Tuzla Aydınlı’da 1.250 konutluk yatırım yükseliyor

0

BEĞENDİM

ABONE OL

News

0

İstanbul’un gelişim aksında yer alan Tuzla Aydınlı Mahallesi, yüksek ölçekli yeni bir konut yatırımıyla öne çıkıyor. Beş Denge İnşaat Sanayi Ticaret A.Ş., İstanbul ili Tuzla ilçesi Aydınlı Mahallesi 4802 nolu parsel üzerinde Toplu Konut Projesi (1.250 adet konut + 7 dükkân) geliştirmeye hazırlanıyor. Projenin toplam yatırım bedeli 1.704.398.076 TL olarak açıklandı.

1,7 milyar TL’lik konut yatırımı Tuzla’da hayata geçiyor

Gelişme Konut Alanı lejantında kalan proje alanı, hem planlama hem de ulaşım avantajlarıyla yatırımcı ve kullanıcı açısından güçlü bir potansiyel sunuyor.

27 bin m² arsada 4 bloklu planlama

Proje, 27.314,60 m² büyüklüğündeki tapulu arsa üzerinde hayata geçirilecek. İmar planına göre parselin emsal (KAKS) değeri 1,75, TAKS oranı 0,60 olarak belirlendi. Yapı yüksekliği ise en fazla 32,85 metre olacak.

Proje kapsamında A, B, C ve D blok olmak üzere toplam 4 blok inşa edilecek. Bloklarda;

– 1.250 adet konut,

– 7 adet dükkân,

– 861 araç kapasiteli kapalı otopark,

– Sosyal tesis alanları, mescit ve çocuk oyun alanları

yer alacak.

Bloklara göre inşaat alanları netleşti

Projede toplam 84.691,36 m² yapı inşaat alanı planlanırken, bloklara göre dağılım şu şekilde açıklandı:

– A Blok: 27.654,69 m²

– B Blok: 35.131,29 m²

– C Blok: 15.088,25 m²

– D Blok: 6.817,13 m²

Toplam taban oturum alanı ise 6.804,63 m² olarak hesaplandı. Kullanılan toplam taban alanı (TAKS) 10.334,74 m² seviyesinde kaldı.

1+1 ve 2+1 daire ağırlıklı konut karması

Projede fonksiyonel ve yatırımcıya hitap eden bir konut dağılımı planlandı. 1+1 ve 2+1 dairelerin ağırlıkta olduğu projede toplam konut sayısı 1.250 olarak belirlendi.

Daire tiplerine göre dağılım şu şekilde:

– 1+1 daire: 653 adet

– 2+1 daire: 597 adet

– Dükkân: 7 adet

Bu yapı, hem oturum hem de yüksek kira getirisi hedefleyen yatırımcılar için önemli bir avantaj sunuyor.

Sosyal donatılar ve otopark kapasitesi öne çıkıyor

Projede yalnızca konut üretimi değil, yaşam kalitesini artıracak sosyal alanlar da ön planda tutuldu. 861 araçlık kapalı otopark, site içi trafik ve park sorununu minimize ederken; çocuk oyun alanları, mescit ve sosyal tesisler aile yaşamını destekleyecek şekilde planlandı.

Her blokta ayrıca sığınak, su depoları, yangın su depoları, elektrik ve telekom odaları ile kazan daireleri yer alacak.

Çevresel konum ve ulaşım avantajı

Uydu görüntülerine göre proje alanının çevresi ağırlıklı olarak yerleşik konut bölgeleri ile çevrili durumda. Projenin yakın çevresinde;

– 65 metre mesafede cami,

– 115 metre mesafede stadyum,

– 370 metre mesafede Tuzla Devlet Hastanesi,

– 420 metre mesafede Şişecam Genel Merkezi

bulunuyor.

Proje sahasına mevcut yollarla ulaşım sağlanabiliyor. Yaklaşık 260 metrelik stabilize yol sonrası asfalt yola bağlantı mevcut.

4.250 kişilik yeni yaşam alanı oluşacak

Projede her konutta ortalama 3 kişi, her dükkânda 5 çalışan olacağı ve dükkânların günlük 500 ziyaretçi alacağı varsayımıyla, bölgede yaklaşık 4.250 kişilik yeni bir nüfus oluşması bekleniyor.

Bu durum, Tuzla Aydınlı bölgesinde hem ticari hareketliliği hem de konut değerlerini yukarı yönlü destekleyecek önemli bir unsur olarak değerlendiriliyor.

2027 Şubat’ta iskân hedefleniyor

Gerekli izin ve ruhsat süreçlerinin tamamlanmasının ardından inşaat çalışmalarına başlanması planlanıyor. Projenin normal koşullarda 2 yıl içerisinde tamamlanması, 2027 yılı Şubat ayında iskâna açılması hedefleniyor.

Zamanında teslim hedefi, güçlü konut talebi ve lokasyon avantajı birlikte değerlendirildiğinde proje; uzun vadeli değer artışı ve sürdürülebilir getiri arayan yatırımcılar için dikkat çekici bir alternatif oluşturuyor.

Emlaknews.com.tr