İhaleye çıkarılan arsaların toplam muhammen bedeli yaklaşık 519 milyon 129 bin TL olarak hesaplanırken, satışlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile ayrı ayrı gerçekleştirilecek.

Konut ve ticaret + konut (TİCK) imarlı arsaların bulunduğu ihalede özellikle yüksek metrekareli ticaret imarlı parseller yatırımcıların dikkatini çekiyor.

İhaleler 25 Mart 2025 günü saat 15.00’te ve 01 Nisan 2026 Çarşamba günü saat 15.00’te Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak.

İlk ihale: 5 arsanın toplam bedeli 227 milyon TL

İlk ihalede satışa çıkarılan 5 taşınmazın toplam muhammen bedeli 227 milyon 089 bin 160 TL seviyesinde bulunuyor.

Bu ihalede en yüksek bedelli taşınmaz 145 milyon 574 bin TL ile ticaret imarlı büyük parsel olarak öne çıkıyor.

Satışa çıkan taşınmazlar

1- Beştepe Mahallesi 9131 ada 4 parsel

Alan: 2.071,83 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 9.000 TL

Muhammen bedel: 18.646.470 TL

Geçici teminat: 559.394 TL

2- Beştepe Mahallesi 9131 ada 3 parsel

Alan: 2.071,83 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 9.500 TL

Muhammen bedel: 19.682.385 TL

Geçici teminat: 590.471 TL

3- Beştepe Mahallesi 9172 ada 3 parsel

Alan: 2.458,46 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 9.000 TL

Muhammen bedel: 22.126.140 TL

Geçici teminat: 663.784 TL

4- Beştepe Mahallesi 9172 ada 2 parsel

Alan: 2.477,57 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 8.500 TL

Muhammen bedel: 21.059.345 TL

Geçici teminat: 631.780 TL

5- Beştepe Mahallesi 7011 ada 6 parsel

Alan: 6.329,34 m²

İmar: Ticaret + Konut (TİCK E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 23.000 TL

Muhammen bedel: 145.574.820 TL

Geçici teminat: 4.367.244 TL

Toplam muhammen bedel: 227.089.160 TL

İkinci ihale: 4 arsanın toplam bedeli 292 milyon TL

İkinci ihalede satışa çıkarılan 4 taşınmazın toplam muhammen bedeli 292 milyon 040 bin 545 TL olarak hesaplanıyor.

Bu ihalede özellikle 95,9 milyon TL’lik büyük konut imarlı arsa öne çıkıyor.

Satışa çıkan taşınmazlar

1- Beştepe Mahallesi 10448 ada 7 parsel

Alan: 6.372,99 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 11.000 TL

Muhammen bedel: 70.102.890 TL

Geçici teminat: 2.103.086 TL

2- Beştepe Mahallesi 10448 ada 1 parsel

Alan: 6.375 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 8 kat)

m² rayiç: 12.000 TL

Muhammen bedel: 76.500.000 TL

Geçici teminat: 2.295.000 TL

3- Beştepe Mahallesi 10787 ada 3 parsel

Alan: 3.000 m²

İmar: Ticaret + Konut (TİCK E:1.50 – Yençok: 31.50 m – 8 kat)

m² rayiç: 16.500 TL

Muhammen bedel: 49.500.000 TL

Geçici teminat: 1.485.000 TL

4- Beştepe Mahallesi 10817 ada 1 parsel

Alan: 6.616,39 m²

İmar: Konut (E:1.50 – Yençok: 28.50 m – 8 kat)

m² rayiç: 14.500 TL

Muhammen bedel: 95.937.655 TL

Geçici teminat: 2.878.129 TL

Toplam muhammen bedel: 292.040.545 TL

Söz konusu yerlerin ihalesi 25.03.2026 Çarşamba günü, saat 15:00’te Gaziantep Büyükşehir Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda İhale Komisyonunca (Encümence)
yapılacak.

Emlaknews.com.tr

2 günde 31 ayrı satış ihalesi yapılacak

Şehitkamil Belediyesi mülkiyetindeki 31 adet taşınmaz, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi kapsamında kapalı teklif usulü ile satışa çıkarıldı. İhaleler 12 Mart 2026 Perşembe ve 13 Mart 2026 Cuma günleri belediyenin ek hizmet binasında gerçekleştirilecek.

