Zekeriyaköy’de icradan satılık 3.3 milyar liralık arazi!

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul’un en gözde yatırım bölgelerinden biri olan Sarıyer Zekeriyaköy, devasa bir icra satışına sahne olacak. Toplam 84 bin 175 metrekare büyüklüğündeki, tarla ve kargir çiftlik binası vasfındaki dört taşınmazın 99/100 hissesi, 3 milyar 333 milyon TL muhammen bedelle satışa çıkarılıyor.

Bu çoklu satış, son yıllarda İstanbul’un kuzey aksında görülen en yüksek bedelli icra ihalelerinden biri olarak dikkat çekiyor.

Zekeriyaköy’de milyonluk metrekare

İhaleye konu taşınmazlar, Zekeriyaköy Mahallesi Sazlıdere Caddesi’ne cepheli. Tapuda 0 ada 247, 245, 244 ve 243 parsellerde yer alıyor. Bölge; lüks villa siteleri, doğayla iç içe yaşam alanları ve Boğaz hattına yakın konumuyla İstanbul’un yatırımcılar tarafından en çok tercih edilen lokasyonlarından biri.

Satışa çıkan dört taşınmazın her biri, 20 bin – 22 bin metrekare aralığında büyüklüğe sahip.

1 No’lu taşınmaz: 0 ada 247 parsel 20.200 m² – 799.920.000 TL

2 No’lu taşınmaz: 0 ada 245 parsel 21.800 m² – 863.280.000 TL

3 No’lu taşınmaz: 0 ada 244 parsel 20.600 m² – 815.760.000 TL

4 No’lu taşınmaz: 0 ada 243 parsel 21.575 m² – 854.370.000 TL

Toplamda yaklaşık 84 dönüm büyüklüğe ulaşan bu değerli araziler, lüks konut projeleri, butik çiftlik konseptleri veya doğa oteli yatırımları için büyük potansiyel taşıyor.

25 Kasım’da başlayacak, online katılım imkânı

Satış süreci İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi tarafından yürütülüyor. Tüm artırmalar esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden elektronik ortamda yapılacak.
İlk artırmalar 25-28 Kasım 2025 tarihleri arasında başlayacak ve her bir taşınmaz için ayrı bitiş tarihleri belirlendi.

İkinci artırma süreci ise 26 Aralık 2025 – 6 Ocak 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.

İhaleye katılmak isteyen yatırımcılar, 2021/95 Esas dosya numarası üzerinden e-satış sistemine giriş yaparak teklif verebilecek.

Lüks konut bölgesinde emsalsiz büyüklük

Zekeriyaköy, son 10 yılda yüksek gelir grubuna hitap eden villa projeleriyle İstanbul’un en prestijli yaşam alanlarından biri haline geldi. Bölgedeki emsal arsa fiyatları metrekaresi 40 bin TL’yi aşarken, icradan satışa çıkarılan bu araziler büyük ölçekli yatırım yapmak isteyenler için nadir bir fırsat sunuyor.

Üstelik taşınmazların her birinde kargir çiftlik binası bulunması, mevcut yapı stoğunu değerlendirerek hızlı dönüşüm veya gelir getirici kullanımlar açısından da avantaj sağlıyor.

KDV oranı %10 – 99/100 hisse satışta

Her bir taşınmazın %99 hissesi satış kapsamına alınmış durumda. KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Bu durum, hissedarla yapılacak olası pay devri sonrasında tam mülkiyete geçiş fırsatını da gündeme getiriyor.

Yatırımcı için fırsatın adresi

Zekeriyaköy, Üçüncü Köprü bağlantı yollarına, Kilyos plajlarına ve Sarıyer merkezine yakınlığıyla hem ulaşım hem yaşam kalitesi açısından öne çıkıyor. İstanbul’un merkezine 25 dakikalık mesafede, doğayla iç içe bir bölgede bu ölçekte araziye sahip olmak neredeyse imkânsız.

Uzmanlar, ihalenin özellikle yüksek bütçeli yatırım fonları, gayrimenkul geliştirme şirketleri ve yabancı yatırımcılar için büyük ilgi göreceğini belirtiyor.

İhalenin başlangıç tarihi: 25 Kasım 2025
Dosya No: 2021/95 Esas
Sorumlu Kurum: İstanbul Gayrimenkul Satış İcra Dairesi

Emlaknews.com.tr