Üniversite öğrencileri hâlâ tek başına eve çıkamıyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Üniversite kayıt dönemi öncesinde yapılan analizler, Türkiye’de öğrencilerin yoğun olduğu 20 şehirde kiralık konut piyasasının seyrini ortaya koydu. Ağustos 2025 verilerine göre, bu şehirlerde konut kiraları, yıllık enflasyona kıyasla daha sınırlı bir artış gösterdi. Gayrimenkul uzmanları, yüksek kira fiyatlarının hâlâ öğrencileri paylaşımlı evlerde yaşamaya yönlendirdiğini belirtiyor.

Kiralar öğrenci şehirlerinde artıyor

Üniversitelerin yeni döneme başlamasıyla birlikte, öğrenciler ve aileleri için barınma masrafları öncelikli gündem maddesi haline geldi. Şehir dışına yerleşecek öğrenciler ile mevcut öğrenciler ve ailelerinin kiralık ev arayışları sürerken, analizler öğrenci şehirlerindeki konut piyasasının durumunu gözler önüne serdi.

Türkiye’de en fazla öğrenciye sahip 20 şehirde yapılan incelemeye göre, çoğu şehirde kiralar yıllık enflasyon oranının altında bir artış gösterdi.

Bazı şehirlerde kiralar ve artış oranları

Samsun: Kaliteli üniversiteleri ve öğrenci dostu mekanlarıyla öne çıkan Samsun’da kiralar geçen yıla göre %41 artış gösterdi. Ortalama birim kira 191 TL/m², ortalama kira 18 bin 946 TL olarak gerçekleşti.

Van: Kiralar %37 oranında artarken, ortalama birim kira 178 TL/m², ortalama kira 16 bin 905 TL oldu.

Ankara: Eğitim ve araştırma kalitesi yüksek üniversitelere ev sahipliği yapan başkentte kiralar %37 arttı. Ortalama birim kira 249 TL/m², ortalama kira 28 bin 588 TL olarak tespit edildi.

İstanbul: Hayat pahalılığına rağmen öğrencilerin en yoğun yaşadığı şehirlerden biri olan İstanbul’da kiralar %36 artış gösterdi. Ortalama birim kira 333 TL/m², ortalama kira 32 bin 932 TL oldu ve en yüksek ortalama kira İstanbul’da kaydedildi.

Antalya: Turizm merkezi Antalya’da kiralar yıllık %36 artış gösterdi. Ortalama birim kira 243 TL/m², ortalama kira 24 bin 346 TL olarak gerçekleşti.

Eskişehir: 3 devlet üniversitesi ile “öğrenci kenti” olarak bilinen Eskişehir’de kiralar %14 artış gösterdi. Ortalama birim kira 191 TL/m², ortalama kira 17 bin 420 TL oldu.

Kocaeli: İstanbul’a yakınlığı ile öğrenciler tarafından tercih edilen Kocaeli’de kiralar %27 arttı. Ortalama birim kira 214 TL/m², ortalama kira 23 bin 485 TL seviyesinde.

İzmir: Canlı kültürel hayatı ve çok sayıda üniversitesi ile öğrenci dostu İzmir’de kiralar %31 artış gösterdi. Ortalama birim kira 280 TL/m², ortalama kira 21 bin 978 TL oldu.

Kütahya ve Kayseri: Öğrencilerin kiraları daha kolay karşılayabileceği şehirler olarak Kütahya ve Kayseri öne çıktı. Kütahya’da ortalama kira 13 bin 552 TL, Kayseri’de 16 bin 659 TL seviyesinde.

Kiralık konut stoku

İncelenen şehirler arasında kiralık konut stokları yalnızca Kütahya, Eskişehir, Çanakkale ve Sivas’ta artış gösterdi. En fazla kiralık konut ise İstanbul’da bulunuyor.

Uzman görüşü

Gayrimenkul danışmanı Görkem Öğüt, “Öğrenciler için tek başına ev kiralamak çoğu şehirde yüksek bütçe gerektiriyor. Örneğin İstanbul’da 100 m²’lik bir evin ortalama kirası 33 bin TL seviyesinde. Bu nedenle öğrencilerin çoğu paylaşımlı evlerde yaşamayı tercih ediyor. Ancak fiyatlarda yıl başından bu yana reel olarak bir düşüş eğilimi gözlemleniyor. Bu süreç devam ederse, öğrenciler için konut daha erişilebilir hâle gelebilir. Doğru lokasyon ve bütçeye uygun seçenekleri takip etmek öğrenciler ve aileleri için kritik önem taşıyor” dedi.