Sağlık önlemi almadılar

Tüm dünyanın koronavirüs salgını sebebiyle olağanüstü sağlık tedbirleri aldığı bugünlerde Türk işçiler, sağlıksız yaşam koşullarına mahkûm ediliyor. 40 gündür Türkiye’ye getirilmeyen işçiler için Suudi Arabistan hükümeti 10 gün önce yaşam koşullarını düzenlemek için bir dizi sağlık önlemi kararı almıştı.

Bu kararlar arasında koğuşlarda kalan işçi sayısının 6’dan 3’e düşürülmesi, maskesi olmayan işçilere maske dağıtılması ve şantiyede düzenli olarak doktor bulundurulması kararları bulunuyordu. Ancak Suud hükümeti, verdiği sözlerin hiçbirini yerine getirmedi.

Hastalanan bir işçi kamyonetle hastaneye götürüldü!

Koronavirüs önlemlerinin hiçbirinin alınmadığı şantiyede, çalışanların durumu gittikçe kötüleşiyor. Önlem alınmayan şantiyede 6 kişi bir koğuşta kalırken, 200 kişi aynı anda yemek yiyor. Aynı tuvaleti, aynı banyoyu 200 kişinin kullanmak zorunda kaldığı şantiyede işçiler, Ramazan ayında sahur ve iftarı makarna yiyerek yapıyor. Koronavirüsün bu ortamda yayılması ve tüm işçilerin sağlığını tehdit etmesi işten bile değil. Böyle bir ortamda yaşamaya mahkûm edilen Türk işçilerden biri önceki gün rahatsızlandı. Hastalanan Türk işçiyi şantiyede doktor olmaması ve ambulans gelmemesi sebebiyle arkadaşları hastaneye kamyonetle götürmek zorunda kaldı.

Bakanlığı, harekete geçmeye çağırıyoruz!

Koronavirüsün şantiyede yayılmasından korkan işçiler, bir an evvel Türkiye’ye dönmek istiyor. DY Yapı aracılığı ile Cidde’ye giden işçiler, firma yetkilileri ile hiçbir iletişim kuramıyor. Sadece Suudi Arabistan Türkiye Başkonsolosluğu ile temas kurabilen işçiler, Ramazan Bayramı’nda Türkiye’ye döneceklerine dair söz almıştı. Ancak Suudi Arabistan’da Ramazan Bayramı tatilinin bu hafta sonu başlaması sebebiyle tüm resmî kurumlar ay sonuna kadar kapalı olacak.

Türkiye Başkonsolosluğu’nun da çalışamayacak olması sebebiyle işçilerin yurda dönme hayali bir kez daha suya düştü. Yaşam ve sağlık koşulları günden güne kötüye giden işçiler, Dışişleri Bakanlığı’nın harekete geçmesi için çağrıda bulunuyor. Öte yandan son verilere göre 110 ülkeden 65 binin üzerinde Türk vatandaşı Türkiye’ye getirildi. Türkiye, aralarında Ukrayna, Bulgaristan, Romanya gibi ülke vatandaşlarının da taleplerini geri çevirmedi. Suudi Arabistan’dan da 24 Nisan’da 618, 2 Mayıs’ta da 505 Türk vatandaşı da yurda getirilerek karantinaya alındı.

Baki Sancak-Milli Gazete

İnşaat sektörüne yönelik Consubcon sistemine ve Mekke’de düzenlenecek organizasyonda Polonya, Yunanistan, Birleşik Arap Emirlikleri, Mısır ve Lübnan’ın da aralarında bulunduğu ülkelerden girişimcilerin bulunacağını kaydeden İnanç, “Girişimimizi Orta Doğu’da daha fazla büyütebilmek için önemli adımlar atma ve genç bir girişimci olarak ülkemizi en iyi şekilde temsil etme imkanını bulacağız” dedi.

Türkiye’nin küresel inşaat sektöründe en tanınmış ülkelerden biri olduğuna dikkati çeken İnanç, “Uluslararası birçok büyük inşaat projesinde Türk firmalarının imzası var. Biz de Türk müteahhitlik sektörünün gücünü arkamıza alarak küresel bir marka olmak için 2017’den bu yana operasyonlarımızın yüzde 80’ine yakınını Orta Doğu ve diğer ülkelere taşıdık. Dünyanın en büyük müteahhitlik firmalarına hizmet sunmaya başladık. Bu yıl itibarıyla isim değişikliğine giderek müteahhit-taşeron-inşaat üçlemesinden oluşan “Consubcon” adıyla hizmet vermeye başladık” dedi.