Satış listesinde arsa, ticaret imarlı parseller, konut alanları, küçük sanayi alanları ve dükkanlar bulunuyor. Muhammen bedellerin geniş bir aralıkta olması yatırımcı profiline göre farklı ölçeklerde fırsatlar sunuyor.

Toplam büyüklük ve fiyatları

Toplam taşınmaz sayısı: 31 adet
Toplam alan: 67.853,72 m²
Toplam muhammen bedel: 1.139.190.425 TL
Toplam geçici teminat (%3): 34.175.712,75 TL
Ortalama birim değer (genel ortalama) Yaklaşık 16.789 TL/m²

Yüksek bedelli arsalar dikkat çekiyor

İhale programında özellikle büyük metrekareli arsalar öne çıkıyor. En yüksek muhammen bedelli taşınmazlar arasında:

Beylerbeyi Mahallesi 14.041 m² arsa: 210.617.700 TL

Selahattin Eyyubi Mahallesi 9.523 m² arsa: 166.668.425 TL

İbrahimli Mahallesi 4.408 m² arsa: 74.949.090 TL

Güvenevler Mahallesi 2.372 m² arsa: 59.311.000 TL

29 Ekim Mahallesi 3.912 m² konut arsası: 52.814.700 TL

Bu arsaların önemli bölümü ticaret + konut (TİCK) veya yüksek emsalli konut imarına sahip olması nedeniyle yatırım değeri açısından öne çıkıyor.

Sanayi ve küçük yatırım parselleri de var

Listede büyük arsaların yanında daha küçük ölçekli yatırım fırsatları da bulunuyor. Özellikle Taşlıca, Aydınlar ve Umut mahallelerinde yer alan küçük sanayi imarlı parseller 4,3 milyon TL seviyesinden başlayan fiyatlarla satışa sunulacak.

Bunun yanında Organize Sanayi Bölgesi içinde yer alan 150 m² ve 320 m² büyüklüğünde 2 adet dükkan da ihale kapsamında yer alıyor.

İhale takvimi ve teminatlar

İhaleler iki gün boyunca sabah saatlerinden itibaren yapılacak. Taşınmazların geçici teminat bedelleri muhammen bedelin %3’ü oranında belirlendi. En yüksek teminat tutarı 6,3 milyon TL seviyesine kadar çıkıyor.

Yatırımcı açısından ne anlama geliyor?

Satış programı incelendiğinde belediyenin farklı bölgelerdeki arsaları aynı anda piyasaya sunması, özellikle konut üreticileri, ticari geliştiriciler ve sanayi yatırımcıları için önemli fırsatlar oluşturuyor. Büyük metrekareli parseller ise proje geliştirme açısından dikkat çekici potansiyel barındırıyor.

Emlaknews.com.tr

İhalede 5 adet işyeri için belirlenen toplam satış bedeli 16,47 milyon TL olurken, 2 adet konutun toplam değeri 3,98 milyon TL olarak kayıtlara geçti. Ağırlığı oluşturan grup ise 19 adet arsa oldu. Farklı imar ve kullanım fonksiyonlarına sahip arsaların toplam muhammen bedeli 108,94 milyon TL seviyesinde bulunuyor.

Buna ek olarak, satış listesinde yer alan 1 adet tarla için 10,245 milyon TL, 1 adet zeytinlik için ise 655 bin TL muhammen bedel belirlendi.

İhale 12 Ocak 2026’da yapılacak

Satış ihalesi, 12 Ocak 2026 Pazartesi günü saat 15.00’te, Oğuzeli Belediyesi Encümen Toplantı Salonu’nda yapılacak. İhaleye katılmak isteyenlerin evraklarını aynı gün saat 12.00’ye kadar Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’ne teslim etmeleri gerekiyor.

Satışa çıkarılan konut ve işyerleri

Gürsu Mahallesi’nde yer alan yapılı taşınmazlar:

3 adet dükkan (fırın ve ticari ünite)

Net alanlar: 34,70 m² – 105,22 m²

Satış bedelleri: 1,66 milyon TL – 5,81 milyon TL

2 adet mesken (konut)

Net alanlar: yaklaşık 100 m²

Satış bedelleri: 1,99 milyon TL

Ayrıca Gürsu Mahallesi’nde 2 adet bağımsız dükkan daha satış listesinde yer alıyor. Böylece toplamda 5 işyeri ve 2 konut ihaleye çıkmış oluyor.

19 adet imarlı arsa satışta

Oğuzeli ilçesinde farklı mahallelerde yer alan 19 adet arsa, çeşitli imar fonksiyonlarıyla satışa sunuldu.

