Süreç nasıl işler?

Emlak Konut GYO, normal şartlar altında bir ihale duyurusu yaptıktan sonra yaklaşık 7-10 gün içerisinde 1. oturumu yapar. Aldığı teklifleri değerlendirdikten sonra yine en fazla bir hafta içinde 2. oturumu gerçekleştirir. İhale Komisyonu gelen fiyatı, yüklenici şirketin incelenmesini bir kere daha yaptıktan sonra ihaleyi kazanan firmayı veya ortaklığı açıklar.

Trabzon’da niye böyle olmadı?

Trabzon Ortahisar Sanayi Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi İhalesi’nde böyle olmadı. İhalenin duyurusu 21.01.2026 tarihinde saat 14:02:26’da KAP’ta ilan edildi. 1. oturumun 29.01.2026 Perşembe günü saat 11:00’de yapılacağı bilgisine yer verildi.

Emlak Konut GYO’dan Trabzon Ortahisar’da gelir paylaşımı ihalesi

Aradan yaklaşık bir ay geçmesine rağmen şirketten 1. oturumun sonucu, gelen teklifler… gibi herhangi bir açıklama yapılmadı.

Karadeniz Lobisinden beklemezdik

İşin konusunun Trabzon’da olması, Büyükşehir Belediyesinin ve bakanlığın taraf olarak protokolde yer alması, Trabzonlu müteahhit firmaların gücü, Trabzon’un söz konusu olması, Trabzonluların memleket sevdası gibi konular hesaba katıldığında doğrusu ciddi bir ilginin olması beklendi.

Zira burası Trabzonlu firmaların uyurken bile inşa edebileceği bir proje alanı…

Ama durum öyle olmadı.

Yaptığımız ilk haberde Trabzonlu müteahhitlerin memleket sevdasına güvenerek yüksek bir katılımın olacağını öngörmüştük. Kulağımıza gelen bilgilere göre değil Trabzonlu firmalar, ihalenin ilk oturumuna hiçbir teklif gelmemiş.

Buraya kadarı da normal.

Fakat Emlak Konut GYO bu durumu açıklamadı. Teklif gelmese bile bunu açıklardı.

Teamül böyleydi.

İlginç bir durum doğrusu…

Parsel bazında teknik veriler şu şekilde açıklandı:

1075 ada 156 parsel:
Arsa alanı 5.700,01 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 14.820,03 m²

1075 ada 157 parsel:
Arsa alanı 5.303,82 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 13.789,93 m²

1075 ada 158 parsel:
Arsa alanı 7.095,41 m²,
emsal 2,6,
emsal inşaat alanı 18.448,07 m²

Bu üç parselin toplam arsa büyüklüğü 18.099,24 m², toplam emsal inşaat alanı ise 47.058,02 m² olarak hesaplandı.

Emlaknews.com.tr

5 bloktan 135 daireden oluşan Usta Kent projesinde konutların tamamı 173 metrekare büyüklükte 3+1’lerden oluşuyor.

Daire fiyatları 370 bin TL’den başlıyor

Yüzde 50 peşinat ile kalan kısım için taksitlendirme yapılabilen Usta Kent projesinde banka kredisi kullanılarak da konut sahibi olunabiliyor. Usta Kent projesinde daire fiyatları ise 370 bin TL ile 500 bin TL arasında değişiyor.

İki etap halinde yükselen Usta Kent projesinde ilk etap teslimleri Eylül 2018’de, ikinci etap teslimleri ise Haziran 2019’da yapılması planlanıyor.

Deniz manzarası ile dikkat çeken Usta Kent projesinde güvenlik, kapalı otopark, spor alanları, çocuk oyun alanları, kamelyalar ve süs havuzları yer alıyor.

Trabzon Botanik Parkı’nın yanında hayata geçirilen Usta Kent projesi yeşil ve mavinin kesiştiği muhteşem lokasyonuyla da dikkat çekiyor.