Analiz

Gözaltına alınanların 194 milyar dolardan fazla parasına el konulduğu tahmin edilen olayda en dikkat çeken isimlerden birisi ‘de Türkiye’de “Bodrum Aşığı” olarak bilinen Suudi Arabistan’ın en zengin iş adamı ve Veliah Prens Muhammed Bin Selman’ın kuzeni olan El Velid bin Talal’dı.

El Velid bin Talal icraatta

Üç ay Ritz Carlton’da tutuklu kaldıktan sonra anlaşarak serbest kalan Talal, yüzde 33’üne sahip olduğu Mövenpick Otelleri’ndeki hisselerini 566.4 milyon dolara sattı.

İsviçre merkezli oteller zinciri Mövenpick’iun satın almasını Fransa merkezli konaklama devi Accor Hotels gerçekleştirdi. Açıklamaya göre 560 milyon İsviçre Frangı yani 566.4 milyon dolara yapılan anlaşma 2018 yılının 2. çeyreğinde tamamlanacak. İşin ilginci hisseleri satın alan Accors Grubu’nda da prensin hisseleri bulunuyor.

Mövenpick’in ikisi İstanbul’da, birer tanesi de Ankara ve İzmir’de olmak üzere Türkiye’de dört oteli var. Markanın EMEA (Avrupa, Orta Doğu ve Afrika) bölgesinde toplam ise 80 otel bulunuyor ve 20 binden fazla odayla hizmet veriliyor. 2021 yılında açılmak üzere 42 otelin de inşası sürüyor.

Hatırlanacağı üzere El Velid bin Talal, geçtiğimiz aylarda ülkenin Veliaht Prensi Muhammed bin Selman ile ters düşmüş ve yolsuzluk soruşturması kapsamında Gözaltıların emrini veren Suudi Arabistan Veliaht Prens Muhhammed bin Selman’ın kuzeni ve Kral Selman’ın yeğeni olan Prens’in, Citigroup ve Twitter gibi uluslararası şirketlerde de hisseleri bulunuyor.

Hürriyet

Katar Adası mı olacak?

Haberde, projenin resmi makamlar tarafından onaylanmayı beklediği, Suudi Arabistanlı 9 yatırımcı firmanın bir araya gelmesiyle yaklaşık 2.8 milyar riyal (3 milyar TL) maliyetle 12 ayda tamamlanacağı iddia edildi. Suudi Arabistan’ın Katar ile arasındaki sınır hattına kanal açması halinde doğu sınırları tamamen deniz olacak ve Katar da bir adaya dönüşecek. Düz ve kumsal olmasının yanı sıra yerleşim yerlerinin bulunmaması nedeniyle bu bölgede turizm projesinin uygulanacağı belirtiliyor.

İki ülkeyi birbirinden ayıracak kanal 200 metre genişliğinde, 15-20 metre derinliğinde ve 60 kilometre uzunluğunda olacak. Yük veya yolcu taşıyan 295 metre uzunluğunda ve 33 metre genişliğindeki bütün gemiler kanaldan geçebilecek. Proje kapsamında 5 büyük otel ve tatil köyünün yanı sıra 2 yeni liman inşa edilecek. Suudi Arabistan, Birleşik Arap Emirlikleri (BAE), Bahreyn ve Mısır yönetimlerinin, Katar ile tüm diplomatik ilişkilerini kesmeleri ve ekonomik abluka uygulamaları Körfez bölgesinde krize yol açmıştı.

Hürriyet

Suudi Arabistan Gelir ve Zekat Kurumu’ndan yapılan yazılı açıklamada, “bugün itibariyle sağlık, eğitim, bankacılık işlemleri, emlak, ulaşım, akaryakıt, elektrik, su, iletişim ve sigorta işlemleri gibi pek çok alanda KDV uygulamasına başlandığı” belirtildi.

Konut kirasında uygulanmayacak

Yüzde 5 olacağı kaydedilen KDV uygulamasının konut kirası, devlet tarafından verilen sağlık hizmetleri ve ihracat gibi sınırlı bazı alanlarda uygulanmayacağı ifade edildi.

Açıklamada ayrıca Gelir ve Zekat Kurumu ile Ticaret ve Yatırım Bakanlığının bu uygulama sayesinde piyasayı periyodik olarak kontrol edeceğine ve vergi konusunda yasa dışı uygulamalara izin vermeyeceğine işaret edildi.
Yaklaşık bir yıldır hazırlıkların sürdüğü ülkede, 90 bin işletmenin vergilendirme konusunda altyapı çalışmalarını tamamladığı aktarıldı.