Öne çıkan arsa fonksiyonları:

A2 imar alanları (E: 0.30 – 0.60)

A3 imar alanları (E: 0.30 – 0.90)

B3 ve B4 imar alanları

Yençok 6.50 – 9.50 metre yapılaşma koşulları

GES (Güneş Enerjisi Santrali) amaçlı arsa

Arsa büyüklükleri 243 m² ile 42.033 m² arasında değişiyor. Arsaların satışa esas bedelleri ise 225 bin TL’den başlayıp 17,87 milyon TL’ye kadar çıkıyor.

Tarla ve zeytinlik de ihale kapsamında

İhale listesinde ayrıca tarımsal nitelikli taşınmazlar da bulunuyor:

Yakacık Mahallesi’nde 29.262 m² tarla

Satış bedeli: 10,245 milyon TL

Kılavuz Mahallesi’nde 2.840 m² zeytinlik

Satış bedeli: 655 bin TL

Bu taşınmazlar, tarım ve uzun vadeli yatırım düşünenler için alternatif oluşturuyor.

Toplam 28 taşınmaz yeni sahiplerini bekliyor

Gaziantep Oğuzeli Belediyesi’nin ihalesi kapsamında;

2 konut

5 işyeri

19 arsa

1 tarla

1 zeytinlik

olmak üzere toplam 28 taşınmaz satışa çıkarılmış oldu. İhale, farklı bütçe ve yatırım stratejilerine hitap eden geniş bir portföy sunuyor.

Emlaknews.com.tr

Tarihi Kentler Birliği (TKB) tarafından bu yıl 16’ncısı düzenlenen “Tarihi ve Kültürel Mirası Koruma Proje ve Uygulamalarını Özendirme Yarışması”nda Gaziantep Büyükşehir Belediyesine TCDD Lojmanları Restore Projesi Uygulama Ödülü verildi. Ödülü Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Sezer Cihan aldı.

Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin’in, “Yerelden evrensele, gelenekten geleceğe” bakış açısıyla yürüttüğü çalışmalar, adeta ödüllere ambargo koydu. Şahin, tarihi dokuların ruhuna uygun uygulamalarıyla Gaziantep’in tarihine hayat verdi, geçmişle sağlam köprüler kurdu. Bu doğrultuda çalışmalar yürüten Büyükşehir Belediyesi Koruma Uygulama Denetim Büro (KUDEB) Daire Başkanlığı, önemli çalışmaların altına imza attı, çalışmalar ödüllerle taçlandırıldı.

Uluslararası Yapı Malzemeleri, İnşaat Teknolojileri, Yapı Yenileme ve Restorasyon Fuarı (YAPEX) kapsamında Antalya EXPO Center’da gerçekleştirilen 69 belediyeden 143 projenin değerlendirildiği “Tarihi ve Kültürel Mirası Koruma Proje ve Uygulamalarını Özendirme Yarışması”nda ödül töreninde, Gaziantep Büyükşehir Belediyesine TCDD Lojmanları Restore Projesi Uygulama Ödülü verildi.

Gaziantep Büyükşehir Belediyesi adına ödülü alan Büyükşehir Belediyesi Genel Sekreter Yardımcısı Sezer Cihan, TCDD Lojmanları Restore Projesiyle Uygulama Ödülünü Gaziantep’e kazandırdıklarını belirterek, “YAPEX Fuarı’nda düzenlenen ödül töreniyle ödülümüzü aldık. Atıl durumdaki 6 adet TCDD lojmanlarını restore ederek kentin hizmetine sunduk, lojmanların değişik alanda kullanılmasını sağladık, Cumhuriyet dönemi bu yapıların koruduk. Büyükşehir Belediyesininbu önemli projesi, Tarihi Kentler Birliği tarafından ödüle layık görülmüştü,

Antalya’da ödülümüzü aldık, haklı bir gururla şehrimize döndük. Bizlere tarihi ve kültürel çalışmalarda ‘Yerelden evrensele, gelenekten geleceğe’ anlayışıyla desteğini hiçbir zaman esirgemeyen Büyükşehir Belediye Başkanı Fatma Şahin’e teşekkür ediyoruz” dedi.

İhale 21, 22, 23 Ağustos 2016 tarihinde saat 15.00’te Gaziantep Büyükşehir Belediyesi’nde gerçekleşecek.

İhalenin detayları

Emlaknews.com.tr