Lüks konutlarda havuz, sauna devri kapanıyor mu? Yeni hedef doğa ve adrenalin!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Gayrimenkul sektöründe lüks kavramı kabuk değiştiriyor. Yıllarca prestijli konut projelerinin vazgeçilmezi olan kapalı havuzlar, fitness salonları, saunalar ve hamamlar artık tek başına yüksek segmenti tanımlamaya yetmiyor. Gayrimenkul Proje Pazarlama Satış (GPPS) Platformu Başkanı Bilge Özdemir, yeni dönemde lüks konut projelerinin hedef kitlesinin değişeceğini, proje geliştiricilerin de yeni arayışlara ve yeni ufuklara yönelmek zorunda kalacağını söylüyor.

Pazarlama ve Satış Grup Başkanlığını yürüttüğü Acarlar Şirketler Topluluğu’nda 1990’lı yılların başında gayrimenkul projelerinde lüks kavramıyla tanıştığını belirten Özdemir, aradan geçen 33 yılda lüks olarak tanımlanan pek çok özelliğin standart hale geldiğine dikkat çekiyor. Ona göre geçmişte ayrıcalık sayılan sosyal donatılar bugün farklı konut segmentlerinde taklit edilebilir ve ulaşılabilir özelliklere dönüştü.

Lüksün doyum noktası: Artık başka şeyler aranıyor

Özdemir, yeni nesil lüksün yalnızca gösterişli binalar ve pahalı malzemelerle açıklanamayacağını belirterek sağlık, esneklik, özgürlük, farklılık ve zamanı kaliteli yaşamanın öne çıkacağını vurguluyor.

Geleneksel lüks projelerin sosyal alanları çoğunlukla kapalı havuz, gym-fitness salonu, sauna ve hamam gibi olanaklarla şekilleniyor. Sakinlerine prestijli ve ayrıcalıklı bir yaşam sunduğu düşünülen bu alanlar, zamanla birbirinin benzeri projelerin standart donatılarına dönüştü.

Özdemir’e göre artık proje geliştiricilerin kendilerine şu soruyu sorması gerekiyor: Bir konut projesini gerçekten lüks yapan şey, içinde kaç tane sosyal tesis bulunduğu mu, yoksa sakinlerine nasıl bir yaşam deneyimi sunduğu mu?

Yeni lüksün kodlarında doğa ve adrenalin var

Bilge Özdemir, geleceğin lüks konut projelerinde doğayla bütünleşme ve ekstrem sporların önemli bir yer tutacağını öngörüyor. Geleneksel sosyal donatıların yerini aktif ve deneyim odaklı yaşam alanlarının alacağını belirten Özdemir, konut projelerinin sakinlerine adeta bir macera kampı deneyimi sunan yaşayan ekosistemlere dönüşebileceğine işaret ediyor.

Bu yaklaşımda doğa yürüyüş parkurları, bisiklet rotaları, tırmanış alanları, açık hava sporları ve farklı adrenalin aktiviteleri yeni nesil sosyal yaşamın parçaları haline gelebilecek. Böylece site yaşamı yalnızca dinlenme ve sosyalleşme alanı olmaktan çıkarak hareket, sağlık ve deneyim odaklı bir modele dönüşecek.

Beykoz, Çekmeköy, Sarıyer ve Eyüp öne çıkabilir

Özellikle İstanbul’da Beykoz, Çekmeköy, Sarıyer ve Eyüp gibi doğal dokusunu koruyan bölgelerin yeni nesil lüks konut projeleri açısından avantajlı hale gelebileceğini belirten Özdemir, doğanın proje sınırları dışında bırakılmayıp yaşamın bir parçasına dönüştürülmesi gerektiğini savunuyor.

Ulaşım olanaklarıyla doğayla iç içe yaşamı bir araya getiren bu bölgelerde geliştirilecek projelerin, değişen beklentilere cevap verebileceğini ifade ediyor.

Proje geliştiriciler yeni ufuklara bakmak zorunda

Geleneksel lüks anlayışı prestij, ağırlık, asalet ve statü sembolleri üzerine kuruluydu. Modern lüks ise sadelik, işlevsellik ve minimalizmle birlikte yeni yaşam deneyimlerini öne çıkarıyor.

Özdemir’in değerlendirmesi, gayrimenkul geliştiricileri açısından önemli bir değişim çağrısı niteliğinde. Çünkü artık yalnızca daha büyük havuz, daha gösterişli lobi veya daha kapsamlı fitness alanı sunmak, farklılaşmak için yeterli olmayabilir.

Geleceğin lüksünü metrekare, mermer veya sosyal tesis sayısı değil; insana kazandırdığı zaman, sağlık, özgürlük ve deneyim belirleyecek. Değişen hedef kitleyi yakalayamayan projeler için ise lüks etiketi, giderek daha az şey ifade edecek.

Emlaknews.com.tr