabetçi bir gıda ihtisas OSB hedefleniyor.
Proje bedeli
Projede altyapıya 130 milyon TL, taslak planda yer alan 330 bin metrekarelik idari, ticari ve sosyal tesisler gibi üst yapı çalışmaları için 198 milyon TL, mevcut yol genişletmeleri için 6 milyon 100 bin TL olmak üzere toplam 334 milyon 100 bin TL’lik bir hesaplama yapılıyor.
Buna ek olarak Bilim, Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı’nın 230 milyon 140 bin TL’lik bir kamulaştırma yapması öngörülüyor. Bu durumda OSB’nin maliyeti 564 milyon 240 bin TL’ye çıkıyor.
3 etapta geliştirilecek
Gıda İhtisas OSB 3 etap olarak planlanıyor. Projenin ilk etabı Adana – Aksaray Yolu’nun batısı ile proje alanı içerisinden geçmekte olan Köprüözü Deresi’nin güney kısmında kalan 289 ha’lık alanı kapsıyor. Bu alanda kurulacak şantiye ile yol, altyapı, idari ve sosyal alanların inşaat çalışmalarına da başlanması planlanıyor. Daha sonra tahsis işlemlerine geçilmesi, ilk etabın tahsis işlemlerinin yüzde ellisi tamamlandıktan sonra 2. etabın altyapı çalışmalarına başlanması hedefleniyor.
2. etapta Köprüözü deresinin kuzey kısmındaki 141 ha’lık alanı kapsıyor. Bu etabın tahsis işlemlerinin yüzde ellisi tamamlandıktan sonra da 3. etaba geçilmesi planlanıyor.
3. etapta ise Adana- Aksaray yolunun doğu kısmında yer alan 100 ha’lık alan proje kapsamında kullanılacak.
Yapılaşma izinleri
OSB alanında sanayi parsellerinde yapılaşma koşulları, emsal: kat alanı katsayısı = 0.70; yükseklik: h = serbest, üretim teknolojisinin gerektirdiği yükseklik olarak belirlenmiş durumda. İmar planı yapımı aşamasında; genel doğal yapısı veya yapılaşmaya açılamayacak yapı yasaklı alanlardan oluşan eşikler nedeniyle bölgenin en fazla % 40’ı sanayi parsellerine ve hizmet ve destek alanlarına ayrılabiliyor. Bu durumda E = 0.75’e yükseliyor. Yükseklikte bir değişim olmuyor.
Stratejik noktada yer alıyor
Tarsus’un kuş uçumu 17 km kuzeyinde kalan arazi, Mersin’in merkezine kuş uçumu yaklaşık 48 km, Adana’ya yaklaşık 46 km’lik mesafesi ile Türkiye’deki tarımın kalbinde yer alıyor.
Proje alanı Mersin Limanı ve Adana Hava Limanına 44’er km’lik mesafesi ile dikkat çekiyor. 530 ha’lık sahanın içerisinden güney kuzey istikametinde Adana-Aksaray karayolu geçiyor. Proje alanı, Mersin Serbest Bölgesi’ne yaklaşık 40 km ve Mersin Tarsus OSB’ye de yaklaşık 26 km uzaklıkta bulunuyor.
Çoğunlukla tarla vasıflı parsellerden oluşan bu alana en yakın yerleşim birimi kuş uçuşu 600 metre mesafedeki bulunan Kurbanlı Mahallesi, Sağlıklı Mahallesi 1450 metre, Eskişehir Mahallesi 1750 metre, Çamtepe Mahallesi1100 metre ve Kayadibi Mahallesi 1060 metre olarak öne çıkıyor.
Emlaknews.com.tr
News
Tarlaların istimlak bedeli ne zaman ödenecek
OSB yönetimine sorsanıza…