Vakıflar Samsun’da özel okul yapma şartıyla arsasını 30 yıllığına kiraya verilecek

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

Samsun Vakıflar Bölge Müdürlüğü, kentin gelişen bölgelerinden İlkadım ilçesi Kıran Mahallesi’nde bulunan 7.791,61 metrekarelik arsayı, özel okul yapılması şartıyla yatırımcılara sunuyor. 30 yıllık Yapım Karşılığı Kiralama Modeli kapsamında ihale edilecek taşınmaz için yatırımcıların hem eğitim sektörü hem de uzun vadeli kira getirisi açısından önemli fırsatlar elde etmesi bekleniyor.

İhale 23 Eylül’de yapılacak

İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi uyarınca kapalı teklif usulüyle, 23 Eylül 2025 Salı günü saat 11:00’de Samsun Vakıflar Bölge Müdürlüğü İhale Salonu’nda gerçekleştirilecek. Teklif vermek isteyenlerin en geç 22 Eylül 2025 saat 16:00’ya kadar başvurularını tamamlamaları gerekiyor.

Eğitim yatırımı ve kira modeli

İlkadım’ın ticaret alanında yer alan arsanın imar planında “özel eğitim tesisi” fonksiyonu bulunuyor. Yatırımcı, arsaya 3 yıl içinde eğitim kurumu inşa edecek ve sonrasında 27 yıl boyunca kullanma-işletme hakkına sahip olacak. Böylece toplam 30 yıl sürecek kira sözleşmesi çerçevesinde hem toplumsal fayda sağlayacak hem de uzun vadeli işletme hakkı elde edecek.

Kira bedeli aşamalı olarak belirlendi:

İlk yıl aylık kira 100.000 TL, ve 3. yıl kira, TÜFE oranında artırılacak,

4. yılda aylık kira 1.000.000 TL olacak ve yine TÜFE’ye göre güncellenecek,

5. yıldan 15. yıl sonuna kadar her yıl TÜFE artışı uygulanacak,

16. yılda kira bedeline %50 ek artış yapılacak,

17. yıldan 30. yıl sonuna kadar ise kira bedeli yıllık TÜFE oranında artırılacak.

Bu kapsamda kira ve yapım maliyetleriyle birlikte tahmini toplam yatırım tutarı 287 milyon 974 bin 581 TL olarak hesaplandı.

Yatırımcılara güvenli uzun vadeli model

Projeye katılmak isteyen yatırımcıların yatırması gereken geçici teminat bedeli 8 milyon 639 bin 237 TL olarak belirlendi. Bu rakam, tahmini yatırım bedelinin %3’ünü oluşturuyor. Uzmanlara göre, kira gelirinin kademeli şekilde artması ve eğitim sektörü gibi sürekli talep gören bir alana yönelik olması, projeyi yatırımcılar açısından cazip hale getiriyor.

Samsun’da eğitim yatırımlarına talep artıyor

Samsun, Karadeniz Bölgesi’nin en yoğun nüfuslu illerinden biri. Kentteki genç nüfus ve üniversite potansiyeli, eğitim kurumlarına olan talebi sürekli artırıyor. Son yıllarda özel okullara olan ilginin artması, bu tür uzun vadeli yatırım fırsatlarını daha da değerli hale getiriyor. İlkadım ilçesi, şehir merkezine yakın konumu, ulaşım bağlantıları ve ticaret alanı niteliğiyle öne çıkıyor. Bu da inşa edilecek özel okulun hem fizibilitesini hem de cazibesini güçlendiriyor.

İhale şartnamesi ve başvuru adresi

İhaleye katılmak isteyenler şartnameyi, Samsun Vakıflar Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğü’nden temin edebilecek. Şartname bedeli 5.000 TL olup, ihale dokümanı mesai saatleri içerisinde görülebilir.

İhale ile ilgili detaylı bilgiye www.vgm.gov.tr/ihaleler adresinden ulaşılabileceği gibi, Samsun Vakıflar Bölge Müdürlüğü’nün (0362 431 21 48 / dahili 7300-7301) numaralı telefonlarından da bilgi alınabilecek.

Yatırımcılar için stratejik fırsat

Samsun’da özel okul yatırımı, hem toplumsal fayda üretmesi hem de uzun vadeli kira gelirini güvence altına alması bakımından dikkat çekiyor. 30 yıllık sözleşme süresi, yatırımcıya uzun vadeli işletme güvencesi verirken, projenin kent merkezinde yer alması da değerini artırıyor. Eğitim sektörünün canlılığı düşünüldüğünde, ihale yatırımcılar için kazançlı ve sürdürülebilir bir fırsat olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr