Ümraniye’de 318 rezidanslık dev yatırım: Yamanevler’e 1,6 milyar TL’lik dönüşüm

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul Ümraniye’de dev konut yatırımı: Yamanevler Rezidans 318 konut, 331 bağımsız bölümle yükseliyor…

İstanbul’un Anadolu Yakası’nda markalı konut yatırımlarının yoğunlaştığı Ümraniye’de, Artaş İnşaat San. ve Tic. A.Ş., toplam 1 milyar 648 milyon TL’lik yatırımla hayata geçirdiği Yamanevler Rezidans Projesi ile dikkat çekiyor. İnkılap Mahallesi 874 ada 201 parselde konumlanan proje, 8.982 metrekarelik arsa üzerine kurulan 59.948,77 metrekarelik inşaat alanıyla bölgenin en kapsamlı yaşam ve yatırım projelerinden biri olmaya aday.

318 rezidans, 6 ofis, 7 ticari birim: Ümraniye’nin yeni merkezi

Yamanevler Rezidans; 318 rezidans, 6 ofis ve 7 ticari birim olmak üzere toplam 331 bağımsız bölümden oluşuyor. İki blok şeklinde tasarlanan projede, Blok 1’de 207 rezidans, 6 ofis ve 2 ticaret, Blok 2’de ise 111 rezidans ve 5 ticaret yer alıyor.

Yüksek yapı standardına sahip blokların kat yükseklikleri sırasıyla dikkat çekiyor:

Blok 1: 3 bodrum + zemin + 34 normal kat (toplam 36 kat)

Blok 2: 3 bodrum + zemin + 22 normal kat (toplam 26 kat)

Toplam bina yüksekliği 120 metreyi aşıyor.

Modern yaşam için tasarlandı: 370 araçlık otopark, sosyal tesis ve 5.575 m² peyzaj

Proje; konforlu yaşamı destekleyecek sosyal donatılarla da öne çıkıyor. 370 araç kapasiteli otopark alanı, bunun 17 adedi açık, geri kalanı kapalı olarak planlandı. Ayrıca, 225 metrekarelik kapalı yüzme havuzu, fitness salonu, sauna, lobi, soyunma odaları ve sosyal alanlar projeye entegre edilmiş durumda.

Peyzaj alanı ise 5.575,63 metrekare olarak belirlendi. Bu alan, bölge sakinlerine yeşil ve ferah bir yaşam alanı sunmayı hedefliyor. Toplam sosyal tesis alanı 938 metrekareyi bulurken, projede ayrıca özel bir yönetim bloğu bulunmuyor.

1+1 ve 2+1 konutlarla yatırımcıya hitap ediyor

Yamanevler Rezidans’ta konut tipolojisi, 1+1 ve 2+1 dairelerle yoğunlaşarak, hem yatırım hem oturum amaçlı alıcılara hitap ediyor. Projede toplam 161 adet 1+1, 157 adet 2+1 daire planlandı. Bu yapısıyla, çalışan bireyler, küçük aileler ve yatırımcılar için uygun bir konut profili sunuluyor.

Kaba inşaat başladı, iskan Aralık 2026’da

Projenin inşaat süreci 2022 yılında başlamış olup, şu anda kaba inşaat aşamasında. Daha önce aynı parselde planlanan “283 ofis + 7 ticaret” projesi için alınan ÇED Kapsamdışı kararı doğrultusunda hafriyat 10.10.2022 tarihinde başlamıştı. Yeni proje kapsamında ise “ÇED Gerekli Değildir” belgesi alındıktan sonra inşaat çalışmalarına tam anlamıyla devam edilecek.

Toplam inşaat süresi, çevre düzenlemesi dahil Temmuz 2025 – Aralık 2026 tarihlerini kapsayacak şekilde 14 ay (364 gün) olarak planlandı.

Stratejik konum: Metroya, hastaneye, AVM’ye ve okula yakın

Yamanevler Rezidans, Ümraniye Eğitim ve Araştırma Hastanesi’ne 670 metre, M. Akif İnan İlkokulu’na 260 metre, AkyakaPark AVM’ye 400 metre, Oryapark Residence’a 40 metre mesafede konumlanıyor. Ayrıca TEM otoyolu kuş uçuşu 900 metre, Şile otoyolu 400 metre uzaklıkta bulunuyor. Proje alanına ulaşım; Küçüksu Caddesi ile Dr. Fazıl Küçük Caddesi’nin kesiştiği köşe noktadan sağlanıyor.

Ulaşım açısından avantajlı konumuyla dikkat çeken proje, İstanbul Havalimanı’na 40 km, Marmara Denizi’ne 5,5 km, Elmalı Barajı’na ise 3,9 km mesafede yer alıyor. Bölgeden dere geçmediği için yapılaşma açısından risk taşımıyor.

300 kişilik istihdam, 1.100’ü aşkın nüfus kapasitesi

İnşaat sürecinde yaklaşık 300 kişiye istihdam sağlayan proje, tamamlandığında yalnızca ticaret ve ofis bölümlerinde 100 kişiye kadar istihdam sağlayacak. Yerleşimle birlikte projede toplam 1.111 kişinin yaşaması bekleniyor. Bu da Yamanevler Rezidans’ı sadece bir yapı projesi değil, aynı zamanda mikro ölçekte bir şehir birimi haline getiriyor.

Değerlendirme: Ümraniye’de yatırım değeri her geçen gün artıyor

Ümraniye’de son yıllarda artan konut talebiyle birlikte yatırım değeri yükseliş gösteriyor. Yamanevler Rezidans, gerek ulaşım ağlarına yakınlığı, gerek sosyal donatıları ve konut çeşitliliği ile yatırımcıların ve oturumcuların radarına giriyor. Artaş İnşaat’ın sektördeki deneyimi ve marka güvenilirliği ile birleşen proje, modern kent yaşamının ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde tasarlandı.

Proje, Ümraniye’nin ticaret alanı imar planı çerçevesinde hayata geçiriliyor ve tüm ruhsat süreçleri tamamlanmış durumda. İnşaat sürecinde beton santrali kurulmayacak, çevresel etkiler minimumda tutulacak. Gece çalışmaları ise sadece gerekli görüldüğü durumlarda, İl Mahalli Çevre Kurulu izniyle yürütülecek.

Yamanevler Rezidans, rakamlarla olduğu kadar konumuyla da İstanbul’un yükselen değerlerinden biri olma yolunda hızla ilerliyor.

Emlaknews.com.tr