İletişim bilgileri

Adres: 3 Nolu Erdoğdu Mah., Köseoğlu Cad. No:117, 61040 Ortahisar/Trabzon
Telefon: 0462 321 88 88
Web site: http://ustakent.com/
E-Mail: info@ustakent.com

[contact-form-7 id=”290458″ title=”Proje Firmasına Ulaşın”]

Trabzon ili, Ortahisar ilçesi Çimenli mahallesi Yalı Küme Evleri sokak adresinde, 3746 ada 1 nolu parselde konumlanan arsa 2 bin 675 metrekare büyüklüğe sahip. 10 milyon 700 bin 600 TL tahmini satış bedeli belirlenen arsa için 321 bin 18 TL geçici teminat bedeli isteniyor.

Söz konusu arsanın ihalesi, Ortahisar Belediyesi Encümen toplantı salonunda 18 Ağustos 2017 Salı günü saat 15.00’da açık teklif usulüyle gerçekleşecek.

İhalenin detayları burada

Emlaknews.com.tr

Genç, Tünel Akvaryum’u Trabzon’un marka değerini yükseltecek ve turizme katkı yapacak önemli bir vizyon proje olarak gördüklerini vurgulayarak, Tünel Akvaryum’un hayata geçmesiyle Ortahisar’ın, Karadeniz Bölgesi’nin simge projelerinden birini kazanmış olacağını ifade etti.

180 metre uzunluğunda tünel

Trabzon’un deniz kenti olduğuna ancak birkaç tür dışında hiçbir balığın tanınmadığına işaret eden Genç, yapacakları akvaryumla her türlü deniz canlısını vatandaşlarla buluşturacaklarını kaydetti.

Genç, 180 metre uzunluğunda bir tünel yapmayı düşündüklerini belirterek, böylece deniz canlılarıyla ilgili bilinç ve farkındalık oluşturacaklarını ifade etti.

“Trabzon’a yakışır bir proje olacak”

Akvaryumun, Karadeniz Bölgesi için bir ilk olma özelliği taşıdığını vurgulayan Genç, şunları kaydetti:

“Turistleri ve ziyaretçileri şehir içine çekecek ve şehir merkezinde daha çok zaman harcamalarını sağlayacak bir proje niteliğinde. Gerçekten de deniz ve balıkçılık kenti Trabzon’a yakışır bir proje olacak. Bu amaçla Kemeraltı, Pazarkapı ve Tünel Akvaryum Projesi ile Kalepark’tan Atapark’a bir turizm aksı oluşturmak istiyoruz. Emsallerinin Antalya, İstanbul ve Eskişehir’de bulunduğu bu projeyi şehrimize kazandırmak istiyoruz.”

Genç, akvaryumun yapılacağı bölgenin sit alanı olması nedeniyle çalışmaları Trabzon Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü onayıyla sürdürdüklerini, kurulun onayıyla projeye başlayacaklarını bildirdi.

AA

185 oda, 340 yatak kapasitesi

Yenicuma mahallesindeki 1527metrekarelik arsada inşa edilecek olan otelde  185 oda yer alacak. Bu odaların 58’i tek yataklı, 110’u 2 yataklı standart oda olarak planlanırken, 15’i 4 yataklı süit oda ve 2’si bedensel engelli odası olarak tasarlanacak. Otelin toplam 340 yatak kapasitesine sahip olması planlanıyor. 

12 bin 101 metrekare inşaat alanı

3 bodrum katı,  zemin kat, asma kat,  5 normal kat ve çatı katından oluşacak olan otelde ayrıca lokanta, kahvaltı salonu, çok amaçlı salon, Türk hamamı, sauna, masaj odası, fitness salonu, kapalı yüzme havuzu, kapalı otapark gibi alanlara yer verilecek. Projenin toplam inşaat alanı ise 12 bin 101 metrekare olarak hesaplandı. 

Fotoğraf: Mustafa Cambaz

Emlaknews.com.tr