Büyük firmalar paydaş…

Ortakları arasında Ali Sabancı ve Özcan Tahincioğlu gibi iş insanlarının yer aldığı PratikDepo’nun Genel Müdürü Okan Artemiz’in verdiği bilgilere göre evini küçültme arayışına girenlerin oranında ciddi bir yükseliş var. 2021 yılında özellikle büyük şehirlerde yüzde 50’lere varan kira artışlarının yaşandığına dikkat çeken Artemiz, “Metrekare ve oda sayısı arttıkça kira fiyatları çok daha yüksek seviyelere gelebiliyor. Durum böyle olunca, özellikle son yıllarda daha küçük alanlar tercih edilmeye başlandı. Öte yandan aile yadigârı eşyalarımızdan, hobi malzemelerimizden, kitaplarımızdan, çocuğumuzun fazla eşyalarından vazgeçme ve elden çıkarma lüksüne de sahip değiliz. Bu ve benzeri ihtiyaçlar sebebiyle, yaşam alanlarımızda her zaman artı bir odaya ihtiyaç duyuyoruz. Tabii kiraların bu denli yüksek olduğu bir ortamda, İstanbul gibi bir şehirde fazladan bir oda aylık ortalama 1.250 TL – 7.500 TL arasında ek kira maliyetine sebep oluyor. Bu noktada devreye giren PratikDepo, ihtiyaç duyanlara eşyalarını evlerindeki kadar güvenle muhafaza eden bir eşya depolama hizmeti sunuyoruz” diyor.

Ev değiştirmeden +1 oda kazanın

Taşınma ihtiyacınızı ortadan kaldıracak çözümler sunduklarını kaydeden Okan Artemiz, “PratikDepo’da tüm eşyalar sigortalı olarak depolanır. Kullanıcılarımızın eşyaları yangın, sel, deprem gibi doğal afet durumlarında sigorta teminatı altındadır” diyerek standart eşya depolamanın yanında, sundukları +1 Oda konseptinin özellikle büyük şehirlerde kira artışlarına bağlı küçük evlere geçenlere veya ev değiştiremeyenler için hayat kurtarıcı bir çözüm olduğunu belirtiyor.

Az ihtiyaç, çok mekan

Antika ve müze depolamacılığı da yaptıklarının altını çizen Artemiz, şunları söyledi: “+1 Oda; evinizde dönemsel olarak kullandığınız ve zaman zaman ihtiyaç duyduğunuz yazlık – kışlık kıyafetler veya hobi eşyaları gibi malzemeleri depolamanız için tasarlanmış bir hizmet. PratikDepo’nun mobil eşya depolama çözümleri ile deponuzu yıl içerisinde tekrar eve çağırıp içerisinden almak istediğiniz eşyaları alabiliyor, depolamak istediğiniz eşyayı PratikDepo’nuza yerleştirebiliyorsunuz. Aslında tam olarak evinize, istediğinizde ulaşabildiğiniz ama gözünüzün önünde yer kaplamayan ekstra bir oda eklemiş oluyorsunuz.”

Anadolu’ya açılıyor

Ortakları arasında Esas Holding Yönetim Kurulu Başkanı Ali Sabancı, Tahincioğlu Holding Yönetim Kurulu Başkanı Özcan Tahincioğlu, Emiroğlu Holding Yönetim Kurulu Üyesi Haluk Emiroğlu, Atsina S.A., Işıl Oytaç ve Engin Oytaç’ın yer aldığı PratikDepo, 29 bin metreküplük depolama alanında yaklaşık 13 bin kişiye eşya depolama hizmeti veriyor. İstanbul, İzmir ve Ankara’da aktif bir şekilde faaliyet gösteren firma, önümüzdeki dönemde profesyonel eşya depolama hizmetini Antalya, Bursa, Eskişehir ve Muğla’ya da taşımayı hedefliyor. Yüzde 96 gibi yüksek bir müşteri memnuniyetine sahip olduklarına vurgu yapan Okan Artemiz, 2022 sonuna kadar müşteri sayısında yüzde 20’lik bir artış yakalamayı hedeflediklerini belirtti.

Sosyal mecralar tanıttı

Yusuf Yılmaz, minimal ve doğa içinde, ekolojik bir yaşantı sunduğu için tercih edilen küçük evlerin yaygınlaşmasında koronavirüsün yanı sıra Amerikan yapımı belgeseller ve İnstagram gibi sosyal medya mecralarının da etkili olduğunu, bu mecralardaki yayınların insanlarda doğa içinde yaşamı özendirdiğini söyledi.

Çekirdek aile için 36 metrekare evler yapılıyor

Bu tür evlerde yaşamın 36 metrekareden başladığını belirten Yılmaz, “Bunlar, çekirdek bir aile için, anne baba ve bir çocuğun rahatlıkla kalabileceği bir ev. İçerisinde bir evde olması gereken her şey var. Mutfak gereçleri, buzdolabından tutun çamaşır makinesine, bulaşık makinesinden fırına her şeyi içine yerleştiriyoruz.” diye konuştu.