AA

Cennet Koyu’nun en önemli arsası

Suudi prensin, Bodrum’da 6 gün kaldıktan sonra 87 metrelik lüks yatıyla mavi tura çıkacağı öğrenildi. Ancak Suudi Prens, sadece tatil için Türkiye’ye gelmedi. Bodrum Göltürkbükü Cennet Koyu’nda, Mandarin Oriental’e komşu, denize 2 parsel eşsiz manzaralı arsa için de görüşme yapacak olan Prens’in, buraya çok özel bir malikane yaptırmak istediği iddia edildi. 15 milyon euro istenen arsanın büyüklüğü 7 bin 903 metrekare. Bölgenin en önemli arsası olarak gösterilen yere hayran kalan Prens El-Velid bin Telal bin Abdülaziz el Suud, daha önce de birçok kez Bodrum’a gelmişti.

32 milyar dolarlık serveti ile dünyanın sayılı zenginlerinden biri olan Suudi prens ve ailesi için 87 metre uzunluğundaki Kingdom KR5 isimli üzerinde helikopteri ve yüzme havuzları bulunan ultra lüks yat, prens ve ailesinin konakladığı otelin bulunduğu koya demirledi. 62 yaşındaki Prens’in sempatik tavırları da dikkat çekti..

Takvim/Doğan Savaş

Suudi Arabistan’da da temsilciliği bulunan Altın Emlak’ın Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı konuya ilişkin tespitlerinde “Türkiye Müslüman bir ülke olmasının yanı sıra, doğal güzellikleri ile de dikkat çekiyor. Güvenlik nedeniyle site içi konut projeleri ön planda. Deniz ve doğa manzarasının yanı sıra, merkeze yakınlık ve yüksek katlar daha cazip geliyor. Suudiler tarafından öncelikle tercih İstanbul. Çünkü İstanbul’da yapılan yatırımlar ciddi kazançlar getiriyor. Ayrıca tabiatı ve denizi olması sebebiyle başta Trabzon olmak üzere Yalova, Bursa, Sapanca gibi bölgeler de yüksek talepler söz konusu” dedi.

“Yatırımsa proje, oturmak için bitmiş tercih ediliyor”

Suudilerin tercihlerinin gelirden ziyade yatırım ve barınma amaçlı olduğunu dile getiren Altın Emlak Genel Müdürü “Yatırım amaçlı gayrimenkul alımlarında henüz proje aşamasındaki yerleri tercih ediyorlar. Bu projelerde üst kat ve küçük daireler satış ve kiralamada kolay olduğu için öncelikli tercih. Barınma amaçlı alımlarında ise bitmiş, hemen oturulabilir, geniş ve çok odalı konutlar tercih ediliyor. Yatırımcılarda bütçe aralığı genellikle 50 bin dolar ile 100 bin dolar arasında, barınma amaçlı tercihlerinde ise bütçeleri 500 bin dolara kadar çıkıyor. Türkiye farklı fiyat aralıklarında konutların bulunabilmesi ve alternatif bir yaşam yeri olarak düşünülmesi nedeniyle gözde. Daha önce o bölgeden yer alan yurttaşlarının olması da tercihlerinde çok etkili” ifadelerini kullandı.

“Piyasayı takip ediyorlar ve hızlı karar vermiyorlar”

Suudilerin gayrimenkul piyasalarını ciddi olarak takip ettiklerini ve bu konuda danışmanlık hizmeti aldıklarını dile getiren Özelmacıklı “Dolandırılmaktan endişe ediyorlar. Para transferinden, tapu hizmetlerine, projenin uygunluğundan, gayrimenkullerin gerçek değerde olmasına kadar her süreçte profesyonel gayrimenkul danışmanlarına ihtiyaç duyuyorlar. Yılda bir ya da iki kez geldiklerin için merkezi sistem payları ve aidatlar onları rahatsız edebiliyor. Bizler temsilcilerimiz aracılığı ile anahtar teslim sonrasında, mülk yönetim hizmetimiz ile kiralarından, aboneliklerine, aidatlardan vergilerine kadar her süreçte destek oluyoruz.” şeklinde konuştu.

