Ada ve parsel detayı açıklandı

Açıklamaya göre satın alma görüşmeleri, İstanbul ili Ataşehir ilçesi sınırlarında bulunan 2664 ada 30 parsel üzerinde geliştirilen Algün Ataşehir 1. Etap Projesi kapsamındaki ticari bağımsız bölümleri kapsıyor.

Söz konusu taşınmazların, Algün İnşaat (Nişa Yapı Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi) tarafından geliştirildiği belirtildi.

Süreç değerleme raporuna bağlı

Şirket tarafından yapılan açıklamada, olası satın alma işleminin henüz kesinleşmediği vurgulandı. Devir sürecinin tamamlanması için ilgili bağımsız bölümlere ilişkin değerleme raporunun hazırlanması ve tarafların bu değer üzerinde uzlaşması gerekiyor.

Bu aşamada taraflar arasında imzalanmış bağlayıcı bir sözleşme bulunmuyor. Görüşmelerin devam ettiği ve gelişmelerin kamuoyu ile paylaşılacağı ifade edildi.

Yatırım stratejisi: kira gelirini artırma

Ticari ünitelere yönelik bu hamle, Peker GYO’nun düzenli kira geliri üreten varlıklara yönelme stratejisini destekliyor. Ataşehir gibi finans ve iş merkezlerinin yoğun olduğu bir bölgede yapılacak olası yatırımın, şirketin nakit akışına olumlu katkı sağlaması bekleniyor.

Özellikle ticari gayrimenkullerin yüksek doluluk oranı ve döviz bazlı kira potansiyeli, bu tür yatırımları GYO’lar açısından öne çıkaran temel unsurlar arasında yer alıyor.

Peker GYO’dan yapılan açıklama şöyle:

Şirketimiz, gayrimenkul portföyünün genişletilmesi ve aktif kalitesinin artırılması stratejisi doğrultusunda; İstanbul ili, Ataşehir ilçesi, 2664 ada 30 parsel üzerinde yer alan Algün Ataşehir 1. Etap Projesi kapsamındaki belirli ticari ünitelerin, Algün İnşaat (Nişa Yapı Sanayi ve Ticaret Limited Şirketi)’nden devralınmasına yönelik görüşmelere başlamıştır. Söz konusu işlemin gerçekleştirilmesi; ilgili bağımsız bölümlere ilişkin değerleme raporunun tamamlanması ve tarafların bu rapor doğrultusunda belirlenecek değer üzerinde mutabakata varmasına bağlıdır. Görüşmeler devam etmekte olup, taraflar arasında henüz bağlayıcı bir anlaşma imzalanmamıştır. Konuya ilişkin gelişmeler oldukça kamuoyu bilgilendirilecektir.

Algün Prime Ataşehir’de ne var?

Algün Prime Ataşehir’, markanın 48’inci kentsel dönüşüm projesi konumunda bulunuyor. Hafriyatı tamamlanan proje, 15’er katlı iki blok, dokuz ve beş katlı iki blok olmak üzere toplam dört blok olarak yükseliyor. Proje, 6 bin metrekare arsa, 40 bin metrekare inşaat alanı üzerinde inşa ediliyor. Rezidans, ofis ve ticari alanlardan oluşan karma bir yapı olarak tasarlanan proje, toplam 267 bağımsız bölümden meydana geliyor.

Emlaknews.com.tr

Arnavutköy Deliklikaya’da 465 konutluk dev toplu konut projesi

Projede 1+1’den 5+1’e kadar farklı tiplerde toplam 465 konut planlandı. Blok sayısı 4 olarak tasarlanırken, toplam taban alanı 3.383,82 m² ve toplam kapalı inşaat alanı 57.967,55 m² olarak hesaplandı. Projede 336 araçlık otopark ile 3.000 m² yeşil alan bulunuyor. Toplamda 290 ağaç dikilecek ve peyzaj alanı 3.621,76 m² olacak.

Konut tipleri şöyle dağılıyor:

1+1: 129 adet

2+1: 249 adet

3+1: 57 adet

4+1: 15 adet

5+1: 11 adet

Kapıcı dairesi: 4 adet

Ticari alan: 10 adet

Projenin tamamlanmasıyla birlikte 1.333 kişi konutlarda yaşayacak. Temizlik, güvenlik ve teknik hizmetlerle birlikte toplam 1.350 kişi projeden faydalanacak.

Stratejik konum ve erişilebilirlik

Proje sahası, D-100 karayoluna yaklaşık 10,7 km, E-80 karayoluna ise 6,3 km mesafede yer alıyor. Yakın çevresinde konut alanları, okullar ve sağlık merkezleri bulunuyor. En yakın okul 190 metre uzaklıktaki Yıldırım Beyazıt İmam Hatip Ortaokulu, en yakın hastane 4,9 km mesafedeki Bahçeşehir Loca Tıp Merkezi. Ayrıca, projeye 155 metre mesafede otobüs durağı yer alıyor.

İmar planı ve mevzuata uyum

Proje sahası Ömerli-Deliklikaya Bölgesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı’nda “Kentsel Alan Kullanımı”, 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı’nda ise “Konut Yerleşim Alanları (Orta Yoğunlukta)” olarak belirtilmiş olup, proje tüm plan notlarına ve imar mevzuatına uygun olarak geliştiriliyor. Tapu mülkiyeti Fuzul Topraktan Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık A.Ş.’ye ait.

ÇED Yönetmeliği kapsamında proje

465 konutluk proje, ÇED Yönetmeliği Ek 2 listesi Madde 30 Toplu Konut Projeleri (300 adet ve üzeri) kapsamında değerlendiriliyor. Saha mevcut durumda boş olup, inşaata başlanmadan önce gerekli izinler alınacak. Zemin ve temel etüt raporlarına uygun şekilde, son teknoloji inşaat metotları ile çalışmalar yürütülecek.

İskân hedefi

Projenin iskân aşamasının en erken 2029 yılının son çeyreğinde tamamlanması hedefleniyor. Bu tarihte 1.350 kişinin yaşamına olanak sağlanması planlanıyor.

Yatırımcıya cazip fırsat

Fuzul Topraktan Arnavutköy toplu konut projesi, konum avantajı, modern tasarımı ve yüksek yaşam kalitesi ile yatırımcılar için dikkat çekici bir fırsat sunuyor. Bölgedeki yeni ve sağlam konut ihtiyacı, proje sahasının seçilmesinde önemli bir etken olarak öne çıkıyor.

Emlaknews.com.tr