Zekeriyaköy’de fiyatlara 3. köprü dopingi

BEĞENDİM

ABONE OL

News

EVA Gayrimenkul'ün Zekeriyaköy'de gerçekleştirdiği markalı konut araştırması, 3. Boğaz Köprüsü'nün tamamlanmasıyla bölgede yeni bir yükseliş dalgası olacağını ortaya koyuyor. Markalı konutlarda birim metrekare satış fiyatlarının 2 bin 800 ile 22 bin TL gibi geniş bir aralıkta değiştiği Zekeriyaköy’de ağırlıklı bölge ortalaması metrekare başına 8 bin 585 TL olarak belirlendi. EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, Zekeriyaköy'ün günümüzde şehir merkezine yakın olmak isteyen, ancak sakin bir ortamı tercih eden üst gelir grubuna mensup İstanbullular taraından tercih edildiğini belirterek, bölgenin lüks villalardan oluşan sitelerin yer aldığı bir bölgeye dönüştüğünü söylüyor.

Değer artışında İstanbul 12’ncisi

Yazıcı, Zekeriyaköy’den geçmesi planlanan 3. Boğaz Köprüsü ile Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli'nin bölgedeki arsa ve konut projelerinin değerini artırmaya başladığını açıklıyor. 2015 İstanbul Markalı Konut Sektör Raporu’na göre, Zekeriyaköy'de son üç yılda yüzde 75’lere varan fiyat artışlarının yaşandığını vurgulayan Yazıcı artış oranının 2013 yılında yüzde 26, 2014 yılında yüzde 23, 2015'te ise yüzde 13 olduğunu açıklıyor. Yazıcı Zekeriyaköy’ün İstanbul genelinde araştırdıkları 34 bölge arasında b değer artışında 12'nci sırada yer aldığını da belirtiyor.

32 firma rekabet ediyor

Bölgede markalı konut piyasasının aktif olarak devam 15 yıldan bu yana yaklaşık 32 firmanın rekabet ettiğini anlatan Yazıcı, markalı konut projelerinin birim metrekare satış fiyatlarının ise 2 bin 800 TL ile 22 bin TL aralığında olduğunu ifade ediyor. Yazıcı fiyat aralığının geniş olmasının projelerin villa ya da apartman gibi farklı tiplerde olmasından kaynaklandığını söylüyor.

‘Fiyatlar daha da artacak’

2015’te markalı konut projelerinin ağırlıklı bölge ortalamasını 8 bin 585 TL olduğunu da vurgulayan Yazıcı, geçen yıla oranla satış rakamlarının Zekeriyaköy'de ortalama yüzde 10-15 dolayında artış gösterdiğini açıklıyor. Zekeriyaköy’den geçecek olan 3. Boğaz Köprü’nün tamamlanmasıyla değer artışının devam edeceğine işaret eden Yazıcı, bununla birlikte Çayırbaşı-Sarıyer Tüneli'nin de konut projelerinin değerini artıran bir diğer faktör olduğunu kaydediyor.