“Düzenlemeler yapılırsa satışlar artacak”

Yabancılara verilen Türk vatandaşlığı hakkının, Suudiler açısından pek tercih edilmediğini de dile getiren Özelmacıklı “Yabancılara satışta KDV ve vergi gibi konularda birçok düzenleme yapıldı lakin yeterli değil. TÜİK verileri sadece tapusu verilen yerleri yansıtıyor. Halbuki projeden alınmış ve henüz tapuda satış işlemi yapılmamış binlerce sözleşmeli satış söz konusu. Yabancıya konut satışı yapacak projeler için akreditasyon ve sigorta şartı getirilmeli. Çift liste kalkmalı ve tapuya şerh hakkı olan satış vaadi sözleşmesi yapılması zorunlu olmalı. Bunların yanı sıra askeri makamlara sorulmaya gerek kalmaksızın tapu işlemlerin gerçekleştirilmesi için İstanbul, Yalova, Bursa, Trabzon, Antalya ve Mersin’de çalışmalar yapılmalı. Eğer gerekli tedbirler alınmaz ise telafisi mümkün olmayan sıkıntılar yaşanabilir” dedi.

Uzun ticari geçmişini 2010 yılında Suudî 3 kardeşin girişimi olarak şirketleştiren Amad Gayrimenkul, 2013 yılında Türkiye’de kuruldu. Maddi varlığı 250 milyon dolara dayanan Amad Gayrimenkul, herhangi bir ticari yatırıma karar verildiğinde firmanın sahip olduğu yatırımcı desteği ile bu rakamı 5-6 katına kadar çıkarak 1 milyar dolarlık işlere girişebilecek finansal güce sahip bulunuyor.

Amad Gayrimenkul’un duruşunu Kral Selman değiştirdi

Amad Gayrimenkul’un çeyrek yüzyıla dayanan ticari hayatı Kral Abdullah’ın vefatı ve 23 Ocak 2015’te Kral Selman’ın iş başına gelmesi ile değişti. Kral Selman’ın atak yapısı ve Suudi Arabistan’ın yüzünün imar ve iskan alanlarına çevirmesi değişimin habercisi oldu.

Bu fırsatı değerlendiren Amad Gayrimenkul, hemen harekete geçerek devlet kademesindeki iyi ilişkilerin meyvesini toplamaya başladı. Türkiye’ye olan sevgileri, bağlantıları, kendi ülkelerine inşaatı bilen ülkelerin birikimini taşımak istemeleri ve Türk inşaat sektörünün Suudi Arabistan’da yükselen yeni dalgadan daha çok pay alabilmesi için fahri elçi gibi hareket etmeye başladı.

Suudiler 2 milyon konut yapacak

İş başına gelen Suudi Arabistan’ın yeni Kralı Selman, 25 yıldır oluşturulan konut fonunu Arap Baharı’nın da etkisiyle hızlandırarak ndan halkının etkilenmemesi için 2 milyon kişiyi konut yapma fikrini hemen uygulamaya başladı. Petrole dayanan gelirden elde edilen farklı konut fonları devreye alındı. Kral, her konuta 150 bin dolarlık bir desteğe ‘evet’ dedi. Fakat dünyanın her yerinde çok zor bir iş olan 2 milyon konutun gerçekleştirilebilmesi için bilgi ve birikime de ihtiyaç vardı. Türkiye’yi ziyaret eden İskan Bakanlığı yetkilileri Macit El Hükeyl, TOKİ’den bilgi aldı. Bakanlık, Türk inşaatçılarını ülkesine davet etti. İşte tüm bu organizasyonların arkasında ticari bir kaygı gütmeyen Amad Gayrimenkul yer aldı.

Devlete 800 konut yapıyorlar

Bu arada Suudi Arabistan Devleti test amaçlı 800 konutluk inşaat ihalesini kazandıklarını belirten Amad Gayrimenkul Türkiye Genel Müdürü Oğuzhan Olaş, Suudi Arabistan’da inşaat faaliyetlerinin Türkiye’den farklı ilerlediğini kaydetti. İskan Bakanlığı’nın TOKİ’nin üstlendiği misyonu yüklendiğini söyleyen Olaş, “Bakanlık sadece vatandaşı konut edindirmeye çalışıyor ve alt yapıyı sağlıyor. Ancak her bakanlığın kendi ihtiyacını karşılayacak inşaat birimleri bulunuyor. Sağlık Bakanlığı’nın hastaneler ve Eğitim Bakanlığının okullar yapması gibi… Arabistan devletinin genel anlamda yapısı böyle” diye konuştu.

