Ankara’ya 3 milyar liralık Kaya Palazzo rezidans ve oteli yapılıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Ankara’nın en değerli lokasyonlarından Çankaya Kavaklıdere’de, 5708 ada 82 parsel üzerinde hayata geçirilecek Kaya Palazzo Ankara projesi için ÇED süreci resmen başladı. Toplam 3.008.738.325 TL yatırım bedeline sahip proje, otel, alışveriş merkezi ve rezidans fonksiyonlarını tek çatı altında toplayacak.

Proje, mevcutta otopark olarak kullanılan 6.220 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde geliştirilecek.

150 odalı otel, 52 mağazalı avm ve rezidans

Karma kullanım konseptiyle planlanan projede;

– 150 odalı otel (5 kat)
– 52 mağazalı alışveriş merkezi
– Çok katlı rezidans blokları

yer alacak.

Otel bölümünde her katta 30 oda bulunacak, toplam kapasite 150 oda olacak. Projede sosyal tesis ve havuz yer almayacak.

17 katlı yapı, 494 araçlık otopark

Projede A ve B blok olmak üzere iki ana yapı planlandı. Teknik detaylar şu şekilde:

Toplam yapı: 6 bodrum + zemin + 17 kat + çatı
– Maksimum imar izni: 20 kat
– Toplam kapalı alan: 8.697,07 m²
– Zemin oturumu: 3.106,18 m²
– Açık alan: 204 m²

Otopark kapasitesi:

– 494 araçlık kapalı otopark (ana bloklar)
– 243 araçlık AVM otoparkı

Lokasyon avantajı dikkat çekiyor

Proje alanı;

– Ankara şehir merkezine 2,5 km
– Çankaya merkezine 2,2 km
– Kavaklıdere merkezine 230 metre

mesafede bulunuyor.

Parselin çevresinde Dünya Göz Hastanesi ve Avusturya Büyükelçiliği gibi önemli yapılar yer alırken, bu yapılara mesafe yaklaşık 20 metre seviyesinde.

24 ayda tamamlanacak, 75 kişiye istihdam

Projenin inşaat süresi 24 ay olarak planlandı. Bu süreçte;

– Günlük çalışma: 8 saat
– Çalışma düzeni: tek vardiya
– Toplam istihdam: 75 kişi

olacak.

Projenin Nisan 2028 tarihinde tamamlanarak teslim edilmesi hedefleniyor.

Yatırım değeri yüksek lokasyonda karma kullanım modeli

Kavaklıdere gibi merkezi ve sınırlı arsa arzına sahip bir bölgede geliştirilen proje, karma kullanım modeliyle hem ticari hem konut hem de turizm gelirini aynı yatırımda birleştirmesi açısından öne çıkıyor. Özellikle AVM + otel + rezidans kombinasyonu, düzenli nakit akışı ve değer artışı açısından yatırımcılar için güçlü bir model sunuyor.

Emlaknews.com.tr