Anlaşma sağlandıktan sonra bir evi 40 günde yaşamaya hazır hale getirdiklerini ve teslim ettiklerini belirten Yılmaz, bu evlerin O2 belgesi alınarak istenen yere taşınabileceğini söyledi.

Dayanıklı malzemeler kullanılıyor

Evlerde Türkiye’deki mevsim şartlarına uzun yıllar dayanabilecek ithal Sibirya çamı kullandıklarını anlatan Yusuf Yılmaz, “Babadan, dededen marangozuz biz. Bunlar tamamen elde yapılıyor, fabrikasyon hiçbir şey yok. Mutfak dolaplarından penceresine, çatısına kadar her şey tamamen bizim elimizden geçiyor. Tamamı yüzde yüz ağaçtır.” ifadelerini kullandı.

105 bin liraya mal oluyor

Yılmaz, küçük evlerin deprem açısından da güvenli olduğunu, temel dahil evlerde beton kullanmadıklarını söyledi. Kullandıkları malzemenin haşerata karşı ilaçlandığını anlatan Yılmaz, düzenli bakımları yapılması halinde bu evlerin en az 35 yıl rahatlıkla kullanılabileceğini söyledi.

Yusuf Yılmaz, kendilerinin tavsiye ettikleri ürünlerin kullanılması durumunda 36 metrekare bir küçük evin 105 bin TL’ye mal olduğunu ifade etti.

Satışlar arttı

İstanbul Pendik’te prefabrik, çelik ve konteyner yaşam evleri üreten Levent Songelen de salgın sonrasında satışların geçen seneye göre artış gösterdiğini belirterek, “Edirne’den Kars’a kadar Türkiye’nin her yerinden telefon alıyoruz. İnsanlar şehir dışındaki arsalarına ev yaptırmak için bilgi ve fiyat talebinde bulunuyorlar.” dedi.

85 metrekare evler talep görüyor

Genellikle 85 metrekare prefabrik evlerin talep edildiğini ifade eden Levent Songelen, bu evleri iki oda bir salon olarak dizayn ettiklerini aktardı.

85 metrekare prefabrik bir evin 46 bin 500 TL’ye satıldığını anlatan Songelen, kurulum süreciyle ilgili şunları söyledi:

“Müşterimize imalattan önce beton planı vermiş oluyorum. Müşterimiz su basman tabir ettiğimiz işi yapana kadar biz malzemeyi çıkarmış oluyoruz. 80 metrekare bir evin fabrikadan çıkışı beş gündür. Nakliyesi de müşteriye ait oluyor. Geriye kalan vitrifiye malzemeleri, kapı, doğrama, cam, dış panelleri bunlar da fiyatın içerisinde oluyor. Müşterimiz betonu döktükten sonra geri kalanın yüzde 80’ini biz yapmış oluyoruz. Müşterimiz içine parke, mutfak dolaplarını koyup, istediği gibi betonarme evlerde yaptığı gibi dizaynını yapıp oturabiliyor. 85 metrekare evin boyası dahil montajı 5-6 günde bitmiş oluyor.”

Sattıkları evler için kullandıkları bu malzemelerle hastaneler, okullar yapıldığını ifade eden Songelen, bakım için evin dışının 2-3 yılda bir düzenli boyanmasının yeterli olduğunu anlattı.

Fırsatçılara dikkat

Levent Songelen, prefabrik evlerde talep artışıyla birlikte bazı firmaların fahiş fiyatlarla ürün sattıklarına da değinerek, “Bunu fırsata çevirip, ‘benim malzemem güzel’ deyip daha pahalıya satan firmalar da var. Ama gerek yok, çünkü prefabrikler de yüzde 90 oranında sistem aynıdır. Ama dediğim gibi talep arttığında fiyatları da arttırıyorlar.” uyarısında bulundu.

Tansel Parlak,Safiye Gören-AA

Yeni projelerdeki 1 oda 1 salon evlerin geçmişteki evlerle karşılaştırılamayacak düzeyde kullanışlı olduğuna dikkat çeken Yasin Tatlıdil, “Küçük konutlar artık çok kullanışlı ve fiyatları diğerlerine göre çok cazip. Aidatlarının düşük olması tüketici tercihini etkiliyor. Ayrıca yatırım amacıyla satın alınıyor ve kolayca satılıyor. Öğrenciler, yalnız yaşayan insanlar ve yabancılar da daha kullanışlı olduğu gerekçesiyle 1 oda 1 salon evlere yöneliyor” diye konuştu.

Açık mutfaklar salonu genişletiyor

Artık 1+1 evlerde genellikle açık mutfak sisteminin uygulandığını belirten Yasin Tatlıdil, “Böylece mutfak ile salon aynı anda kullanılabiliyor. Bu şekilde salona genişlik kazandırılıyor. Bunun yanı sıra projelerdeki ayrıntılar hayatı kolaylaştırıyor.” yorumunda bulundu.