Türk firmalarına köprü oldu

Bir yıldan beri İskan Bakanlığı ile Amad’ın işlerinin değerinin arttığını hatırlatan Olaş, “Bu arada İskan Bakanlığı’nın konumu değişiyor ve kendini test ediyor. Yeni Kral Selman, bakanlığın yapısını revize etti ve konut perspektifini daha ileri düzeye taşıdı. Amad olarak biz de bakanlık ile iyi ilişkilerimiz çerçevesinde Arabistan’ın konut geliştirmede ihtiyaç duyduğu müteahhitlik hizmetlerinde 2 yıldır Türk firmalarını Arabistan’a yönlendiriyoruz. Konut projeleri gerçekleştiren kamu kurumlarımız başta olmak üzere 10-12 kadar özel firmanın Arabistan İskan Bakanlığı ile temas kurmasını sağladık. Bu firmalardan bazıları anlaşma aşamasına geldi.” diye konuştu.

60 milyar dolar civarında

Suudi Arabistan’da kurulan fonlara değinen Olaş, “Yıllar önce birkaç çeşit fon kurulmuş ve para birikmiş. 2 milyon hak sahibine verilecek fonların yarısına yakını önceden oluşturuldu. Yeni kralda kalanını oluşturdu. Kabaca şimdiye kadar oluşturulan fonun 60 milyar dolar civarında bir rakam olduğundan söz ediyoruz.” diyerek oluşan pastanın çerçevesini çizdi.

Toplu konut üretiminin sıkıntılı ve zor bir iş olmasına rağmen Bakan Macit El Hükeyl’in aşama kaydettiği söyleyen Olaş, “Arabistan’ın nüfusu 30 milyon. Bu ülke çapında konut seferberliği anlamına geliyor. Biz; buradaki ışığı gördüğümüz için, devletteki ilişkilerimizi kullanarak buradaki pastadan en büyük dilimi neden Türkiye almasın diye düşünerek şirketler ile devlet kademeleri arasındaki buluşmaları koordine ettik.” diyerek durumu özetledi.

Dizilerin bile etkisi var

Körfez ülkelerinde gösterilen dizilerin Türkiye’nin tanınmasına katkı sağladığını hatırlatan Olaş, “Amad’ın ortakları Türk iş dünyasına fayda sunmak istiyor ve Türkiye’yi kendi ülkeleri gibi görüyorlar. Suudi Arabistan’daki hacmi gördüler, Türkiye’nin bundan yararlanmasını istiyorlar. Her hangi bir ticari beklentileri ve para kazanma istekleri yok. Sadece her iki ülkenin arasındaki ticaretin gelişimini, Türk inşaatçılarının iş yapmasını, Suudiler’in de bu birikimden yararlanmasını istiyorlar. Yeni dönemde Türk firmaların oraya gidip pastadan paylarını almaları gerekiyor. Bu mutluluk onlara yetecek.” dedi.

Kral Selman vekilliği kaldırdı

Türkler’in aslında 30-40 yıldır Libya, Arabistan ve diğer ülkelerde var olduğuna işaret eden Olaş, “Kral Selman’ın öncesi ve sonrası diye dönemi ikiye ayırmak gerek. Bakanlığın gönderdiği heyet Türk işadamları ile bir araya gelerek sorunları dinledi ve çözüm üreten kanunlar çıkardı. Örneğin vekillik kaldırıldı. Türkler’e kapılar daha fazla açılıyor. Sadece firmaların kapasitesine yönelik derecelendirmeler yapılarak devlet ihalelerine girip giremeyecekleri belirleniyor. Yeni bakan sorunların yüzde 90’ını kaldırdı. Yeni dönemde Türk firmaların oraya gidip pastadan paylarını almaları gerekiyor.” diyerek sözlerini noktaladı.

Hüseyin Belibağlı/Emlaknews.com.tr

Erdoğan’ın ziyaretinin anısına cami

Bahreyn Kralı Al Halife’nin, Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın ziyaretinin anısına Türk mühendis ve mimarları tarafından Manama’da 15-20 bin kişilik bir cami yaptıracağı belirtildi. Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın da konuya olumlu baktığı ve proje hazırlatacağını ifade ettiği bildirildi.

Öte yandan Cumhurbaşkanı Erdoğan, Türkiye’nin Körfez İşbirliği Konseyi (KİK) ile serbest ticaret anlaşmasının 2017 içinde tamamlanıp imzalanmasını arzu ettiklerini ifade etti. Kral Selman bin Abdülaziz Başkanı Bahreyn’in de bu konuya olumlu baktığını, ancak 7 üyenin onay vermesi gerektiğini belirtti.